GD 메트로 타워 단지는 서울특별시 영등포구 대림동 1104-1 외 4필지 일원에 지하 7층부터 지상 40층 규모로 조성되는 오피스텔 총 770실을 공급합니다. 본 단지는 청약과열지역 및 투기과열지구 내에 위치하며, 청약통장 가입 여부와 무관하게 인터넷 청약홈을 통해 접수할 수 있습니다. 2026년 10월 22일 입주자모집공고가 확정되어 본격적인 청약 일정이 시작됩니다.
★ 핵심 총평: GD 메트로 타워는 투기과열지구 및 청약과열지역에 위치하여 전매제한 규제를 받으며, 분양가 수준과 자금 여력을 철저히 검토한 후 신중한 접근이 필요합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 오피스텔
- 청약통장: 청약통장 가입 여부 무관
- 신청 대상: 최초 분양광고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 법인
- 접수일: 2026년 10월 27일 ~ 10월 28일
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
GD 메트로 타워 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.2
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 1104-1 외 4필지 |
| 공급 규모 | 지하 7층 ~ 지상 40층, B동 오피스텔 770실 |
| 일반분양 | 거주자 우선공급 153실, 일반공급 617실 (총 770실) |
| 주택형 | 전용면적 24㎡ ~ 53㎡ (총 20개 타입) |
| 분양가 | 3억 5,693만 원 ~ 8억 8,422만 원 |
| 청약 일정 | 2026년 10월 27일 ~ 10월 28일 |
| 입주 예정 | 2031년 3월 예정 |
GD 메트로 타워 사업 개요 및 특징
GD 메트로 타워는 영등포구 대림동 일대에 들어서는 대규모 오피스텔 단지로, (주)비와이씨가 시행 및 시공을 맡고 신영부동산신탁(주)에서 자금관리를 담당합니다. 대림광역중심 지구단위계획구역에 포함되어 있으며 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 득한 단지입니다.
GD 메트로 타워 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
구로디지털단지역(2호선) 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리하며, 주변 도로망과 연계된 교통 환경을 갖추고 있습니다.
교육 및 생활 인프라
단지 주변 교육환경보호구역 내에 위치하며, 인근의 다양한 편의시설과 생활 인프라를 공유할 수 있습니다.
GD 메트로 타워 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1
- 입주자 모집공고일: 2026년 10월 22일
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 10월 27일 (화) 09:00 ~ 2026년 10월 28일 (수) 17:30
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 10월 27일 (화) 09:00 ~ 2026년 10월 28일 (수) 17:30
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026년 11월 02일 (월) 16:00 이후
- 서류 접수: 2026년 11월 05일 (목) ~ 2026년 11월 07일 (토)
- 정당 계약: 2026년 11월 05일 (목) ~ 2026년 11월 07일 (토)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
GD 메트로 타워 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.3~6
본 단지는 분양가 상한제 미적용 단지로, 각 타입별·층별 조건에 따라 분양가가 다르게 책정되어 있으므로 계약 전 세부 공급금액표를 반드시 확인해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 24A | 24A | 160 (32/128) | 약 4억 218만 원 |
| 24B | 24B | 104 (20/84) | 약 3억 5,693만 원 |
| 24C | 24C | 8 (1/7) | 약 3억 6,281만 원 |
| 24D | 24D | 8 (1/7) | 약 4억 879만 원 |
| 28A | 28A | 160 (32/128) | 약 4억 6,625만 원 |
| 28B | 28B | 104 (20/84) | 약 4억 1,403만 원 |
| 28C | 28C | 40 (8/32) | 약 4억 4,656만 원 |
| 28D | 28D | 26 (5/21) | 약 3억 8,356만 원 |
| 28E | 28E | 2 (1/1) | 약 3억 8,902만 원 |
| 28F | 28F | 2 (1/1) | 약 4억 5,288만 원 |
| 29A | 29A | 8 (1/7) | 약 4억 7,276만 원 |
| 29B | 29B | 8 (1/7) | 약 4억 1,983만 원 |
| 45A | 45A | 40 (8/32) | 약 7억 7,677만 원 |
| 45B | 45B | 26 (5/21) | 약 6억 9,028만 원 |
| 46A | 46A | 2 (1/1) | 약 7억 8,363만 원 |
| 46B | 46B | 2 (1/1) | 약 6억 9,639만 원 |
| 53A | 53A | 40 (8/32) | 약 8억 7,760만 원 |
| 53B | 53B | 26 (5/21) | 약 7억 8,018만 원 |
| 53C | 53C | 2 (1/1) | 약 7억 8,608만 원 |
| 53D | 53D | 2 (1/1) | 약 8억 8,422만 원 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (53D타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (53D타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 약 8,842만 원 | 계약 시 납부 (무통장 입금) |
| 중도금 | 60% | 약 5억 3,053만 원 | 중도금 대출 60% 이자후불제 예정 (사업주체 지정 금융기관 추후 공지) |
| 잔금 | 30% | 약 2억 6,527만 원 | 입주 지정 기간 내 완납 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
GD 메트로 타워 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.7~9
- 거주지: 최초 분양광고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 법인
- 세대주: 세대주 및 세대원 여부와 무관하게 청약 가능
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 가능
- 주택 수: 유주택자도 청약 가능
- 과거 당첨: 과거 당첨 제한 및 재당첨 제한 없음
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 한국부동산원 전산프로그램을 통한 타입별 동·호수 무작위 전산추첨
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- 💡 청약 당첨 전략 팁: 오피스텔 청약은 청약통장이 필요 없으며 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 1인당 1실만 청약 가능하므로 중복 신청으로 인한 무효 처리에 주의하시기 바랍니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
GD 메트로 타워 분양가 판단과 실거주 체크포인트
GD 메트로 타워는 서울 영등포구 대림동 역세권 입지에 위치한 대규모 오피스텔 공급 건으로, 인근 지역의 주거 수요와 상품성을 종합적으로 고려하여 접근해야 합니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
GD 메트로 타워는 지하철 2호선 역세권의 입지적 장점을 갖추고 있으나, 분양가 상한제 미적용으로 공급가격이 책정되므로 인지세, 발코니 확장비 등 부대비용과 향후 자본 잠김 가능성을 함께 고려해야 합니다. 철저한 자금 여력 점검을 바탕으로 실거주 및 투자 관점에서 신중하게 접근하시기 바랍니다.
GD 메트로 타워 평면도 및 설계 특징
전용 24㎡부터 전용 53㎡까지 다양한 소형 및 중소형 타입으로 구성되어 있으며, 타입별 향과 층에 따라 조망과 채광에 차이가 있을 수 있으므로 견본주택과 평면도를 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
🚨 GD 메트로 타워 청약 전 필수 확인 체크리스트
- ✅ 청약 신청 전 한국부동산원 청약Home 홈페이지 및 인증서 준비 여부를 확인하세요.
- ✅ 1인당 1실만 청약 가능하며, 중복 청약 시 전부 무효 처리되므로 유의하세요.
- ✅ 계약 체결 시 지정된 납부계좌로 계약금을 무통장 입금하고 구비서류를 지참하여 견본주택을 방문하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 청약이 가능한가요?
네, 본 오피스텔은 청약통장 가입 여부와 무관하게 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다.
Q2. 당첨 후 전매가 가능한가요?
분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권 이전 등기 시까지 전매 및 전매 알선이 제한됩니다.
GD 메트로 타워 모델하우스 방문 정보
GD 메트로 타워 견본주택은 서울특별시 영등포구 대림동 1104-1에 위치하며, 방문 계약은 10:00부터 17:00까지 운영됩니다.
마치며
GD 메트로 타워는 서울 영등포구 내 대규모 오피스텔 공급으로 관심을 모으고 있습니다. 청약 전 본인의 자금 조달 계획과 대출 조건을 면밀히 점검하시고, 일정에 맞춰 신중하게 청약에 임하시기 바랍니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
[참고 자료 및 공식 출처]
<함께 읽으면 좋은 글>
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.