힐스테이트 회룡역파크뷰 청약 완벽 가이드! 의정부 핵심 입지와 특별한 브랜드 가치로 내 집 마련을 노리는 분들에게 최신 청약 일정, 분양가, 평면도, 대출, 모델하우스 정보까지 한 눈에 정리해드립니다. 청약 조건 및 인근 시세까지 꼼꼼하게 참고하세요.
힐스테이트 회룡역파크뷰 홈페이지 링크 함께 걸어드리니 방문하셔서 추가 정보를 얻으실 수 있으면 좋겠습니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰는 어떤 사업인가요?
힐스테이트 회룡역파크뷰는 의정부시 호원동 281-21번지 일원에 들어서는 대규모 민간분양 아파트로, 민간택지 개발 시행사업입니다. 해당 단지는 재개발‧재건축이 아닌, 새로운 민간공급을 통해 의정부 중심지권에 약 1,816세대(일반분양 674세대 포함)로 조성되며, 현대건설이 시공을 담당합니다. 해당 사업은 공공임대 233세대, 민간임대 909세대가 포함된 혼합형 단지로, 안정된 인프라와 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰는 교통이 뛰어난 입지와 함께 의정부 핵심 상권, 교육, 자연환경까지 갖춘 신흥 인기 브랜드 아파트로 빠르게 주목받고 있습니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 청약 일정 및 방법
힐스테이트 회룡역파크뷰 청약 일정은 입주자 모집공고문과 청약홈(applyhome.co.kr)을 통해 공식 발표됩니다. 청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 청약 일정
- 특별공급 청약접수: 7월 21일(월)
- 일반공급 1순위 청약접수: 7월 22일(화)
- 일반공급 2순위 청약접수: 7월 23일(수)
- 당첨자 발표: 7월 29일(화)
- 서류제출: 8월 1일(금)~8월 3일(일)
- 계약 체결: 8월 9일(토)~8월 11일(월)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
청약은 청약홈(PC, 모바일 앱)에서 빠르게 접수할 수 있으며, 정보취약계층(고령자, 장애인 등)은 견본주택 방문 접수도 가능해 접근성이 용이합니다. 청약 시에는 본인 명의의 청약통장과 주민등록등본, 신분증 등 기본서류를 미리 준비하는 것이 좋습니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 청약 방법
힐스테이트 회룡역파크뷰 일반분양 세대수, 분양가 및 대출 정보
일반분양 및 특별공급 세대수, 분양가
| 주택형 | 총공급세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 50 | 24 | 26 | 5.66억 | 5.95억 |
| 59B | 109 | 55 | 54 | 5.49억 | 5.83억 |
| 59C | 43 | 21 | 22 | 5.58억 | 5.87억 |
| 84A | 382 | 192 | 190 | 7.94억 | 8.43억 |
| 84B | 40 | 20 | 20 | 7.80억 | 8.29억 |
| 84C | 50 | 25 | 25 | 7.81억 | 8.3억 |
주요 평형 기준, 최저~최고층 시 분양가 변동. 발코니 확장비, 시스템에어컨 등 옵션 별도.
특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 유형으로 배정되어 있습니다.
또한, 추첨제와 가점제 비율은 다음과 같습니다. 전체적으로 추첨제가 60%이므로 모두에게 가능성이 있습니다.
| 타입 | 추첨제(%) | 가점제(%) |
| 전용 60㎡ 이하 | 60 | 40 |
| 전용 60㎡ 초과 전용 85㎡ 이하 | 60 | 40 |
중도금 및 대출 정보
힐스테이트 회룡역파크뷰는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 분양대금이 나뉩니다(중도금 2회, 잔금 입주 전 완납).
주목할 점은 일부 세대에 대해 무이자 중도금 대출이 가능한 조건이며, 사업주체 지정 금융기관을 통하면 중도금 60% 범위 내 융자가 가능합니다. 단, 개인신용이나 기존 대출 여부, 정부 정책에 따라 대출 한도나 조건이 달라질 수 있으니, 반드시 사전 상담 필수입니다.
중도금 대출이 불가하거나 한도가 부족할 경우, 나머지 분을 직접 납부해야 하니 사전에 자금 계획을 세워두셔야 합니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 청약 조건과 유의사항
청약조건
- 청약통장 가입기간 12개월 이상: 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축에 가입 후 12개월이 지나야 하며, 모집공고일 기준 지역별 및 주택면적별 예치금도 충족해야 합니다.
- 의정부시 및 수도권 거주요건: 입주자 모집공고일 현재 의정부시 또는 경기도, 서울, 인천 등 수도권에 거주 중이어야 하며, 1순위 경쟁 시 의정부시 거주자가 우선 공급받습니다.
- 만19세 이상 또는 세대주인 미성년자: 1순위 청약 시 만19세 이상이거나, 청약 신청일 기준 자녀양육 등 사유가 있는 세대주 미성년자도 가능합니다.
- 무주택자 또는 1주택자: 무주택 세대원이거나, 1주택 소유자의 경우 전용 60㎡ 초과 주택에서는 추첨제 물량에 한해 청약할 수 있습니다(1주택자는 미계약·잔여분에만 가능).
유의사항
- 청약 신청 전 자격 재확인 필수: 신청 후 제출서류 내용이 불일치할 경우, 당첨·계약이 모두 취소될 수 있으니 청약통장, 거주지, 무주택 등 모든 자격요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 자금 계획 필수: 당첨 이후 계약금·중도금·잔금 등 분양대금 일정을 반드시 준수해야 하며, 대출이 필요한 경우 사전 상담이 필요합니다. 대금 미납·지연 시 계약 해지·위약금이 발생할 수 있습니다.
- 중복청약 및 부적격 주의: 동일 주택에 특별공급·일반공급 중복청약은 각각 한 번까지만 인정됩니다. 다만, 각각 당첨된 경우 특별공급 분이 우선 적용되고, 일반공급 당첨은 무효 처리됩니다. 중복청약, 부적격 당첨 시 청약통장 재사용이 제한됩니다.
- 전매제한: 최초 당첨자 발표일로부터 1년간 전매가 제한됩니다(분양권 전매 불가).
- 거주의무기간 없음: 별도 거주의무기간이 없어, 실거주가 필수가 아닙니다.
- 계약 미체결·계약금 미납 시 주의: 당첨 후 지정 계약기간 내에 계약을 하지 않거나 계약금을 미납할 경우 당첨이 취소되고, 향후 일정기간 동안 청약제한 및 페널티가 부여됩니다.
- 재당첨 제한 없음: 본 단지는 비규제 지역 민간택지 민영주택으로, 기존 주택 당첨 이력과 무관하게 청약이 가능합니다. 단, 당첨된 통장은 재사용 불가이고, 해당 세대는 당첨일부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약이 제한됩니다.
- 각종 서류∙증빙 요구: 청약서류와 당첨 후 제출하는 자격증빙(주민등록표등본, 청약통장 순위확인서, 가족관계증명서 등)이 일치해야 하며, 허위 또는 누락 시 계약이 취소되고, 입주자격이 제한됩니다.
- 해외 체류 이력 및 세대 분리 주의: 90일 초과 장기 해외체류는 특별공급 및 지역 우선공급 등 청약 제한 사유가 될 수 있습니다. 세대 분리, 주소변동, 배우자 분리세대 등도 청약 전 반드시 확인해야 합니다.
- 위장전입 및 불법 청약 금지: 위장전입, 불법 전매 등 적발 시 최대 10년간 청약 및 입주자 선정이 제한됩니다.
청약 신청 전 반드시 본인의 청약 기준 충족 여부를 확인하고, 당첨 후 자금 조달 및 계약 계획까지 꼼꼼히 준비해야 합니다. 당첨 시 부적격 판정 및 계약 해지, 청약통장 사용 제한, 위약금, 전매 및 입주지연 등 불이익이 크므로 본문과 입주자모집공고의 세부 기준을 모두 숙지하고 청약하시길 권장합니다
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 못 쓰게 되는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 및 인근단지 최근 시세
59타입(24평형) 시세
의정부시의 최근 입주 아파트 59타입 시세는 5.5~6억원 사이에 형성되어 있습니다. 회룡역파크뷰의 59타입 분양가는 5.5~5.9억 수준이므로, 시세와 비교할 때 청약 당첨 시 당장 시세 차익은 보이지 않을 수 있으나, 결국 입주장이 되면 시세 차익도 노려볼 수 있지 않을까 예상해봅니다.
특히 동호선 상권, 학군, 인프라로 소형 평형 선호도가 높아 청약 경쟁도 예상됩니다.
84타입(33평형) 시세
의정부시의 최근 입주 아파트 84타입은 실거래가 기준 최근 7.5억~8.5억대에 분포합니다. 회룡역파크뷰는 8억~8.4억 수준에 분양가가 포진해 있어, 신규 프리미엄 단지임에도 실입주 시 차별화된 가치가 기대되는 구간입니다.
브랜드, 최신 설계, 커뮤니티 시설 차별화, 역세권 프리미엄까지 더해져 장기적으로 긍정적 시세 흐름 기대감이 높습니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 평면도
힐스테이트 회룡역파크뷰의 평면도는 공식 홈페이지에서 주택형별로 세부 도면을 확인할 수 있습니다.
59A, 59B, 84A, 84B, 84C 등 다양한 타입의 평면이 공개되어 있으니, 각 세대의 공간구성과 동선, 발코니 확장 여부, 주방·거실 배치를 꼼꼼하게 체크해보세요. 실사용 면적과 가구 배치, 수납력을 비교 분석하면 내게 맞는 타입을 선택하는 데 큰 도움이 됩니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 모델하우스
모델하우스는 경기도 의정부시 호원동 314-7번지에서 운영됩니다(오픈 10:00~17:00, 사전예약 불필요).
현장에서는 평면 구조, 마감재, 옵션 품목(발코니 확장, 시스템 에어컨 등)과 더불어, 실제 주거환경 및 커뮤니티 시설까지 입체적으로 체험할 수 있습니다.
견본주택 방문 시 주차장이 협소하니 대중교통 이용을 추천 드리며, 주요 분양 일정에는 관람이 제한될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
마무리
힐스테이트 회룡역파크뷰 청약은 의정부 신흥 생활권의 미래 가치와 힐스테이트 브랜드 단지의 특장점을 동시에 잡을 수 있는 좋은 기회입니다. 청약 일정과 자격, 자금 계획을 꼼꼼히 준비하셔서, 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시길 바랍니다.
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