오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 무순위 12세대｜10월 6일·84㎡ 6.7~7.2억

오남역 서희스타힐스 여의재 1단지는 지하철 4호선 오남역 인근에 위치한 대단지 아파트로, 이번 공고는 미계약 잔여 세대 12가구(전용 84㎡)를 공급하는 무순위(사후) 청약입니다. 수도권 비규제지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 단지이며, 모집공고일인 2026년 10월 1일 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 청약통장 없이 신청할 수 있습니다.

★ 핵심 총평: 청약통장 없이 전국 무주택 자격으로 신청할 수 있는 무순위 잔여 물량이만, 입주 시점까지의 자금 조달 계획과 DSR 대출 한도를 사전에 보수적으로 점검해야 합니다.

1. 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: p.1~2, p.7

접수 전 마지막 확인

• 2026년 10월 1일 모집공고일 기준 전국 거주 무주택세대구성원 요건 충족 여부 확인
• 발코니 확장비(3,000만 원) 및 유상옵션 금액을 반영한 총 자금 조달 계획 작성
• 무순위 당첨 후 계약 체결 시 분양권 소유로 처리되어 향후 청약 시 유주택자로 분류되는 점 확인

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: p.1~2

근거: p.1~2

근거: p.4

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 무순위 청약 신청이 가능한가요?

네, 무순위(사후) 청약은 청약통장 가입 여부나 예치금액과 상관없이 무주택세대구성원 자격만 갖추면 신청할 수 있습니다.

Q2. 당첨 시 재당첨 제한 등의 규제가 적용되나요?

본 단지는 비규제지역 공급 물량으로 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 다만 계약을 체결하여 분양권을 취득할 경우 향후 청약 시 주택 소유자로 간주됩니다.