`그랑라크 에일린의 뜰 무순위` 무순위(사후) 입주자모집공고가 2026년 10월 14일 확정 공고되어 잔여 18세대에 대한 무순위 청약 일정이 본격적으로 시작됩니다. 이번 공급은 비규제지역 민영주택으로 분양가상한제가 적용되지 않으며, 입주자모집공고일 현재 울산광역시에 거주하는 무주택세대구성원 성년자만 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부나 청약 가점과 무관하게 100% 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
울산 남구 야음동 일대에 총 1,521세대의 대단지로 조성되는 이 단지는 선암호수공원 조망권과 신축 대단지 프리미엄을 갖추고 있습니다. 금회 공급 대상은 전용면적 59㎡ B·C타입으로 분양가는 5억 2,700만 원부터 5억 6,600만 원으로 책정되었습니다. 최초 당첨자 발표일(2026년 9월 22일) 기준 6개월 전매제한이 적용되어 2027년 3월 23일부터 분양권 전매가 가능합니다.
★ 핵심 총평: 번영로 하늘채 라크뷰 전용 59.99㎡의 매매 실거래 중앙값은 5억 3,570만 원으로, 본 단지 분양가 범위 안에 있어, 상단 타입일수록 안전마진을 기대하기 어려운 편입니다.
1. 그랑라크 에일린의 뜰 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 총 18세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 18세대)
- 청약통장: 청약통장 불필요 (가입 여부와 무관)
- 신청 대상: 입주자모집공고일(2026.10.14.) 현재 울산광역시에 거주하는 무주택세대구성원 성년자
- 접수일: 2026.10.19.(월)
2. 그랑라크 에일린의 뜰 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.10.19.(월) |
| 이번 공급 | 총 18세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 18세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.10.22.(목) |
| 계약일 | 2026.10.29.(목) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 59B | 1세대 (일반 1) | 5억 3,600만 원 |
| 59C | 17세대 (일반 17) | 5억 2,700만 ~ 5억 6,600만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (59C타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 5,660만 원 | 계약 시 1,000만 원 납부 후 계약일로부터 30일 이내 잔여 계약금 4,660만 원 납부 |
| 중도금 | 60% | 3억 3,960만 원 | 2027년 3월 22일부터 2029년 6월 22일까지 총 6회 분할 납부 (회차당 5,660만 원, 대출 조건은 추후 공지) |
| 잔금 | 30% | 1억 6,980만 원 | 입주지정일(2029년 11월 예정) 완납 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 그랑라크 에일린의 뜰 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.1, p.6
| 거주지역 | 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 울산광역시 거주자로 제한 |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원만 신청 가능 (유주택자 및 외국인 청약 불가) |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2026.09.22.)로부터 6개월 적용 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능하며 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리 |
| 계약 포기·부적격 | 청약통장 미사용으로 재당첨 제한은 없으나 계약 후 잔금 납부 전 취소 시 계약금 몰취되며 분양권 소유 시 향후 유주택자로 간주 |
접수 전 마지막 확인
- 입주자모집공고일(2026.10.14.) 현재 울산광역시 거주 무주택세대구성원 요건 충족 여부 확인
- 계약금 10%(1차 1,000만 원 즉시 이체, 30일 이내 잔여금) 및 발코니 확장 계약금(200만 원) 자납 여력 점검
- 최초 당첨자발표일(2026.09.22.)로부터 6개월간 전매제한 적용 및 1인 1건 청약 제한 규정 숙지
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~4
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.4
6. 그랑라크 에일린의 뜰 무순위 분양가와 주변 시세 비교
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 2026-08 기준 분양권전매 53,570만원 (전용59.99㎡) | 실거래 중앙값이 본 단지 분양가 범위 안에 있어 가격 우열을 단정하기 어려움 |
그랑라크 에일린의 뜰은 울산 남구 야음동에 들어서는 1,521세대 브랜드 대단지로 훌륭한 주거 환경과 교육 인프라를 누릴 수 있습니다. 다만 인근 번영로하늘채라크뷰의 최근 실거래가(7억 3,000만~7억 3,880만 원)와 비교했을 때 분양가 상한제 미적용으로 공급가격이 주변 시세 상단 수준에 책정되어 단기 안전마진이 제한적입니다. 취득세, 발코니 확장비 및 추가 옵션비, 자본 잠김에 따른 기회비용을 면밀히 계산하셔서 실수요 중심의 장기적인 시각으로 접근하시길 권장합니다.
번영로 하늘채 라크뷰 전용 59.99㎡의 매매 실거래 중앙값은 5억 3,570만 원으로, 본 단지 분양가 범위 안에 있어, 상단 타입일수록 안전마진을 기대하기 어려운 편입니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 울산이 아닌 타 지역 거주자나 유주택자도 청약할 수 있나요?
청약할 수 없습니다. 이번 무순위(사후) 공급은 입주자모집공고일 현재 울산광역시에 거주하는 무주택세대구성원만 신청 가능하며, 외국인 및 유주택자는 청약이 불가합니다.
Q2. 청약통장이 없거나 과거 당첨된 이력이 있어도 신청 가능한가요?
청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다. 본 무순위 청약은 재당첨 제한을 적용받지 않으므로 과거 당첨 이력이 있어도 지원할 수 있으나, 현재 부적격 당첨자 또는 공급질서교란자로 제한기간 중인 자는 신청할 수 없습니다.
Q3. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 발생하나요?
청약통장을 사용하는 청약이 아니므로 당첨자로 관리되지 않아 향후 청약 재당첨 제한 등의 불이익은 없습니다. 다만 계약 체결 후 잔금 납부 전에 계약을 해지할 경우 계약금은 위약금으로 몰취되며, 분양권을 취득한 경우 향후 다른 청약 시 유주택자로 간주됩니다.
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