서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 9월 4주 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 19건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 홍제역해링턴플레이스 보류지 매각, 잠실우성아파트 재건축 시공사 선정, 신반포2차 재건축 시공사 선정, 산호아파트 재건축 시공사 선정, 봉천14구역 재개발 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
홍제역해링턴플레이스 보류지 매각 공고 – 홍제3구역 재개발 보류지
서대문구 세무서8길 30일대를 재개발한 홍제3구역 재개발 사업은 홍제역해링턴플레이스로 지어졌으며, 얼마 전인 24년 3월 말부터 입주를 시작한 단지입니다. 해당 조합은 성공적으로 입주를 마치고 이제는 정리를 위해 그 동안 보유하고 있던 보류지 공고를 냈습니다. 아파트 및 상가 보류지가 함께 나왔습니다.
아파트의 경우는 59 3세대, 84 2세대이며, 가격은 적당한 수준에 맞춘 것으로 보입니다. 관심 있으신 분들께서는 인터넷으로도 나와 있으니 한 번 문의해보셔도 좋을 것으로 보입니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
잠실우성아파트 재건축 시공사 선정 공고
송파구 잠실동 101-1번지 110,830㎡을 정비하는 잠실우성아파트 재건축 사업은 지하4층~지상49층 높이의 공동주택 2,680세대, 근린생활시설(상가) 등 및 부대복리시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 21년 6월 조합설립을 하였으며, 이제 본격적으로 진도를 나가기 위한 움직임을 보이고 있습니다
조합은 이번에 시공사 선정을 진행하고자 하며, 조합이 책정한 평당 공사비는 880만원입니다. 송파구에서 최근 진도가 나가고 있는 중층 재건축 중 가장 사업성이 좋은 단지 중 하나인데요. 공사비는 오히려 가장 높게 책정하였습니다. 고급화를 함께 하려는 것으로 보입니다.
현재, 삼성, 현대, GS가 관심을 보이고 있다고 합니다. 다만, 이 중에서 삼성물산의 경우는 실제 입찰하지 않을 가능성도 높다는 이야기가 있으며, GS가 유력하다는 이야기도 들려옵니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
산호아파트 재건축 조합 시공사 선정 공고
용산구 원효로4가 118-16번지 일대의 27,117.30㎡를 재건축 하는 산호아파트 재건축 사업은 지하 3층~지상 35층, 7개 동 총 647세대(임대 73세대)의 공동주택 및 부대복리시설을 새로 지을 예정입니다.
해당 조합은 이미 2월에 시공사 선정 공고를 낸 적이 있었으며, 4월에도 시공사 선정 공고를 낸 적이 있습니다. 또한, 직전에는 8월에도 공고를 냈습니다. 당시 평당 공사비는 830만원이었는데, 이번 역시도 가격 변동은 없습니다. 즉, 공사비는 그대로 평당 830만원이라는 의미입니다. 이전까지만 해도 DL이앤씨가 유력하였으나, DL이 빠지는 대신 롯데가 3차에 단독으로 입찰하였습니다. 아마 4차 역시 롯데가 단독 입찰할 것으로 보입니다.
관련 내용에 대해서는 아래 블로그에 잘 정리되어 있으니, 읽어보시면 도움이 될 것으로 보입니다.
신반포2차 재건축 시공사 선정 재공고
서초구 잠원동 73번지 일대의 116,070.9㎡을 정비하는 신반포2차 아파트 재건축 사업은 지하4층~지상49층(12개동) 높이의 총 2,056세대로 탈바꿈할 예정입니다.
아무래도 반포동의 반포 디에이치 클래스트(반포주공아파트 124주구 재건축) 이후, 반포, 잠원 일대의 최고 기대주가 될 단지입니다. 어디인지 잘 모르시는 분들은 래미안 원베일리 길 건너의 15층짜리 오래된 아파트로서, 한강변을 길게 끼고 있는 아파트라고 하면 아실 것 같습니다.
해당 아파트에서 시공사 선정을 진행한다고 합니다. 이미 8월에 1차 시공사 선정 공고가 있었는데 현대건설 디에이치 vs 대우건설 푸르지오 써밋이 대결한다는 예측이 있었으나, 뚜껑을 열어보니 현대건설의 단독 입찰로 끝났습니다.
조합에서 제시한 평당 공사비는 950만원입니다. 아마 2차에서도 현대건설이 단독으로 입찰한 후, 수의계약 형태로 시공사 계약을 마무리 하지 않을까 예측해봅니다.
봉천14구역 재개발 시공사 선정 공고
관악구 봉천동 4-51번지 일대의 74,264.5㎡을 정비하는 봉천14구역 재개발 사업은 용적률 270.83%를 적용받아 지하4층~지상27층(15개동) 높이의 총 1,571세대로 탈바꿈할 예정입니다.
조합에서는 시공사 선정 재공고를 냈습니다. 조합에서 책정한 평당 공사비는 740만원입니다. 조합에서는 8월에 공고를 낸 적이 있었는데요. 결과는 GS 단독 입찰이었습니다. 조합에서는 바로 재공고를 냈습니다. 아마도 2차 역시 GS 단독 입찰 후, 수의 계약 형태로 진행될 것으로 보입니다.
마무리
이상으로 24년 9월 4주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 홍제역해링턴플레이스 보류지 매각, 잠실우성아파트 재건축 시공사 선정, 신반포2차 재건축 시공사 선정, 산호아파트 재건축 시공사 선정, 봉천14구역 재개발 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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