상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위｜수도권 무주택·10월 12일

상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위 단지의 무순위(사후) 입주자모집공고가 확정 발표되었습니다. 본 단지는 경기도 부천시 원미구 상동에 위치하며 초역세권 입지와 지상 49층 규모의 신축 프리미엄을 갖추고 있습니다. 비규제지역에 공급되어 분양가상한제가 적용되지 않으며, 거주의무기간과 재당첨제한이 없어 자금 운용에 유연성이 있습니다. 이번 모집은 미계약 잔여 785세대를 대상으로 진행되며 청약통장 없이 수도권 거주 무주택세대구성원이라면 신청할 수 있습니다.

★ 핵심 총평: 힐스테이트중동 전용 84.98㎡의 매매 실거래 중앙값은 11억 8,250만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.

1. 상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.1, p.2, p.8

접수 전 마지막 확인

• 입주자모집공고일 기준 수도권(경기, 인천, 서울) 거주 무주택세대구성원 여부 확인
• 1인 1건 청약 신청 원칙 준수 (중복 신청 시 무효 처리)
• 2032년 3월 예정인 입주일까지의 계약금(5%) 및 중도금·잔금 납부 자금 계획 수립

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~3

근거: 원문 p.1, p.2, p.8

근거: 원문 p.5~7

6. 상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위 분양가와 주변 시세 비교

비교 단지	연식	최근 매매 실거래가	최근 전세 실거래가	비교 시 유의사항
힐스테이트중동	2022	2026-09 기준 129,000만원 (전용84.98㎡)	2026-10 기준 72,000만원 (전용84.94㎡)	본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 2억 1,850만 원 이상 높음

투자·실거주 판단 참고
상동역 롯데캐슬 시그니처는 부천 최고의 입지와 브랜드 가치를 지닌 단지임에 틀림없습니다. 다만 최근 실거래가 기준으로 보면 인근 대장 단지보다 분양가가 높게 책정되어 있어 당장의 시세 차익을 기대하기는 어렵습니다. 2032년이라는 늦은 입주 시점과 중도금 이자, 발코니 확장비 등 추가 비용을 고려할 때 자금 동원력이 충분한 실거주 목적의 수요자에게 적합한 단지입니다.

힐스테이트중동 전용 84.98㎡의 매매 실거래 중앙값은 11억 8,250만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 무순위 청약 신청이 가능한가요?

네, 무순위(사후) 청약은 청약통장 가입 여부나 예치금액과 무관하게 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

Q2. 당첨 시 재당첨 제한이나 실거주의무가 적용되나요?

본 단지는 비규제지역에 공급되므로 재당첨 제한과 실거주의무가 모두 적용되지 않습니다. 다만 계약 체결 시 분양권을 소유하게 되어 향후 청약 시 주택 소유자로 간주됩니다.