서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 8월 4주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 27건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 신길2구역 시공사, 마장세림아파트 재건축 시공사, 한남2구역 재개발, 래미안 원펜타스 보류지, 길동 신동아 1,2차 근린생활시설 매각, 잠실미성크로바 재건축 관리처분변경, 왕궁아파트 재건축 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
래미안 원펜타스 보류지 매각 공고 – 신반포15차 재건축 보류지
서초구 반포동 12번지 일대의 31,983.1㎡을 정비하는 신반포15차 재건축은 래미안 원펜타스로 지어졌으며, 얼마 전 일반 분양을 성공리에 끝낸 단지입니다. 해당 조합이 입주 시점에 맞춰 보류지 공고를 냈습니다. 총 3세대가 나왔는데 가격이 만만치 않습니다.
59제곱(구 25평)이 35억입니다. 왠만한 분들은 쉽지 않은 가격이나 관심 있는 분들이 계실수도 있기 때문에 보류지 매각 공고 링크 걸어드립니다. 참고하시면 되겠습니다.
길동 신동아 1,2차 아파트 재건축 근린생활시설 매각 공고
강동구 길동 160번지 일원의 46,144.70㎡를 정비하는 길동 신동아 1,2차 아파트 재건축 사업은 강동 헤리티지 자이라는 이름으로 지어졌으며, 얼마 전인 24년 6월 입주를 시작한 아파트입니다.
조합은 입주 시기에 맞춰 보류지 매각 공고를 냈으며, 이번에는 조합분 근린생활시설도 매각을 시도합니다. 다만, 업종이 슈퍼마켓으로 지정되어 있으며, 지하라는 특성상 통매각을 해야할 것 같은데 어떻게 될지 지켜보면 될 것 같습니다.
관리처분계획 전후 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
잠실 미성 크로바 아파트 재건축 공고 – 관리처분계획변경 홍보대행 업체 선정
송파구 신천동 17-6 일대의 67,910.00㎡를 정비하는 잠실 미성 크로바 아파트 재건축은 지하3층~지상35층에 1,865세대(임대 198세대 포함)로 지어질 예정입니다. 아마 올 하반기나 내년 상반기에 일반 분양 예정인 단지이기도 합니다. 청약에 관심 있으신 분들은 아래에서 바로 청약 정보 확인하시면 되겠습니다.
해당 조합은 17년 관리처분계획을 세운 후, 이주와 함께 정비계획변경을 추진하였으며, 그 마지막 절차로 관리처분계획 변경을 위한 임시총회를 진행한다고 합니다. 그리고 총회를 원만하게 진행하기 위해 홍보대행 업무(OS업무) 용역 협력업체를 선정한다고 합니다.
점점 일반 분양이 가까워지고 있는 잠실 미성 크로바 아파트 재건축인데요. 과연 관리처분계획변경에서 일반 분양가를 어느 정도로 선정할지 귀추가 주목됩니다. 현재로서는 평당 분양가 5100만원 정도로 알려지고 있습니다. 다만, 위의 청약 총정리에서도 말씀드렸듯이 해당 사업은 대부분 84 이상의 물량을 조합원들이 가져갔으며 가장 큰 평형도 74(구 30평)이므로 청약 관심 있으신 분들께서는 참고하시어 준비하시는 것이 좋겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
신길2구역 시공사 선정 공고
영등포구 신길동 190번지 일대 116,913㎡을 정비하는 신길2구역 재개발 사업은 지하4층~지상35층 공동주택 18개동 2,786세대(임대 681세대 포함) 및 근린생활시설, 사회복지시설, 정비기반시설로 다시 태어날 예정입니다. 해당 조합에서는 올해 5월, 시공사 선정에 나섰으나 유찰된 바 있습니다.
조합에서는 이번에 다시 한 번 시공사 선정에 나섭니다. 이전에는 평당 공사비가 750만원이었지만, 이번에는 평당 공사비를 780만원으로 올렸습니다.
지난번에는 공사비가 낮아서 시공사 선정이 유찰 되었다는 평가가 있었는데요. 이번에는 공사비를 올린 만큼 시공사를 찾을 수 있을지 지켜보면 되겠습니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
마장세림아파트 재건축 시공사 선정 공고
성동구 마장동 784번지 일대 38,866.05㎡를 정비하는 마장세림아파트 재건축 사업은 지하3층~지상29층 공동주택 18개동 996세대 및 부대복리시설, 정비기반시설로 다시 태어날 예정입니다. 해당 조합은 23년 12월에 조합설립인가를 받았으며, 이번에는 시공사 선정에 나섭니다.
조합이 제시한 평당 공사비는 779만원입니다. 위치는 충분히 좋은 곳인데, 1000세대 규모 단지에 800만원 이하로 시공사 선정이 가능할지 궁금해집니다.
조합설립인가 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
한남2구역 재개발 – 교육환경평가, 소방설계 용역업체 선정 공고
용산구 보광동 272-3번지 일원의 114,580.6㎡ 을 정비하는 한남2구역 재개발 사업이 진도를 나가기 위한 움직임을 보여주고 있습니다.
한남2구역은 22년에 대우건설을 시공사로 선정하였으며, 지하6층~지상14층 공동주택(아파트) 30개동 총1,537세대(임대238세대 포함) 및 근린생활시설가 들어설 예정입니다.
해당 조합이 몇 개 공고를 냈는데요. 주요 공고를 보면 교육환경평가 용역업체 선정한다는 입찰 공고입니다. 한남2구역이 조합 설립 다음 절차인 사업시행계획 인가를 받기 위해서는 건축심의를 비롯한 각종 심의를 통과해야 하는데요. 그 중 교육환경평가를 준비한다고 생각하시면 되겠습니다.
왕궁아파트 재건축 – 교육환경평가, 소방설계 용역업체 선정 공고
용산구 용산구 이촌동 300-11 일대 17,621.5㎡를 정비하는 왕궁아파트 재건축은 그 동안 1대1 재건축을 추진하다가 막혔고, 이후에는 종상향 등을 위해 공공재건축도 추진했었으나 잘 진행되지 못하였습니다. 그러다가 서울시에서 35층 층수 제한을 폐지한다는 발표를 보면서 층수 상향을 추진하였고, 이번에 정비계획심의를 받게 되었습니다. 자세한 내용은 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
왕궁아파트는 토목분야 기술용역 협력업체 선정 입찰 공고를 냈습니다. 아마도 정비계획확정 이후에 달리기 위한 준비로 보입니다.
마무리
이상으로 24년 8월 4주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 신길2구역 시공사, 마장세림아파트 재건축 시공사, 한남2구역 재개발, 래미안 원펜타스 보류지, 길동 신동아 1,2차 근린생활시설 매각, 잠실미성크로바 재건축 관리처분변경, 왕궁아파트 재건축 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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