서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 9월 1~2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 48건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 일원개포한신아파트, 상봉7구역, 삼환가락아파트, 마천3구역, 신길2구역, 신당10구역, 중화5구역, 마포로5구역 2지구, 문래동4가 재개발 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
일원개포한신아파트 조합 공고 – 이주비 관련
일원동에 위치한 개포한신아파트는 작년인 23년 11월에 관리처분계획인가를 득하였습니다. 그리고 이제는 이주 준비를 합니다. 이번에 정비사업 정보몽땅에 올라온 공고는 HUG 이주비 / 사업비 보증 행정대행 협력업체 선정 관련 내용입니다. HUG 보증을 받아야 이주가 가능한데, 이를 위한 절차로 보입니다. 아마도 HUG 보증이 되면, 금융 기관 선정 후 바로 이주에 나설 것으로 보입니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
상봉7구역 재개발 시공사 선정 재공고
중랑구 상봉동 88-52번지 일대 14,996.30㎡를 정비하는 상봉7구역 재개발 사업은 지하7층~지상49층 높이의 4개동 공동주택 841세대(분양 719세대, 공공임대 122세대) 및 부대복리시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 작년인 23년 7월 건축심의를 통과하였으며, 현재는 사업시행계획 인가 단계 전입니다.
해당 조합은 시공사 선정에 나섭니다. 이미 조합은 이전에 공고를 한 번 낸 바 있습니다. 아래 기사를 보면 현장설명회에는 14개사(삼성물산, 현대엔지니어링, HDC현대산업개발, 코오롱글로벌, 금호건설, 라인건설, 중흥건설, 한신공영, 효성중공업, 쌍용건설, 한화건설, 동부건설, 동양건설, 두산건설)가 참여했다고 되어 있는데 실제로 확약서를 제출한 시공사가 1개(코오롱글로벌)라고 합니다.
시공사 재선정 관련 기사는 아래 참고하시면 되겠습니다.
따라서 조합은 재공고를 냈으며, 조합이 책정한 평당 공사비는 850만원입니다. 한 군데도 입찰을 안했다면 가격을 올려야 할 수도 있었을텐데, 코오롱이 입찰을 하였기 때문에 가격은 그대로입니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
삼환가락아파트 조합 시공사 선정 총회 공고
가락동에 위치환 삼환가락아파트 조합은 시공사 선정 총회를 진행합니다. 삼환가락아파트는 송파구 오금로 432 일대의 40,749.2㎡를 재건축할 예정이며, 지하4층~지상35층 공동주택(아파트) 9개동 총1,101세대와 근린생활시설 및 부대복리시설,정비기반시설이 들어설 예정입니다.
해당 조합은 평당 공사비를 805만원으로 책정했고, GS건설이 수의계약 우선협상대장사 선정 입찰에 단독으로 참여하면서 GS건설로 정해질 가능성이 매우 높아졌습니다.
시공사 선정 총회는 9월 28일(토)에 진행될 예정이며, GS건설 시공사로 선정하는 것을 동의할지, 안할지가 결정될 예정입니다. 조합원들이 GS건설을 동의하는 경우에는 GS건설이 삼환가락아파트의 시공사로 선정됩니다.
조합에서는 시공사 선정 총회와 관련하여 임시계약직(총회 홍보, OS요원) 채용 공고를 냈습니다.
마천3구역 조합 시공사 선정 총회(임시총회) 공고
송파구 마천동 283번지 일대의 133,830.0㎡를 정비하는 마천3구역 재개발 사업은 지하5층~지상25층 높이의 25개동 공동주택 2,364세대 및 부속시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 올해 4월 건축심의를 통과하였으며, 현재는 사업시행계획 인가 단계 전입니다.
해당 조합은 시공사 선정에 나섰으며, 조합이 책정한 평당 공사비는 810만원입니다. 이미 7월에 시공사 선정 공고를 한 번 낸 적이 있으며, 현장 설명회에는 현대건설, 디엘이앤씨, 지에스건설, 포스코이앤씨. 금호건설, 우미건설, 진흥기업, 한양 등이 참석했으나, 실제로 입찰 참여 확약서를 제출한 곳은 한 곳도 없었다고 합니다.
결국 두 차례 유찰 끝에 GS 건설과 수의계약을 체결하려고 합니다. 그리고 조합원들의 동의를 얻기 위한 임시 총회를 개최한다고 합니다.
신길2구역 시공사 선정 재공고
영등포구 신길동 190번지 일대 116,913㎡을 정비하는 신길2구역 재개발 사업은 지하4층~지상35층 공동주택 18개동 2,786세대(임대 681세대 포함) 및 근린생활시설, 사회복지시설, 정비기반시설로 다시 태어날 예정입니다. 해당 조합에서는 올해 5월, 시공사 선정에 나섰으나 유찰된 바 있습니다.
조합에서는 8월에도 시공사 선정에 나섰지만, 이번에는 GS건설과 삼성물산 컨소시엄이 단독 입찰을 하다보니 다시 한 번 공고를 냈습니다. 평당 공사비는 780만원입니다.
아마도 이번에도 GS와 삼성 컨소시엄이 단독 입찰할 것으로 보이며, 2차례 유찰 후 수의계약이 진행될 것으로 보입니다.
신당10구역 시공사 선정 공고
중구 신당동 236-100번지 일대 63,893.40㎡을 정비하는 신당10구역 재개발 사업은 지하4층~지상35층 공동주택 17개동 1,423세대 및 부대복리시설로다시 태어날 예정입니다.
신속통합기획 사업장으로도 잘 알려져 있는 이 구역이 시공사 선정에 나섭니다. 조합이 책정한 평당 공사비는 830만원입니다.
얼마 전인 7월달 기사를 보면, GS건설이 관심을 보인다고 하는데요. 실제로 입찰까지 갈지는 살펴봐야겠습니다.
중화5구역 재개발 시공사 선정 공고
중랑구 중화동 122번지 일원 71,465.9㎡을 정비하는 중화5구역 재개발 사업은 공공재개발 방식으로 진행되고 있습니다. 조합은 한국토지주택공사(LH)와 협약을 맺고, LH를 사업시행자로 선정하였으며, 이번에는 공공사업시행자(건설사)를 선정하려고 합니다. 조합이 책정한 평당 공사비는 780만원입니다.
중화5구역의 공공재개발 사업 내용에 대해서는 아래 기사에 잘 정리되었으니 참고하시면 되겠습니다.
조합설립인가 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
마포로5구역 2지구 재개발 – 친환경분야, 토복분야 협력업체 선정 공고
서대문구 충정로 3가 250-7 일대 5,596.2㎡ 을 정비하는 마포로5구역 2지구 재개발 사업이 진도를 나가기 위한 움직임을 보여주고 있습니다.
해당 구역은 24년 7월 31일, 서대문구청으로부터 조합 설립 인가를 받았으며, 연내 시공사 선정을 목표로 달리겠다고 합니다. 이미 많은 대형 건설사들이 주목을 하고 있으며, 구역 곳곳에는 현대건설, 롯데건설, HDC현대산업개발, 한화 건설부문, 두산건설 등 대형 건설사들의 현수막이 걸려있다고 합니다.
마포로5구역 2지구는 국내에서 가장 오래된 아파트인 충정아파트(1937년 준공)이 있어서 유명한 구역이기도 한데요. 이번 재개발을 진행하면서 해당 아파트 역시 철거되는 것으로 확정되었다고 합니다.
한편 해당 구역은 김어준씨가 운영하는 딴지그룹(딴지일보)의 사옥이 있으며, 올해 딴지그룹이 그 동안 임차하여 사용하던 사옥과 부속 토지를 법인 명의로 매입하면서 언론에 기사가 나오기도 했습니다.
마포로5구역 2지구는 지하5층~지상 28층 공동주택 192세대 규모의 주상복합으로 탈바꿈할 예정이라고 합니다.
해당 조합이 몇 개 공고를 냈는데요. 주요 공고를 보면 친환경분야, 토목분야 협력업체 선정 입찰 공고, 소방설계, 소방성능위주설계 용역업체 선정 입찰 공고 등이 있습니다. 아마도 본격적으로 진도를 나가기 위한 움직임으로 보입니다. 위치도 좋은 만큼 앞으로 해당 조합이 얼마나 기민하게 움직이는지 살펴보는 것도 도움이 되지 않을까 생각합니다.
문래동4가 재개발 조합 공고
문래동4가 재개발 사업은 문래동 4가 23-6번지 일대(94,087㎡)을 재개발하는 사업으로 공동주택 1,220가구와 지식산업센터 1,000실, 공공청사 등을 지을 계획이라고 합니다. 조합은 작년인 23년 4월 4일에 조합 설립을 완료하였으며, 이제 본격적으로 진도를 나가려는 모습으로 보입니다.
조합에서는 석면 사전조사 및 석면 농도측정 용역업체 선정 입찰 공고, 세입자조사 선정 입찰 공고 등을 냈는데요. 본격적으로 진도를 나가려는 모습으로 보입니다.
문래동4가 재개발에 대해서는 아래 기사에 잘 정리가 되어 있으니 관심 있으신 분들께서는 한 번 보시면 좋을 것 같습니다.
마무리
이상으로 24년 9월 1~2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 일원개포한신아파트, 상봉7구역, 삼환가락아파트, 마천3구역, 신길2구역, 신당10구역, 중화5구역, 마포로5구역 2지구, 문래동4가 재개발 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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