서산시 예천동에 새롭게 공급되는 ‘트리븐 서산’ 청약 정보에 관심이 뜨겁습니다. 두산에너빌리티가 시공하는 총 829세대 대단지로, 우수한 입지와 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 본 포스팅에서는 트리븐 서산의 청약 일정, 분양가, 특별공급 조건 및 중도금 대출 정보까지 모든 것을 상세히 분석해 드립니다.
서론 및 핵심 정보 요약
서산시의 주거 중심지, 예천동에 두산에너빌리티가 시공하는 ‘트리븐 서산’이 드디어 입주자모집공고를 발표하고 본격적인 분양 일정에 돌입했습니다. 총 829세대의 대단지로 공급되며, 초등학교를 품은 ‘초품아’ 입지와 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 분의 기대를 모으고 있습니다.
오늘 포스팅에서는 가장 궁금해하실 트리븐 서산 청약 일정과 분양가 정보를 중심으로 상세하게 정리해 보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 충청남도 서산시 예천동 688번지 일원 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 26층, 10개동, 총 829세대 |
| 타입 | 84A, 84B, 98, 110, 128 |
| 분양가 | 약 4억 6,402만 ~ 7억 8,070만 원 |
| 청약 일정 | 11.03.(월) 특별공급 11.04.(화) 1순위 11.05.(수) 2순위 11.11.(화) 당첨자 발표 |
| 입주 시기 | 2029년 01월 예정 |
트리븐 서산, 어떤 사업인가요?
트리븐 서산은 재개발이나 재건축 사업이 아닌, ‘분양형 토지신탁’ 방식으로 진행되는 신축 아파트 공급 사업입니다. 위탁자는 ‘자온개발(주)’이며, 사업주체(신탁사)는 ‘㈜한국토지신탁’입니.
그리고 많은 분이 신뢰하는 1군 건설사, ‘두산에너빌리티㈜’가 시공을 맡아 브랜드 가치와 품질에 대한 기대감이 높습니다. 신탁사가 사업 주체로 있어 사업 안정성이 확보된다는 장점이 있습니다.
입지 환경 및 생활 인프라 (교통, 학교, 편의시설)
아파트의 가치를 결정하는 가장 중요한 요소는 역시 입지입니다. 트리븐 서산은 서산시 내에서도 주거 선호도가 높은 예천동의 중심부에 위치합니다.
가장 큰 장점은 교육 환경입니다. 단지 바로 옆에 서산서남초등학교가 위치해, 자녀들이 안전하게 통학할 수 있는 ‘초품아’ 단지입니다. 또한 예천초, 서산중, 서산여중 등 주요 학교들이 인근에 밀집해 있으며, 예천동 학원가와도 가까워 우수한 교육 환경을 자랑합니다.
생활 편의시설 역시 잘 갖춰져 있습니다. 롯데마트(서산점), 하나로마트 등 대형 마트가 가깝고, 서산의료원, 서산시청, 중앙호수공원 등 예천동과 읍내동의 중심 상권 및 편의시설을 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
교통망으로는 서해안고속도로 서산IC, 29번 국도, 32번 국도 등을 통해 서산 시내외로의 이동이 용이합니다.
트리븐 서산 청약 일정 및 신청 방법
입주자모집공고일은 10월 23일입니다. 트리븐 서산 청약 일정은 11월 3일(월) 특별공급을 시작으로, 11월 4일(화) 1순위, 11월 5일(수) 2순위 접수를 받습니다.
당첨자 발표는 11월 11일(화)이며, 정당 계약은 11월 24일(월)부터 26일(수)까지 3일간 진행됩니다.
에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
트리븐 서산 공급 세대수, 분양가 및 대출 정보
총 829세대 중 특별공급 153세대, 일반공급 676세대가 공급됩니다. 전용면적 84㎡ 이하와 85㎡ 초과 타입이 골고루 배정되었습니다.
타입별 분양가 및 공급 세대수
트리븐 서산 분양가는 타입과 층수에 따라 상이합니다. 계약금은 10% (1차 1천만 원 정액제, 2차 1개월 내 잔여분), 중도금 60% (6회), 잔금 30% 조건입니다.
| 주택형 (약식) | 총 공급 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 최고 분양가 (원) |
| 84A | 393 | 104 | 289 | 522,616,000 |
| 84B | 113 | 31 | 82 | 534,893,000 |
| 98 | 205 | 12 | 193 | 605,401,000 |
| 110 | 73 | 4 | 69 | 675,788,000 |
| 128 | 45 | 2 | 43 | 780,701,000 |
트리븐 서산 특별공급 배정 세대수
트리븐 서산 특별공급은 총 153세대입니다. 기관추천 22세대, 다자녀가구 25세대, 신혼부부 65세대, 노부모부양 25세대, 생애최초 16세대로 배정되었습니다.
| 특별공급 유형 | 주요 자격 요건 (공고일 기준) | 84A | 84B | 98 | 110 | 128 | 합계 |
| 기관추천 | 해당 기관 추천 및 무주택세대구성원 | 14 | 8 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 다자녀가구 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상, 무주택세대구성원 | 13 | 3 | 6 | 2 | 1 | 25 |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내, 무주택세대구성원, 소득/자산 기준 충족 | 51 | 14 | 0 | 0 | 0 | 65 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택세대주 | 13 | 3 | 6 | 2 | 1 | 25 |
| 생애최초 | 생애 최초 주택 구입, 1순위 무주택세대구성원, 소득/자산 기준 충족 | 13 | 3 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 합계 | 104 | 31 | 12 | 4 | 2 | 153 |
참고: 98, 110, 128 타입은 신혼부부 및 생애최초 특공 배정 물량이 없습니다.
중도금 및 대출 정보
트리븐 서산 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 진행됩니다. 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 알선할 예정이며, 계약자는 입주 시 사업주체가 대납한 이자를 잔금과 함께 일시 상환해야 합니다.
본 아파트는 비규제지역의 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 기존 주택 당첨 이력이나 재당첨 제한 기간 내에 있어도 청약이 가능합니다. 또한 전매제한이 없어 계약금 10% 납부 이후 자유로운 전매가 가능할 것으로 보입니다.
청약 조건과 유의사항
1순위 자격은 입주자모집공고일(10/23) 현재 서산시, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자 중 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 성년자입니다.
경쟁 발생 시 서산시 거주자가 우선 공급됩니다.
당첨자 선정 방식은 전용면적에 따라 다릅니다.
| 전용면적 | 가점제 비율 | 추첨제 비율 |
| 85㎡ 이하 (84A, 84B) | 40% | 60% |
| 85㎡ 초과 (98, 110, 128) | – | 100% |
트리븐 서산은 85㎡ 초과 타입(98, 110, 128)이 100% 추첨제로 공급되기 때문에 가점이 낮은 분들이나 1주택자 분들에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 85㎡ 이하(84A, 84B) 역시 추첨제 물량이 60%로 비교적 많은 편이라, 가점이 낮더라도 당첨을 기대해 볼 수 있겠습니다.
트리븐 서산 분양가 및 인근 시세 비교
많은 분이 트리븐 서산 분양가가 합리적인 수준인지, 향후 시세 차익은 어느 정도일지 궁금해하실 겁니다.
트리븐 서산의 84타입 최고 분양가는 약 5억 3,489만 원입니다. 발코니 확장비(약 1,700~1,900만 원) 와 중도금 이자후불제 비용을 고려하면 총 취득 비용은 5억 후반대에 이를 것으로 예상됩니다.
84타입 시세 (국민평형)
인근 대장주 아파트로 꼽히는 ‘서산푸르지오더센트럴'(2022년 입주)의 경우, 84타입이 최근 5억원 선까지 실거래 되었습니다.
트리븐 서산의 분양가가 입주 시기(2029년 1월) 를 고려할 때, 신축임을 감안하면 주변 기축 아파트 시세와 비슷하거나 다소 높은 수준으로 책정되었습니다. 이는 최근 몇 년간 급등한 건축비와 인건비가 반영된 결과로 보입니다.
다만, 단점이라고만 볼 수는 없는 것이, 트리븐 서산은 서산서남초를 바로 품은 유일한 ‘초품아’ 신축 대단지라는 강력한 강점을 가지고 있습니다. 입주 시점인 2029년에는 서산시의 신축 아파트로서 시세를 이끌어갈 가능성이 있습니다. 따라서 당장의 큰 시세 차익보다는, 서산의 중심 입지에서 신축 대단지를 선점한다는 관점에서 접근하시는 것이 좋겠습니다.
트리븐 서산 평면도 분석
트리븐 서산은 84A, 84B, 98, 110, 128 등 중대형 위주의 다양한 평면을 선보입니다.
- 84A 타입 (393세대): 가장 많은 세대수를 차지하는 4Bay 판상형 구조입니다. 맞통풍이 우수하고 채광이 좋아 가장 선호도가 높은 타입입니다. 무상 옵션 선택에 따라 알파룸 또는 대형 현관 창고+팬트리 공간으로 활용할 수 있습니다100.
- 84B 타입 (113세대): 타워형(이중창) 구조로, 안방과 자녀 방의 동선이 분리되어 사생활 보호에 유리합니다.
- 98 타입 (205세대): 84A와 유사한 4Bay 판상형 구조이며, 더 넓은 드레스룸과 알파룸 공간을 제공하여 수납을 극대화했습니다.
- 110/128 타입: 대형 평형답게 넓은 거실과 주방, 그리고 알파룸에 더해 128타입의 경우 ‘베타룸’까지 제공되어 서재나 취미 공간 등 다양하게 활용할 수 있습니다.
단점: 일부 타입의 경우(84B 등 타워형) 판상형 대비 환기나 통풍이 다소 불리할 수 있으니, 평면도를 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.
트리븐 서산 모델하우스 (견본주택) 방문 정보
트리븐 서산 모델하우스는 ‘충청남도 서산시 예천동 1702번지’에 마련되어 있습니다.
방문 전 별도의 예약이 필요한지 공식 홈페이지를 통해 확인하시는 것이 좋습니다. 주차가 혼잡할 수 있으니 가급적 대중교통을 이용하시거나, 방문 시간을 조율하시는 것을 추천합니다.
모델하우스 방문이 어려우신 분들은 공식 홈페이지에서 제공하는 ‘사이버 견본주택(e-모델하우스)’을 통해 VR로 세대 내부를 확인하실 수 있습니다.
마무리
지금까지 서산 예천동의 새 대장주로 주목받는 트리븐 서산의 청약 정보를 총정리했습니다. 초품아 입지, 1군 브랜드, 풍부한 생활 인프라, 그리고 전매제한이 없는 장점까지 갖춘 단지입니다. 85㎡ 초과 100% 추첨제 물량도 기회입니다. 본인의 청약 가점과 자금 계획을 면밀히 검토하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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