트리븐센텀 1단지와 2단지가 부산광역시 해운대구 반여동 일원에 입주자모집공고를 발표하고 동시 분양에 나섭니다. 두 단지 모두 비규제지역 및 비투기과열지구에 속해 분양가상한제가 적용되지 않으며, 재당첨 제한 없이 전매제한 6개월이 적용되는 민간공원 특례사업 신축 대단지입니다.
★ 핵심 총평: 트리븐센텀 1단지(852세대)와 2단지(792세대)는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능한 해운대구 센텀 생활권의 대단지 공원 특례사업 아파트로, 실거주 및 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다.
두 단지 공통 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
트리븐센텀 1단지와 2단지는 부산 해운대구 반여동 일원에 위치하며, 동해선 재송역 및 원동역 인접 도로망과 번영로, 원동IC 등을 통해 부산 주요 도심 및 센텀시티 접근성이 우수한 교통 인프라를 공유합니다.
교육 및 생활 인프라
명장공원 민간공원조성 특례사업을 통해 단지 주변 쾌적한 녹지 환경이 조성되며, 반여초, 반여중, 혜화여고 등 도보권 학군과 센텀시티 생활권의 백화점, 벡스코 등 풍부한 쇼핑·문화 인프라를 편리하게 누릴 수 있습니다.
1. 트리븐센텀 1단지 청약 핵심 분석
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 청약통장: 청약통장 필요
- 신청 대상: 부산광역시 거주자 및 울산광역시, 경상남도 거주자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자)
- 접수일: 2026.10.26.(월) ~ 2026.10.28.(수)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
트리븐센텀 1단지 사업 개요
트리븐센텀 1단지는 부산광역시 해운대구 반여동 명장공원 민간공원조성 특례사업을 통해 공급되는 852세대 규모의 민영 아파트 단지입니다. 비규제지역, 비투기과열지구에 위치하여 분양가상한제가 미적용되며 재당첨 제한이 없고 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용됩니다.
트리븐센텀 1단지 청약 일정 및 신청 방법
- 입주자 모집공고일: 2026.10.16
- 특별공급 접수: 2026.10.26.(월)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.10.27.(화)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.10.27.(화)
- 일반공급 2순위: 2026.10.28.(수)
- 당첨자 발표: 2026.11.05.(목)
- 서류 접수: 2026.11.07.(토) ~ 2026.11.13.(금)
- 정당 계약: 2026.11.17.(화) ~ 2026.11.19.(목)
트리븐센텀 1단지 세대수 및 분양가 분석
전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 7억 7,970만원(84A) 수준으로 형성되어 있으며, 전용 114㎡는 최고 10억 2,850만원입니다. 계약금 10%, 중도금 60%(이자후불제), 잔금 30% 조건으로 공급됩니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 075.9453 | 75 | 65세대 (특공 38 / 일반 27) | 6억 4,570만 ~ 6억 9,280만 원 |
| 084.8860A | 84A | 385세대 (특공 214 / 일반 171) | 7억 1,950만 ~ 7억 7,200만 원 |
| 084.9724B | 84B | 154세대 (특공 84 / 일반 70) | 7억 770만 ~ 7억 5,930만 원 |
| 084.7773C | 84C | 24세대 (특공 13 / 일반 11) | 7억 1,270만 ~ 7억 6,090만 원 |
| 114.9763 | 114 | 164세대 (특공 21 / 일반 143) | 9억 4,910만 ~ 10억 1,830만 원 |
1단지 자금 조달 계획 및 필요 현금
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (114타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 50,915,000원 | 1차 계약금 1,000만원 정액제, 계약후 30일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 6억 1,098만 원 | 중도금 60% 이자후불제 조건 (1차~6차 각 10%) |
| 잔금 | 35% | 356,405,000원 | 입주지정일에 납부 |
1단지 대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
1단지 특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 75 | 7 | 7 | 10 | 5 | 2 | 7 | 38 |
| 84A | 39 | 39 | 58 | 27 | 12 | 39 | 214 |
| 84B | 15 | 15 | 23 | 11 | 5 | 15 | 84 |
| 84C | 2 | 2 | 4 | 2 | 1 | 2 | 13 |
| 114 | 0 | 16 | 0 | 0 | 5 | 0 | 21 |
1단지 1순위 청약 자격
- 거주 요건: 부산광역시 거주자 및 울산광역시, 경상남도 거주자 (부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선)
- 세대주 요건: 일반공급 1순위 청약 시 세대주 및 세대원 모두 신청 가능 (노부모부양 특별공급은 세대주만 신청 가능)
- 청약통장 요건: 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금액 충족 (부산시 기준 85㎡ 이하 300만원, 102㎡ 이하 600만원, 모든 면적 1,500만원)
- 주택수 제한: 유주택자도 1순위 청약 가능 (가점제는 무주택세대만 대상)
- 과거 당첨 이력: 재당첨 제한 적용 받지 않음 (단, 과거 2년 이내 가점제 당첨자는 추첨제로 신청)
1단지 당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 없음 (60㎡ 이하 타입 없음)
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 모집공고문에서 구간별 적용비율 확인 필요
- [1단지 Writer’s Tip]: 가점이 낮다면 추첨제 비율이 60%인 84A/B/C 타입이나 추첨제 100%인 114 타입을 노리는 것이 전략적입니다. 당첨자 발표일이 2단지와 상이하므로 중복 청약 기회를 적극 활용하세요.
1단지 안전마진 및 시세 분석
단지 인근의 반여동 센텀KCC스위첸(2022년 입주) 전용 84.61㎡ 매매 실거래가는 2026년 10월 6억 4,000만원, 전용 102.92㎡는 2026년 10월 7억 4,000만원을 기록했습니다. 신축 프리미엄과 대단지 공원 특례사업 가치를 감안할 때 적정선으로 평가됩니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(전용면적은 각 행에 표시) | 비교 시 유의사항 |
| 센텀KCC스위첸 | 2022년 | 7억 4,000만원 (2026-10, 전용102.92㎡) / 6억 4,000만원 (2026-10, 전용84.61㎡) | 트리븐센텀 1단지 분양가가 신축 프리미엄 반영되어 소폭 높게 형성됨 |
| 해운대센텀트루엘1단지 | 2019년 | 4억 9,000만원 (2026-09, 전용84.96㎡) | 입지 및 연식 차이에 따른 가격 격차 존재 |
| 해운대센텀트루엘2단지 | 2019년 | 3억 7,300만원 (2026-06, 전용74.99㎡) | 연식 및 대단지 민간공원 특례사업 프리미엄 차이 반영 |
1단지 평면도 및 설계 특징
75, 84A, 84B, 84C, 114타입 등 다양한 평면으로 구성되어 있으며 전 세대 필로티 설계가 적용되어 최하층 우선배정 세대는 2층 또는 3층부터 시작합니다.
- 당첨자 발표일(1단지 11월 4일)이 2단지(11월 5일)와 달라 1단지, 2단지 중복 청약이 가능합니다.
- 부산광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급되므로 거주기간 요건을 확인해야 합니다.
2. 트리븐센텀 2단지 청약 핵심 분석
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 청약통장: 청약통장 필요
- 신청 대상: 부산광역시 거주자 및 울산광역시, 경상남도 거주자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자)
- 접수일: 2026.10.26.(월) ~ 2026.10.28.(수)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
트리븐센텀 2단지 사업 개요
트리븐센텀 2단지는 부산광역시 해운대구 반여동 610-5번지 일원에 위치하는 792세대 아파트 단지입니다. 명장공원 민간공원조성 특례사업 단지로 쾌적한 주거 환경을 갖추며 비규제지역으로 재당첨 제한이 없고 전매제한 6개월이 적용됩니다.
트리븐센텀 2단지 청약 일정 및 신청 방법
- 입주자 모집공고일: 2026.10.16
- 특별공급 접수: 2026.10.26.(월)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.10.27.(화)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.10.27.(화)
- 일반공급 2순위: 2026.10.28.(수)
- 당첨자 발표: 2026.11.04.(수)
- 서류 접수: 2026.11.07.(토) ~ 2026.11.13.(금)
- 정당 계약: 2026.11.17.(화) ~ 2026.11.19.(목)
트리븐센텀 2단지 세대수 및 분양가 분석
전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 7,200만원(84A) 수준이며, 전용 114㎡는 최고 10억 1,830만원입니다. 계약금 10%, 중도금 60%(이자후불제), 잔금 30% 조건입니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 075.9453 | 75 | 79세대 (특공 44 / 일반 35) | 6억 4,570만 ~ 6억 8,940만 원 |
| 084.8860A | 84A | 433세대 (특공 237 / 일반 196) | 7억 1,950만 ~ 7억 7,970만 원 |
| 084.9724B | 84B | 156세대 (특공 87 / 일반 69) | 7억 770만 ~ 7억 5,930만 원 |
| 084.7773C | 84C | 28세대 (특공 16 / 일반 12) | 7억 1,270만 ~ 7억 6,460만 원 |
| 114.9763 | 114 | 156세대 (특공 21 / 일반 135) | 7억 510만 ~ 10억 2,850만 원 |
2단지 자금 조달 계획 및 필요 현금
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (114타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 51,425,000원 | 1차 계약금 1,000만원 정액제, 계약후 30일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 6억 1,710만 원 | 중도금 60% 이자후불제 조건 (1차~6차 각 10%) |
| 잔금 | 35% | 359,975,000원 | 입주지정일에 납부 |
2단지 대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
2단지 특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 75 | 8 | 8 | 12 | 6 | 2 | 8 | 44 |
| 84A | 43 | 43 | 65 | 30 | 13 | 43 | 237 |
| 84B | 16 | 16 | 23 | 11 | 5 | 16 | 87 |
| 84C | 3 | 3 | 4 | 2 | 1 | 3 | 16 |
| 114 | 0 | 16 | 0 | 0 | 5 | 0 | 21 |
2단지 1순위 청약 자격
- 거주 요건: 부산광역시 거주자 및 울산광역시, 경상남도 거주자 (부산광역시 1년 이상 계속 거주자 우선)
- 세대주 요건: 일반공급 1순위 청약 시 세대주 및 세대원 모두 신청 가능 (노부모부양 특별공급은 세대주만 신청 가능)
- 청약통장 요건: 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금액 충족
- 주택수 제한: 유주택자도 1순위 청약 가능 (가점제는 무주택세대만 대상)
- 과거 당첨 이력: 재당첨 제한 적용 받지 않음
2단지 당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 없음 (60㎡ 이하 타입 없음)
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 모집공고문에서 구간별 적용비율 확인 필요
- [2단지 Writer’s Tip]: 2단지는 1단지보다 당첨자 발표일이 하루 늦은 11월 5일입니다. 1단지에 먼저 청약하고 2단지에도 중복 지원하면 당첨 기회를 두 배로 늘릴 수 있습니다.
2단지 안전마진 및 시세 분석
반여동 센텀KCC스위첸 전용 84.61㎡의 2026년 10월 매매 실거래가는 6억 4,000만원이며, 해운대센텀트루엘1단지 전용 84.96㎡는 2026년 9월 4억 9,000만원에 거래되었습니다. 신축 민간공원 특례사업 프리미엄을 감안한 분양가 수준입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(전용면적은 각 행에 표시) | 비교 시 유의사항 |
| 센텀KCC스위첸 | 2022년 | 7억 4,000만원 (2026-10, 전용102.92㎡) / 6억 4,000만원 (2026-10, 전용84.61㎡) | 2단지 신축 프리미엄 및 입지 메리트 반영 |
| 해운대센텀트루엘1단지 | 2019년 | 4억 9,000만원 (2026-09, 전용84.96㎡) | 연식 및 상품성 차이 존재 |
| 해운대센텀트루엘2단지 | 2019년 | 3억 7,300만원 (2026-06, 전용74.99㎡) | 트리븐센텀의 단지 규모 및 민간공원 특례사업 프리미엄 반영 |
2단지 평면도 및 설계 특징
75, 84A, 84B, 84C, 114타입 구성으로 792세대 전 세대에 필로티 설계가 적용되어 주거 쾌적성을 극대화했습니다.
- 당첨자 발표일이 11월 5일로 1단지(11월 4일)와 달라 중복 청약이 가능합니다.
- 실거주 의무는 없으며, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
1단지 vs 2단지 종합 가치 분석
트리븐센텀 1단지와 2단지는 해운대 센텀 인프라와 명장공원 숲세권을 동시에 누릴 수 있는 유망 단지예요. 당첨자 발표일이 달라 두 번의 청약 기회가 주어지니, 본인의 가점과 자금 계획에 맞춰 1·2단지 모두 적극적으로 도전해 보시길 추천해 드려요.
마치며
트리븐센텀 1단지(당첨자 발표 11월 4일)와 2단지(당첨자 발표 11월 5일)는 당첨자 발표일이 상이하여 두 단지 모두 청약 접수가 가능합니다. 1단지 당첨 시 2단지 당첨은 자동 취소되므로, 가점과 선호 타입에 따라 1단지와 2단지에 전략적으로 중복 청약하는 것을 권장합니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.