목동윤슬자이 오피스텔은 서울특별시 양천구 목동 일원에 지하 6층~지상 48층, 3개동 총 651실 중 잔여 17실을 대상으로 입주자 모집을 진행합니다. 사업지가 위치한 서울특별시 양천구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정되어 있어 대출 제한 및 전매제한 규정이 적용됩니다. 이번 모집공고는 확정된 일정에 따라 청약 접수가 진행되므로 세부 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
★ 핵심 총평: 목동윤슬자이는 최상급 입지와 대단지 인프라를 누릴 수 있는 하이엔드 오피스텔이지만, 분양가가 28억 원에서 66억 원대로 높게 책정되어 신중한 접근이 필요합니다. 대출 규제와 자금 조달 여력을 면밀히 검토한 뒤 실거주 관점에서 접근해야 합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 오피스텔
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청 가능
- 신청 대상: 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 법인
- 접수일: 2026년 10월 19일 (월) 09:00 ~ 17:30
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
목동윤슬자이 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1~2
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 924, 924-3, 924-5 |
| 공급 규모 | 지하 6층 ~ 지상 48층, 3개동 총 651실 중 17실 |
| 일반분양 | 17실 |
| 주택형 | 전용면적 114㎡, 203㎡ (총 2개 타입) |
| 분양가 | 28억 8,400만 원 ~ 66억 9,000만 원 |
| 청약 일정 | 2026년 10월 19일 ~ 2026년 10월 19일 |
| 입주 예정 | 2030년 12월 예정 |
목동윤슬자이 사업 개요 및 특징
본 단지는 신영부동산신탁주식회사와 주식회사 아이코닉 간의 관리형토지신탁계약에 따라 신영부동산신탁에서 분양대금을 관리하며, 시공은 지에스건설주식회사가 맡아 진행합니다. 최고 48층의 초고층 설계와 스카이 커뮤니티 등 차별화된 상품성을 갖추고 있습니다.
목동윤슬자이 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
지하철 5호선 오목교역 인근에 위치하며 국회대로와 남부순환로 등 주요 간선도로망을 이용하기 편리하여 서울 도심 및 수도권 전역으로의 이동이 수월한 교통 환경을 갖추고 있습니다.
교육 및 생활 인프라
단지 인근에 서정초등학교가 통학구역으로 지정되어 있으며, 목동 학원가와 현대백화점, 오목공원 등 풍부한 생활 편의시설과 교육 인프라를 가깝게 누릴 수 있습니다.
목동윤슬자이 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1, 5
- 입주자 모집공고일: 2026년 10월 14일
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 해당 없음
- 일반공급 1순위 (기타지역): 해당 없음
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026년 10월 23일 (금) 16:00 이후
- 서류 접수: 2026년 10월 24일 (토) 10:00~17:00
- 정당 계약: 2026년 10월 24일 (토) 10:00~17:00
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
목동윤슬자이 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.3~4
목동윤슬자이는 오피스텔 상품으로 공급되며, 타입별 최고 분양가가 114B타입은 약 31억 8,400만 원, 203AD타입은 66억 9,000만 원으로 책정되었습니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 114B | 114B | 15 | 28억 8,400만 ~ 31억 8,400만 |
| 203AD | 203AD | 2 | 62억 4,000만 ~ 66억 9,000만 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (주력 타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (주력 타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 6억 6,900만 원 | 계약 시 1차 5,000만 원, 계약 후 30일 이내 1억 5,000만 원, 2026년 12월 31일 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 40억 1,400만 원 | 총 6회 분납 (회차당 10%, 이자후불제 조건 적용 가능하나 금융기관 확인 필수) |
| 잔금 | 30% | 20억 700만 원 | 입주지정일 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
목동윤슬자이 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.5
- 거주지: 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 법인
- 세대주: 세대주 요건 없음
- 청약통장: 청약통장 가입 여부 무관
- 주택 수: 주택 소유와 무관하게 청약 가능
- 과거 당첨: 당첨 및 재당첨 제한 없음
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 85㎡ 초과: 한국부동산원 전산프로그램을 통한 무작위 추첨
- 신청 전략 참고: 오피스텔 청약은 통장이 필요 없으므로 거주지 요건과 군별 신청 제한을 숙지하고 청약신청금을 준비하여 청약Home을 통해 접수해야 합니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
목동윤슬자이 평면도 및 설계 특징
전용면적 114㎡와 203㎡의 대형 평형 위주로 구성되어 있으며, 쾌적한 실내 공간과 최상층 스카이 커뮤니티 등 고급 특화 설계가 적용되어 주거 편의성을 높였습니다.
🚨 목동윤슬자이 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 1인당 1개군만 청약 가능하며 중복 청약 시 무효 처리되므로 주의하세요.
- [ ] 청약신청금은 군별로 상이하며(114B타입 300만 원, 203AD타입 1,000만 원) 인터넷을 통해 납부해야 합니다.
- [ ] 당첨자 계약일은 2026년 10월 24일이며 지정 장소에 방문하여 계약을 체결해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 주택을 소유하고 있어도 청약할 수 있나요?
네, 본 오피스텔은 청약통장 및 주택 소유 여부와 무관하게 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다.
Q2. 당첨 시 재당첨 제한 등의 불이익이 있나요?
아니요, 오피스텔 청약은 아파트 청약통장 순위와 무관하므로 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한은 적용되지 않습니다.
목동윤슬자이 모델하우스 방문 정보
견본주택은 서울특별시 양천구 목동 919-8번지에 위치하며, 방문 전 사전 문의를 통해 관람 일정을 확인하시는 것이 좋습니다.
마치며
목동윤슬자이는 목동의 핵심 인프라를 누릴 수 있는 대단지 오피스텔로 희소성이 높습니다. 다만 높은 분양가와 자금 부담이 따르므로 본인의 자금 조달 계획과 대출 가능 여부를 면밀히 점검한 후 청약에 임하시기 바랍니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.