용인시 처인구의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 용인 푸르지오 클루센트 청약에 대한 핵심 정보를 정리해 드립니다. 본 단지는 에버라인 명지대역과 인접한 초역세권 입지와 1군 브랜드 대우건설의 신축 단지라는 점에서 많은 기대를 모으고 있습니다. 이번 글에서는 용인 푸르지오 클루센트 분양가와 상세 청약 일정, 그리고 입지 분석까지 한눈에 확인하실 수 있도록 준비했습니다.
용인 푸르지오 클루센트 요약 정보
용인 푸르지오 클루센트는 우수한 브랜드 파워와 교통망을 갖춘 단지로, 실거주자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다. 용인 푸르지오 클루센트 청약에 참여하기 전, 아래 요약 표를 통해 단지의 전반적인 구성을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 용인시 처인구 역북동 811번지 (신대지구 A1 블록) |
| 총 세대수 | 784세대 (지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 6개동) |
| 일반 분양 | 361세대 (특별공급 423세대 포함 총 784세대 중) |
| 분양가 범위 | 약 6억 6,170만 원 ~ 7억 6,520만 원 |
| 주택 타입 | 전용면적 84㎡ (A, B, C 총 3개 타입) |
| 청약 일정 | 12월 29일 특별공급, 12월 30일 1순위, 12월 31일 2순위 |
용인 신대지구의 새로운 랜드마크 사업 – 신대지구 A1 블록
용인 푸르지오 클루센트는 경기도 용인시 처인구 역북동 신대지구 A1 블록에 조성되는 민간분양 아파트입니다. 이 사업은 체계적으로 개발되는 지구 단위 계획 내에 위치하여 깨끗한 주거 환경과 체계적인 인프라를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 용인 푸르지오 클루센트 청약은 비규제지역 내 민간택지에서 공급되는 민영주택으로, 재당첨 제한이 없고 전매 제한 기간이 6개월로 짧아 상대적으로 청약 문턱이 낮습니다. 용인 푸르지오 클루센트는 대우건설의 ‘푸르지오’ 브랜드 가치를 더해 지역을 대표하는 고품격 주거 단지로 자리매김할 예정입니다.
초역세권 입지와 풍부한 생활 인프라 분석
입지 면에서 가장 돋보이는 점은 단연 교통망입니다. 용인 경전철 에버라인 명지대역까지 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 단지로, 용인 시내 및 분당선 환승이 매우 편리합니다. 또한 단지 인근에 서룡초등학교가 위치하여 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 향후 역삼초·중 통합학교(가칭) 개교 시 더욱 우수한 교육 환경을 갖추게 됩니다. 생활 편의 시설로는 이마트 용인점과 용인중앙시장, 처인구청 등이 가까워 쇼핑과 행정 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다. 쾌적한 주거 환경을 중시하는 분들에게는 인근 돌봉산과 역북지구 내 공원들이 인접해 있어 도심 속 녹지를 즐기기에 최적의 위치입니다.
용인 푸르지오 클루센트 청약 일정 및 모집공고 상세
본격적인 청약 접수는 12월 말부터 시작됩니다. 용인 푸르지오 클루센트 청약 일정에 따르면 당첨자 발표는 내년 1월 초에 예정되어 있어 새해를 기분 좋게 시작할 수 있는 기회가 될 것입니다.
- 입주자 모집공고일: 12월 19일 (금)
- 특별공급 접수일: 12월 29일 (월)
- 일반공급 1순위 접수일: 12월 30일 (화)
- 일반공급 2순위 접수일: 12월 31일 (수)
- 당첨자 발표일: 차년 1월 7일 (수)
- 정당 계약 체결: 차년 1월 19일 (월) ~ 1월 21일 (수)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 가능합니다.
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본인의 자격 요건이 궁금하시다면 아래에서 확인하세요.
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입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
특별공급 및 분양가와 중도금 대출 정보
용인 푸르지오 클루센트 분양가는 전용 84㎡ 기준 층수와 타입에 따라 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 이번 공급은 총 784세대 모두 선호도 높은 국민평형(84타입)으로 구성된 것이 특징입니다.
타입별 분양가 및 공급 세대수
모든 타입의 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부하게 됩니다.
| 주택형 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 569세대 | 310세대 | 259세대 | 6억 8,210만 원 ~ 7억 5,890만 원 |
| 84B | 163세대 | 87세대 | 76세대 | 6억 7,500만 원 ~ 7억 6,520만 원 |
| 84C | 52세대 | 26세대 | 26세대 | 6억 6,170만 원 ~ 7억 4,320만 원 |
특별공급 세부 자격 및 유형별 배정
용인 푸르지오 클루센트 특별 공급은 총 423세대가 배정되었으며, 각 유형별 자격을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
| 특별공급 유형 | 주요 자격 요건 | 84A | 84B | 84C | 합계 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 2명 이상 | 56 | 16 | 5 | 77 |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내, 소득기준 충족 | 130 | 37 | 11 | 178 |
| 생애최초 | 무주택 세대, 소득세 5년 이상 납부 | 51 | 14 | 4 | 69 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속 3년 부양 | 17 | 4 | 1 | 22 |
| 기관추천 | 해당 기관의 추천 및 인정 서류 소지 | 56 | 16 | 5 | 77 |
중도금 대출 및 자금 조달 안내
수분양자의 자금 부담을 덜어드리기 위해 중도금 무이자 혜택이 제공됩니다. 전체 분양가의 60%에 해당하는 중도금에 대해 무이자 조건이 적용되어 입주 전까지 금융 비용에 대한 부담을 최소화할 수 있습니다. 다만, 개인의 신용 상황이나 정부 정책에 따라 대출 한도가 달라질 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.
청약 조건과 당첨자 선정 유의사항
용인 푸르지오 클루센트는 비규제지역에 해당하여 용인시 거주자뿐만 아니라 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자도 신청이 가능합니다. 다만 경쟁 발생 시 용인시 거주자가 우선합니다.
| 구분 | 당첨자 선정 방법 |
| 84㎡ (가점제/추첨제) | 가점제 40% / 추첨제 60% 적용 |
추첨제 물량이 60%로 높게 설정되어 있어 가점이 낮은 신혼부부나 1주택자분들에게도 당첨의 기회가 열려 있습니다. 인근 단지의 과거 청약 가점이 40~50점대에서 형성되었던 것을 감안할 때, 본 단지도 비슷한 수준에서 경쟁률이 형성될 것으로 예상됩니다. 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이므로 자금 계획 수립 시 참고하시기 바랍니다.
단지 및 인근 단지 최근 시세 분석
용인 푸르지오 클루센트 분양가를 인근 단지들과 비교해 보았습니다. 아실 등 실거래가 정보를 바탕으로 한 객관적인 시세 분석 결과입니다.
최근 인근 역북지구의 준신축 단지들(2017년~2018년 입주)은 84타입 기준으로 약 6억 초반에서 6억 중반대에 거래가 이루어지고 있습니다. 용인 푸르지오 클루센트 분양가가 최고 7억 중반대인 점을 고려하면, 현재 시세보다는 다소 높게 책정된 것으로 보입니다. 하지만 신축 아파트의 경우 10년 가까운 연식 차이가 발생하며, 명지대역과의 거리 등 입지적 우위를 점하고 있다는 점을 고려해야 합니다.
84타입 시세 비교
인근의 대표적인 단지인 역북지웰푸르지오(2017년 입주)의 84타입 최근 실거래가는 6억 4,000만 원 수준입니다. 본 단지와의 분양가 차이는 약 1억 원 내외로 나타납니다.
- 투자 관점: 현재 기준으로는 안전마진이 크지 않아 보일 수 있으나, 중도금 무이자 혜택(약 3,000~4,000만 원 상당 절감 효과)과 발코니 확장비 등을 고려하면 실질적인 격차는 줄어듭니다. 또한 용인 반도체 클러스터 개발에 따른 배후 수요 증가와 인플레이션에 따른 건축비 상승을 고려할 때, 미래의 신축 프리미엄을 선점한다는 측면에서 접근할 필요가 있습니다.
타입별 평면도 및 특징 안내
모든 세대가 실수요자가 선호하는 전용 84㎡로 구성되었습니다.
- 84A (569세대): 가장 많은 세대수를 차지하며 4-Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 매우 뛰어납니다. 넓은 드레스룸과 팬트리가 제공되어 수납 효율이 극대화된 것이 장점입니다.
- 84B (163세대): 거실이 개방감 있게 설계된 구조로, 다양한 가구 배치가 가능합니다. 주방과 거실의 연결성이 좋아 가족 간 소통에 유리합니다.
- 84C (52세대): 독립적인 생활 공간을 선호하는 세대에게 적합한 타워형 구조입니다. 세련된 내부 인테리어 디자인이 돋보입니다.
모델하우스 방문 및 예약 안내
실제 유닛을 확인하실 수 있는 용인 푸르지오 클루센트 모델하우스는 용인시 수지구 동천동 856-4번지에 위치해 있습니다.
- 방문 팁: 주말에는 방문객이 많아 대기 시간이 발생할 수 있으므로, 평일 오전 시간을 이용하시는 것을 추천드립니다. 주차 공간이 한정적일 수 있으니 가급적 대중교통을 이용하시거나 인근 주차 정보를 미리 확인하시기 바랍니다.
- 공식 홈페이지 활용: 직접 방문이 어려운 분들은 공식 홈페이지에서 제공하는 **e모델하우스(VR 투어)**를 통해 각 타입의 내부 구조를 생생하게 확인하실 수 있습니다.
마무리
용인 푸르지오 클루센트 청약은 처인구의 미래 가치와 푸르지오의 브랜드 파워를 동시에 누릴 수 있는 좋은 기회입니다. 중도금 무이자 혜택과 초역세권 입지를 꼼꼼히 따져보시고, 본인의 가점과 자금 계획에 맞춰 전략적인 신청을 하시길 권장합니다. 상세한 내용은 위에 제공해드린 공고문을 다운로드하여 확인해 보세요.
청약 일정은 예상보다 빠르게 지나갈 수 있으므로, 스마트폰 캘린더에 미리 등록해 두시는 것을 추천드립니다. 본 블로그의 다른 청약 관련 글들도 참고하시어 성공적인 내 집 마련의 꿈을 이루시길 응원합니다.
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