서울특별시 영등포구 당산동6가에 위치한 ‘당산역 더클래스 한강’ 오피스텔이 잔여 5실에 대한 입주자 모집공고를 확정하고 본격적인 청약 일정에 돌입합니다. 본 단지는 이미 사용승인이 완료된 신축 단지로, 초역세권 입지와 우수한 한강 접근성을 자랑하는 주거형 오피스텔입니다. 영등포구는 대출 규제 등이 적용될 수 있는 지역이나, 본 오피스텔은 청약통장 유무와 무관하게 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있어 틈새 투자처로 주목받고 있습니다.
★ 핵심 총평: 유탑유블레스은 조회 기간 내 본 단지와 동급 전용면적의 실거래가 없어 가격 우열을 단정하기 어렵습니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 오피스텔
- 청약통장: 청약통장 불필요 (청약신청금 300만 원 필요)
- 신청 대상: 만 19세 이상 대한민국 거주자 또는 법인 (거주지역 제한 없음)
- 접수일: 2026년 10월 13일 (화) ~ 2026년 10월 20일 (화)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
당산역 더클래스 한강 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.2
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 당산동6가 341-1번지 |
| 공급 규모 | 지하 5층 ~ 지상 12층, 2개동 중 오피스텔 총 64호실 중 잔여 5호실 |
| 일반분양 | 오피스텔 5실 (특별공급 없음) |
| 주택형 | 전용면적 36.8800㎡ (A타입 단일) |
| 분양가 | 5억 4,924만 ~ 5억 7,785만 원 |
| 청약 일정 | 2026년 10월 13일 (화) ~ 2026년 10월 20일 (화) |
| 입주 예정 | 2026년 10월 예정 (분양대금 완납 시 즉시 입주 가능) |
당산역 더클래스 한강 사업 개요 및 특징
당산역 더클래스 한강은 서울 영등포구 당산동의 핵심 입지에 들어서는 주거복합 단지입니다. 이미 2023년 12월 사용승인을 마친 선시공 후분양 단지로, 실물을 직접 확인하고 계약할 수 있다는 강력한 메리트가 있습니다. 총 64호실의 오피스텔 중 미계약 잔여 물량인 5실을 공급하며, 분양대금 완납 시 즉시 입주가 가능하여 빠른 입주를 원하는 실수요자나 즉각적인 임대 수익을 기대하는 투자자에게 적합한 사업지입니다.
당산역 더클래스 한강 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
지하철 2호선과 9호선 환승역인 당산역이 도보권에 위치한 더블 역세권 단지입니다. 여의도, 신촌, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리하며, 올림픽대로, 노들로, 서부간선도로 등 서울 간선도로망 진입이 수월해 사통팔달의 교통망을 자랑합니다.
교육 및 생활 인프라
단지 인근에 당서초, 당산서중 등이 위치해 있으며, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점 등 영등포 중심 상권의 풍부한 쇼핑·문화 인프라를 공유합니다. 또한 한강공원이 인접해 있어 도심 속에서 쾌적한 자연환경과 여가 생활을 동시에 누릴 수 있는 뛰어난 정주 여건을 갖추고 있습니다.
당산역 더클래스 한강 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.2
- 입주자 모집공고일: 2026년 10월 06일 (화)
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 해당 없음
- 일반공급 1순위 (기타지역): 해당 없음
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026년 10월 23일 (금) (16:00 이후)
- 서류 접수: 2026년 10월 24일 (토) ~ 2026년 10월 26일 (월)
- 정당 계약: 2026년 10월 24일 (토) ~ 2026년 10월 26일 (월) (10:00~18:00)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
당산역 더클래스 한강 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.3
주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| A (36.8800) | 36A | 5 (0/5) | 5억 4,924만 ~ 5억 7,785만 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (주력 타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (주력 타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 5,778만 5,000원 | 계약 시 1,000만 원 납부, 계약 후 14일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 10% | 5,778만 5,000원 | 계약 후 30일 이내 납부 |
| 잔금 | 80% | 4억 6,228만 원 | 계약 후 60일 이내 납부 (입주 시 납부) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
당산역 더클래스 한강 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.4
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 (거주지역 제한 없음)
- 세대주: 세대주 여부와 무관하게 청약 가능
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 가능 (청약신청금 300만 원 필요)
- 주택 수: 주택 소유 여부와 무관하게 청약 가능
- 과거 당첨: 과거 재당첨 제한 및 당첨 사실 여부와 무관하게 청약 가능
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 한국부동산원 전산프로그램에 의한 무작위 추첨 100% 적용
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- 신청 전략 참고: 본 오피스텔은 청약통장을 사용하지 않고 100% 추첨으로 당첨자를 선정하므로 가점이 낮은 분들에게 좋은 기회입니다. 다만, 1인당 1건만 신청 가능하므로 중복 청약으로 인한 무효 처리에 주의하시기 바랍니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
당산역 더클래스 한강 안전마진 및 시세 분석
유탑유블레스은 조회 기간 내 본 단지와 동급 전용면적의 실거래가 없어 가격 우열을 단정하기 어렵습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 디마크당산 | 2025 | 2026-06 기준 70,000만원 (전용46.18㎡) | 2026-06 기준 70,000만원 (전용46.18㎡) | 동급 면적 매매가 없어 전세 자료만으로 가격 우열을 단정하기 어려움 |
| 유탑유블레스 | 동급 면적 거래 없음 | 조회 기간 내 동급 면적 실거래가 확인되지 않음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하지 말고 실거주 목적과 자금 계획을 함께 검토하세요.
당산역 더클래스 한강 평면도 및 설계 특징
A타입은 전용면적 36.88㎡의 1.5룸 또는 투룸 구조로 설계되어 1~2인 가구가 거주하기에 최적화되어 있습니다. 스타리온 인덕션, 삼성 냉장고, 세탁기, 건조기, 에어컨 등 다양한 가전제품이 무상 옵션으로 풀제공되어 초기 입주 비용을 크게 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 다만 소형 평형 특성상 수납공간이 다소 부족할 수 있으므로 공간 활용 계획을 잘 세우셔야 합니다.
🚨 당산역 더클래스 한강 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 청약 신청 시 청약신청금 300만 원이 필요하며, 당첨 여부와 관계없이 환불됩니다.
- [ ] 1인당 1건만 청약 가능하며, 동일인이 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
- [ ] 이미 준공된 단지로 분양대금 완납 시 즉시 입주해야 하므로 단기간 내 자금 조달 계획을 세워야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 본 단지는 오피스텔로 청약통장 가입 여부 및 순위와 무관하게 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능합니다.
Q2. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
오피스텔 청약이므로 당첨 후 계약을 체결하지 않더라도 재당첨 제한이나 향후 아파트 청약 시 불이익이 전혀 없습니다.
당산역 더클래스 한강 모델하우스 방문 정보
분양홍보관은 서울특별시 영등포구 당산동6가 341-1, 101동 101호에 위치하고 있으며, 방문 전 유선 문의를 통해 상세한 안내를 받으실 수 있습니다.
마치며
당산역 더클래스 한강 오피스텔은 뛰어난 역세권 입지와 즉시 입주라는 장점을 가진 단지입니다. 청약 자격 제한이 없어 진입은 쉬우나, 짧은 납부 일정과 DSR 대출 규제를 고려할 때 철저한 자금 계획이 필수적입니다. 여유 자금을 보유한 실거주 목적의 1~2인 가구나, 당산역 인근의 풍부한 직장인 배후수요를 바탕으로 안정적인 임대 수익을 올리고자 하는 자산가분들에게 적합한 선택지가 될 것입니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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