힐스테이트 거제시그니처 1회차 단지는 경상남도 거제시 옥포동 1670번지 일원에 지하 7층~지상 36층, 14개 동 총 1,963세대 대단지 중 1차로 356세대를 우선 공급하는 아파트입니다. 현대엔지니어링이 시공을 맡은 메이저 브랜드 신축 단지로, 비규제지역 민간택지에 들어서 분양가상한제가 적용되지 않으며 전매제한과 재당첨제한, 거주의무기간이 모두 없는 것이 주요 특징입니다.
2026년 10월 8일 입주자모집공고가 확정되었으며, 오는 10월 19일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입합니다. 거제시 및 경남, 부산, 울산 거주자라면 청약통장 가입 6개월 조건 충족 시 1순위 청약 신청이 가능합니다.
★ 핵심 총평: 거제반도유보라 전용 84.41㎡의 매매 실거래 중앙값은 3억 1,850만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 차수: 1차
- 청약통장: 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 신청 대상: 거제시 및 경남·부산·울산 거주 만 19세 이상 (거제시 거주자 우선 배정)
- 접수일: 2026.10.19.(월) ~ 2026.10.21.(수)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
힐스테이트 거제시그니처 1회차 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1~6
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 1670번지 일원 |
| 공급 규모 | 지하 7층 ~ 지상 36층, 14개 동 총 1,963세대 중 1회차 356세대 |
| 일반분양 | 총 356세대 (특별공급 185세대 / 일반공급 171세대) |
| 주택형 | 084.9832A(84A), 084.9469B(84B), 112.9922A(112A), 132.9820A(132A), 138.9652P(138P), 165.9676P(165P) (총 6개 타입) |
| 분양가 | 5억 4,630만 ~ 16억 5,950만 원 |
| 청약 일정 | 2026.10.19.(월) ~ 2026.10.21.(수) |
| 입주 예정 | 2030년 8월 예정 |
힐스테이트 거제시그니처 1회차 사업 개요 및 특징
힐스테이트 거제시그니처 1회차 단지는 총 1,963세대에 달하는 거제 옥포동 일대 대규모 메이저 브랜드 단지로 조성됩니다. 이번 1회차 공급은 전용 84㎡ 판상형 및 타워형 위주 구성과 더불어 대형 평형인 112㎡, 132㎡ 및 희소성 높은 펜트하우스(138P, 165P)를 포함해 총 356세대를 먼저 선보입니다. 지상 최고 36층 랜드마크 스카이라인을 형성하며 현대엔지니어링만의 차별화된 외관 및 특화 설계를 적용하였습니다. 비규제지역 혜택으로 전매제한과 거주의무가 없어 계약 후 분양권 전매가 자유롭고, 계약금 정액제 조건을 제공하여 초기 자금 부담을 일부 완화했습니다.
힐스테이트 거제시그니처 1회차 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지 주변으로 옥포중앙로, 거제대로 등 거제 주요 간선도로망이 잘 갖추어져 있어 한화오션 옥포조선소 등 거제 주요 산업단지 및 직장으로의 출퇴근이 편리합니다. 거가대교 이용 시 부산 및 광역 도시권으로의 이동이 수월하며, 향후 가덕도 신공항 개통 및 KTX 거제역 추진 등 광역 교통망 호재에 따른 수혜도 기대할 수 있습니다.
교육 및 생활 인프라
교육 환경으로는 단지 인근에 옥포초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 옥포성지중학교 등이 인근에 배치되어 있습니다. 편의시설로는 롯데마트, 옥포국제시장, 한화오션 오션플라자 등 중심 상업지구 인프라를 가깝게 이용할 수 있으며, 옥포수변공원과 국봉산 등 쾌적한 자연환경도 완비되어 있습니다.
힐스테이트 거제시그니처 1회차 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1, p.5
- 입주자 모집공고일: 2026.10.08
- 특별공급 접수: 2026.10.19.(월)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.10.20.(화)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.10.20.(화)
- 일반공급 2순위: 2026.10.21.(수)
- 당첨자 발표: 2026.10.27.(화)
- 서류 접수: 2026.11.01.(일) ~ 2026.11.04.(수)
- 정당 계약: 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.11.(수)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
힐스테이트 거제시그니처 1회차 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.7~8
주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.9832A | 84A | 227세대 (특공 126 / 일반 101) | 5억 4,760만 ~ 5억 8,800만 원 |
| 084.9469B | 84B | 97세대 (특공 55 / 일반 42) | 5억 4,630만 ~ 5억 8,660만 원 |
| 112.9922A | 112A | 17세대 (특공 3 / 일반 14) | 7억 9,750만 원 |
| 132.9820A | 132A | 13세대 (특공 1 / 일반 12) | 9억 3,870만 원 |
| 138.9652P | 138P | 1세대 (일반 1) | 13억 8,820만 원 |
| 165.9676P | 165P | 1세대 (일반 1) | 16억 5,950만 원 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (165P타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (165P타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 82,975,000원 | 계약 시 500만 원 정액제 후 30일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 9억 9,570만 원 | 중도금 대출 60% 이자후불제 예정 (사업주체 지정 금융기관 추후 공지) |
| 잔금 | 35% | 580,825,000원 | 입주 시 잔금 납부 및 주택담보대출 전환 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 84A | 23 | 23 | 34 | 16 | 7 | 23 | 126 |
| 84B | 10 | 10 | 15 | 7 | 3 | 10 | 55 |
| 112A | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| 132A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
힐스테이트 거제시그니처 1회차 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.1, p.5, p.23~24
- 거주지: 입주자모집공고일(2026.10.08) 현재 거제시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 (경쟁 시 거제시 거주자 우선)
- 세대주: 1순위 청약 시 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약 가능 (단, 노부모부양 특별공급은 세대주만 가능)
- 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금액 충족자
- 주택 수: 유주택자도 1순위 청약 가능 (가점제는 무주택자만 대상, 추첨제는 유주택자도 참여 가능)
- 과거 당첨: 재당첨 제한을 적용받지 않으므로 과거 당첨 이력이 있어도 1순위 청약 가능
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 모집공고문에서 구간별 적용비율 확인 필요
- 신청 전략 참고: 가점이 낮거나 유주택자인 분들도 추첨제 비율이 60%인 84타입이나 100% 추첨제로 뽑는 112㎡ 이상 대형 평형에 도전하시면 당첨 기회를 얻을 수 있습니다. 단, 시세 대비 높은 분양가를 감안해 신중한 청약 전략이 필요합니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
힐스테이트 거제시그니처 1회차 안전마진 및 시세 분석
거제반도유보라 전용 84.41㎡의 매매 실거래 중앙값은 3억 1,850만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 거제반도유보라 | 2023 | 2026-07 기준 32,000만원 (전용84.85㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 2억 2,780만 원~13억 4,100만 원 높음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하지 말고 실거주 목적과 자금 계획을 함께 검토하세요.
힐스테이트 거제시그니처 1회차 평면도 및 설계 특징
전용 84A 타입과 112A, 132A 타입은 선호도 높은 4Bay 판상형 구조로 맞통풍과 채광이 우수하며 드레스룸과 대형 팬트리 등 수납공간이 알차게 구성되어 있습니다. 반면 84B 타입은 타워형 구조로 개방감 있는 거실 설계가 특징이나 판상형 대비 맞통풍 환기 면에서는 다소 아쉬움이 있을 수 있으므로 개인의 라이프스타일에 맞춘 타입 선택이 요구됩니다.
🚨 힐스테이트 거제시그니처 1회차 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 입주자모집공고일(2026.10.08) 기준 거제시 및 경남·부산·울산 거주 여부 및 청약통장 예치금 충족 상태를 점검하세요.
- [ ] 계약 시 500만 원 정액제 이후 30일 내 잔여 계약금 완납 조건과 중도금 60% 대출 승인 여부를 사전 확인하세요.
- [ ] 거제반도유보라 등 인근 실거래가 대비 분양가가 높은 편이므로 실거주 중심의 장기 자금 계획을 수립해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1주택자나 유주택자도 1순위 청약이 가능한가요?
네, 가능합니다. 힐스테이트 거제시그니처 1회차 단지는 비규제지역 민간택지에 위치하여 주택 보유 수와 상관없이 청약통장 가입 6개월 이상 및 예치금 요건을 충족하면 1순위 청약이 가능합니다.
Q2. 분양권 전매제한이나 재당첨 제한 규정이 있나요?
본 단지는 전매제한과 재당첨제한, 실거주의무가 모두 적용되지 않습니다. 따라서 당첨 후 계약금을 납부하면 분양권 전매가 자유롭게 가능합니다.
힐스테이트 거제시그니처 1회차 모델하우스 방문 정보
견본주택은 경상남도 거제시 옥포동 302-3에 위치하며, 2026년 10월 16일부터 분양 종료 시까지 운영될 예정입니다.
마치며
거제반도유보라 전용 84.41㎡의 매매 실거래 중앙값은 3억 1,850만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.