충정로역자이르네 무순위 아파트 잔여 35세대에 대한 무순위(사후) 입주자모집공고가 발표되었습니다. 본 단지는 서울특별시 중구 중림동에 위치하며 지하철 2호선과 5호선 충정로역이 직접 연결되는 초역세권 신축 아파트입니다. 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하나 분양가 상한제 미적용 주택으로 실거주 의무는 적용되지 않습니다.
★ 핵심 총평: 충정로역자이르네는 모집공고의 공급조건·신청자격·계약조건을 기준으로 신청 가능 여부와 자금 계획을 먼저 확인해야 합니다.
1. 충정로역자이르네 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 총 35세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 35세대)
- 청약통장: 청약통장 불필요 (가입여부 무관)
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.10.06.(화)
2. 충정로역자이르네 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.10.06.(화) |
| 이번 공급 | 총 35세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 35세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.10.12.(월) |
| 서류 접수 | 2026.10.16.(금) |
| 계약일 | 2026.10.17.(토) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84A | 21세대 (일반 21) | 22억 8,700만 ~ 24억 3,300만 원 |
| 84B | 14세대 (일반 14) | 21억 2,600만 ~ 22억 9,500만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 2억 4,330만 원 | 계약 시 1차 5,000만 원 정액제 후 15일 이내 2차 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 14억 5,980만 원 | 중도금 대출 40% 알선 예정(이자후불제), 20% 자납 필요 |
| 잔금 | 30% | 7억 2,990만 원 | 입주 지정일에 납부 (주택담보대출 전환 가능) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 충정로역자이르네 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: p.1, p.12
| 거주지역 | 입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주자 |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원만 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 당첨 시 당첨자발표일로부터 10년간 재당첨 제한 적용 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2026.08.31.)로부터 3년 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1세대 1건만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효 또는 부적격) |
| 계약 포기·부적격 | 당첨 후 계약 포기 시에도 10년간 재당첨 제한 적용 |
접수 전 마지막 확인
- 청약신청일(2026.10.06.(화)) 당일 09:00~17:30 내 청약홈을 통한 접수 진행 여부 확인
- 당첨 시 계약 체결 여부와 상관없이 10년간 재당첨 제한이 적용되는 점 숙지
- 계약금 10% 및 중도금 자납 20% 등 입주 전 필요한 현금 조달 계획 검증
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: p.1~2
근거: p.1~2
근거: p.4
6. 충정로역자이르네 분양가와 시세 차익 비교
비교 기준으로 삼은 마포센트럴아이파크 전용 84㎡의 KB 일반가는 21억 5,000만 원(2026년 9월 25일 기준)입니다. KB부동산에 표시된 최근 전용 84㎡ 실거래는 2026년 5월 1일 21층 21억 원입니다. KB부동산 시세·실거래가 확인
| 주택형 | 이번 공급가 | KB 일반가 21억 5,000만 원과 단순 비교 |
|---|---|---|
| 84A | 22억 8,700만~24억 3,300만 원 | 비교 기준보다 1억 3,700만~2억 8,300만 원 높음 |
| 84B | 21억 2,600만~22억 9,500만 원 | 최저가는 2,400만 원 낮고, 최고가는 1억 4,500만 원 높음 |
단순 가격 차이만으로 확정 시세 차익을 말할 수는 없습니다. 비교 단지는 마포구의 2017년 준공 단지이고 충정로역자이르네와 입지·준공연도·층·향·옵션 조건이 다릅니다. 특히 KB 일반가는 실거래가가 아닌 시세 추정치입니다. 현재 확인되는 비교 기준으로는 84A에서 분양가가 낮다고 보기 어렵고, 84B도 최저 공급가만 기준가보다 소폭 낮습니다. 동일 주택형의 최근 실거래와 실제 계약 조건을 확인하기 전에는 안전마진이나 당첨 후 차익으로 단정하지 않는 편이 정확합니다.
📊 충정로역자이르네 무순위 줍줍 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 35세대 ｜
총 접수 건수: 419건 ｜
평균 경쟁률: 11.97 : 1
• 무순위 줍줍은 100% 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. 청약홈 당첨자 발표일 08:00에 결과를 조회하시고, 당첨 시 지정된 기한 내 자격 서류 제출 및 계약금을 준비하시기 바랍니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 무순위 청약 신청이 가능한가요?
네, 청약통장 가입 여부나 예치금 규모와 상관없이 서울시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 누구나 신청 가능합니다.
Q2. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
네, 본 단지는 투기과열지구 내 공급되는 주택으로 당첨자로 선정되면 실제 계약 체결 여부와 상관없이 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.