서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 8월 3주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 18건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 서초그랑자이, 길동 신동아 1,2차 아파트 재건축, 센트레빌 아스테리움 영등포, 상봉7구역 재개발, 천호8구역 재개발 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
서초무지개아파트 재건축 보류지 매각 취소 공고 – 서초그랑자이 보류지 매각 취소
서초구 효령로 391(아파트) 및 403(상가)의 61,643.10㎡를 정비하는 서초무지개아파트 재건축 사업은 서초그랑자이라는 이름으로 지어졌으며, 21년 6월 준공되어 입주를 시작한 아파트입니다.
조합은 8월 초, 그 동안 보유하고 있던 보류지 매각 공고를 냈습니다. 당시 매각 공고에 올라왔던 보류지는 아파트 14세대 및 상가 1호실이며, 아파트는 모두 59타입이었습니다. 가격은 22.33억~23.5억까지로 최저 입찰가가 정해져 있었습니다. 절대적인 가격만 보면 결코 저럼해 보이진 않았습니다.
하지만, 해당 아파트 조합은 매각 취소 공고를 냈습니다. 취소 사유는 서울중앙지방법원2024카합21186입찰절차중지가처분 인용 입니다. 즉, 법원에 누군가가 보류지 매각에 대한 입찰을 중지해달라는 가처분 신청을 법원에 하였고, 법원이 이를 받아들이면서 일단 보류지 매각 절자가 중단된 것입니다.
누가 했는지는 아직 나오진 않았으나 일단 해당 이슈가 해결되어야 보류지 매각이 재개될 것으로 보입니다. 시세 차익이 3~4억이 되었던 점을 감안한다면 누군가에게는 기회가 될 수도 있었는데 아쉬울 것으로 보입니다. 매각 취소 공고는 아래에 링크 걸어드리니 참고하시면 되겠습니다.
길동 신동아 1,2차 아파트 재건축 보류지 매각 공고
강동구 길동 160번지 일원의 46,144.70㎡를 정비하는 길동 신동아 1,2차 아파트 재건축 사업은 강동 헤리티지 자이라는 이름으로 지어졌으며, 얼마 전인 24년 6월 입주를 시작한 아파트입니다.
조합은 입주 시기에 맞춰 보류지 매각 공고를 냈습니다. 해당 조합은 7월 4주차와 8월 1주차에도 보류지 매각 공고를 냈는데, 매각이 안된 것으로 보입니다. 보류지는 총 6세대이며, 모두 59타입입니다. 8월 1주차에 냈던 공고와는 세대가 바뀌어 있습니다. 아마도 7월 4주차에 올라왔던 세대 중, 8월 1주차에 재공고가 된 세대를 제외한 나머지 6세대인 것으로 보입니다.
하지만, 최저 입찰가는 15억으로 현재까지는 여전히 높은 가격으로 보입니다.
아직까지는 입찰하시라는 의도보다는 강동 헤리티지 자이 아파트에 보류지가 11개 있었으며, 이번주는 6세대를 매각한다는 정보를 드리기 위함입니다.
센트레빌 아스테리움 영등포 보류지 매각 공고 – 영등포동2가439일대 가로주택정비사업 보류지
영등포로53길 40일대 3,390.50㎡를 정비한 영등포동2가439일대 가로주택정비사업은 센트레빌 아스테리움 영등포 라는 이름으로 지어졌으며, 총 156세대의 규모입니다. 얼마 전인 24년 7월 29일부터 입주를 시작하였습니다.
해당 조합에서는 입주 시점에 맞춰 보유하고 있던 보류지를 매각하기 위한 공고를 냈습니다. 가격은 아래와 같습니다. 인근에 아크로타워 스퀘어가 있지만 세대수가 워낙 다르다보니 비교 대상으로는 적절치 않은 것 같고, 포레나영등포가 185세대로 비교하기엔 괜찮아 보입니다. 개인적으로는 포레나영등포가 5호선 영등포시장역을 바로 끼고 있기 때문에 좀 더 낫지 않나 생각하며, 포레나영등포의 실거래가를 보았을 때는 싯가 정도로 나오지 않았나 싶습니다.
관심 있으신 분들이 계실수도 있으므로 보류지 매각 공고 링크 걸어드립니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
상봉7구역 재개발 시공사 선정 공고
중랑구 상봉동 88-52번지 일대 14,996.30㎡를 정비하는 상봉7구역 재개발 사업은 지하7층~지상49층 높이의 4개동 공동주택 841세대(분양 719세대, 공공임대 122세대) 및 부대복리시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 작년인 23년 7월 건축심의를 통과하였으며, 현재는 사업시행계획 인가 단계 전입니다.
해당 조합은 시공사 선정에 나섭니다. 조합이 책정한 평당 공사비는 850만원입니다. 사실 적지 않은 금액이긴 한데, 841세대 규모에 들어올 시공사가 있을지 지켜봐야겠습니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
조합설립인가 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
천호8구역 재개발 – 교통영향평가업체, 경관심의 및 계획 업체 선정
강동구 천호동 166-4 일대 7,613㎡를 정비하는 천호8구역 재개발 사업이 진도를 나가기 위한 움직임을 보여주고 있습니다.
천호8구역은 지하7층~지상40층 높이로 설계되며 공동주택 520세대 및 근린생활시설과 공공시설 등 주상복합 3개동으로 지어질 예정입니다.
해당 조합이 몇 개 공고를 냈는데요. 그 중에 교통영향평가업체 선정 공고, 경관심의 및 계획 업체 선정 입찰 공고가 있습니다. 이 공고들은 사업시행계획 인가를 받기 위해 각종 영향평가를 받는 과정 중 하나입니다. 즉, 천호8구역 재개발 조합은 이제부터 하나씩 절차를 밟아 나가는 중이라 생각하시면 됩니다.
마무리
이상으로 24년 8월 3주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 서초그랑자이, 길동 신동아 1,2차 아파트 재건축, 센트레빌 아스테리움 영등포, 상봉7구역 재개발, 천호8구역 재개발 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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