서울시는 주택 공급을 위해 2023년 말까지 모아타운 후보지 100곳을 선정하겠다고 하였습니다. 오늘은 그 중, 관악구 은천동에서 선정된 모아타운 2개소(은천동 635-540번지 일대, 은천동 938-5번지 일대)에 대해 간단히 소개해드리겠습니다. 은천동 모아타운에 더 관심 있으신 분들은 추진위 사무실에 연락하시어 더 많은 정보를 얻으시면 됩니다.
서울시 모아주택, 모아타운 총정리(현재 81개 후보지 지정)
은천동 모아타운 추진 현황
은천동은 봉천동 내 행정동 중 하나입니다. 은천동은 동네가 상당히 노후화가 진행되었으며, 그러다보니 개발에 대한 요구가 상당히 많습니다. 현재는 모아타운을 통한 개발을 추진중에 있으며, 지난 9월에 두 개의 구역이 모아타운 후보지로 선정되었습니다. 바로 국회단지 1구역이라 불리는 은천동 635-540번지 일대와 국회단지 2구역이라 불리는 은천동 938-5번지 일대입니다.
은천동 635-540번지 일대 모아타운 대상지 소개 및 임장 후기(봉천동 국회단지 1구역)
흔히 봉천동 국회단지 1구역 모아타운이라 불리는 이 구역은 은천동 635-540번지 일대의 모아타운을 뜻합니다. 해당 구역은 올해 초부터 동의서를 걷기 시작한 것으로 알려졌으며, 추진력이 좋은 몇몇 분들이 앞장서서 생각보다 빠른 시일 내에 모아타운 신청을 위한 동의율을 맞춘 것으로 알려졌습니다.
이미 6월 말 정도에 관악구에 모아타운 신청서를 넣은 것으로 알려졌으며, 이번에 옆의 봉천동 국회단지 2구역과 함께 모아타운 후보지로 선정되었습니다.
제가 해당 구역 임장을 갔던 것은 8월 말이었습니다. 2호선 봉천역에서 국회단지 입구 정류장까지 걸었으며, 국회단지 입구 정류장에서 관악03을 타고 끝까지 올라간 후 걸어서 내려오면서 살펴보았습니다. 경사도가 상당하였으며, 눈이 오는 경우에는 열선을 깔아도 차량 운행이 불가능하지 않을까 하는 생각이 들었습니다. 나중에 모아타운이 완성되더라도 단차가 상당할 것으로 예상됩니다. 아마도 국회단지 1구역 내 블록별로 단차를 두는 방식으로 만들어지게 되지 않을까 생각해봅니다.
아래는 제가 임장 갔을 때 일부 찍은 사진입니다. 경사도가 상당한 편이었습니다. 추진위원회 전화번호와 주소는 아래에 적어두었으니 관심 있으신 분들께서는 한 번 방문해보셔서 이야기 들어보시는 것도 좋을듯 합니다.
은천동 635-540번지 일대 모아타운(봉천동 국회단지 1구역) 추진위원회
- 전화번호 : 02-888-4588
- 주소 : 서울 관악구 국회단지길 31
해당 구역의 구역도는 아래와 같습니다. 왼쪽은 제가 모아타운 추진위원회 사무실을 방문했을 때 찍은 사진이며, 오른쪽이 이번에 선정된 구역의 공식 자료입니다.
제가 방문하였을 8월 말 당시에는 초투 6천 정도에 적당한 매물들이 있었으나, 9월 말에 모아타운 후보지로 선정되었기 때문에 아마도 호가가 더 올라가지 않았을까 생각해봅니다.
은천동 938-5번지 일대 모아타운 대상지 소개 및 임장 후기(봉천동 국회단지 2구역)
흔히 봉천동 국회단지 2구역 모아타운이라 불리는 이 구역은 은천동 938-5번지 일대의 모아타운을 뜻합니다. 해당 구역은 사실 1구역보다 동의서를 걷기 시작한 시점이 빨랐던 것으로 알려져 있습니다. 이미 작년 가을 정도부터 걷고 있다는 이야기를 들었습니다. 그러나 생각보다는 동의율이 빠르게 올라가진 않았는데요. 올해 초부터 옆의 1구역이 동의서를 걷기 시작하면서 2구역도 속도가 조금씩 붙기 시작하였다고 합니다.
1구역보다는 약간 속도가 늦었으나 결국에 올 여름에 동의율을 맞춰서 구청에 신청서를 냈다고 합니다. 그리고 이번에 옆의 봉천동 국회단지 1구역과 함께 모아타운 후보지로 선정되었습니다.
제가 해당 구역 임장을 갔던 것은 8월 말이었습니다. 1구역을 보면서 2구역도 함께 보았습니다. 1구역보다는 크기가 약간 작았으나 그래도 상당히 큰 구역입니다.
추진위원회 사무실 위치와 전화번호는 아래와 같습니다. 제가 임장 갔을 당시 기억으로는 태진주택이 맞을겁니다. 실제 네이버 지도로 확인해보았을 때도 해당 위치가 추진위원회가 맞는 것으로 보입니다.
은천동 938-5번지 일대 모아타운(봉천동 국회단지 2구역) 추진위원회
- 전화번호 : 02-823-4184
- 주소 : 서울특별시 관악구 국회단지4길 8(태진주택) 202호
해당 구역의 구역도는 아래와 같습니다. 1구역보다는 25,000제곱 정도 작은, 74,797제곱의 크기입니다만 그래도 상당히 큰 구역입니다.
방문 당시 매물을 소개받긴 하였는데 매력적인 매물은 1구역에 비해 적었습니다. 아마도 추진을 시작한지 시간이 좀 되었다보니 좋은 매물은 다 빠진듯 하였습니다. 지금은 호가가 더 올라가지 않았을까 예상해봅니다.
마무리
이상으로 관악구 은천동에서 모아타운 후보지로 선정된 2개소(은천동 635-540번지 일대 국회단지 1구역, 은천동 938-5번지 일대 국회단지 2구역)에 대해 간단하게 확인해 보았습니다. 흔히 국회단지로 불리는 이 지역이 현재는 상당한 경사도 및 사업성 부족(1종 일반 주거지역 및 2종 일반 주거지역(7층 이내) 으로 인해 그 동안 정비사업이 진행되지 못하였는데요. 이번에 모아타운을 진행하면서 용적률 인센티브 등을 통해 좀 더 사업성 있는 곳으로 바뀔 수 있을지 기대해봅니다. 봉천동 모아타운 추진에 대해 관심 있으신 분들께 도움이 되길 바래봅니다.
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