광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 단지가 잔여 21세대에 대한 무순위 사후접수를 진행합니다. 이번 공고는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정된 경기도 광명시 소하동 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL에 위치하며, 수도권에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 합니다.
★ 핵심 총평: 본 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역에 속하며, 분양가 상한제 미적용 단지입니다. 청약 전 본인의 자금 여력과 중도금 및 잔금 조달 계획을 면밀히 점검해야 합니다.
1. 광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 총 21세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 21세대)
- 청약통장: 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.11.10.(화)
2. 광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.11.10.(화) |
| 이번 공급 | 총 21세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 21세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.11.13.(금) |
| 계약일 | 2026.11.20.(금) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 59B | 4세대 (일반 4) | 7억 4,700만 ~ 8억 2,700만 원 |
| 84D | 17세대 (일반 17) | 10억 9,800만 ~ 11억 9,800만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 1억 1,980만 원 | 계약 시 3,000만 원 정액제 후 1개월 내 잔금 자납 |
| 중도금 | 40% | 4억 7,920만 원 | 중도금 대출 40% 이자후불제 예정 / 사업주체 지정 금융기관 추후 공지 |
| 잔금 | 50% | 5억 9,900만 원 | 입주 시 잔금 납부 (입주지정일 기준) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.9
| 거주지역 | 수도권 거주자 |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원만 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 당첨된 주택의 구분(투기과열지구)에 따라 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 적용 |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(‘26.10.12.)로부터 3년간 전매제한 적용 (단, 3년 내 소유권이전등기 시 해제) |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 동일 날짜에 발표되는 무순위·불법행위 재공급 주택 간 중복 신청 시 모두 무효 처리 |
| 계약 포기·부적격 | 당첨 후 계약 포기 또는 부적격 판정 시 향후 청약 제한 등의 불이익 발생 가능 |
접수 전 마지막 확인
- 입주자모집공고일 기준 수도권 거주 및 무주택세대구성원 자격 충족 여부 확인
- 청약홈을 통한 인터넷 접수 시간(09:00~17:30) 엄수
- 당첨 시 계약금 납부 일정 및 구비 서류 준비
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.2
근거: 원문 p.5
6. 광명 시티프라디움 에듀하임 무순위 분양가와 주변 시세 비교
이번 공급 분양가는 7억 4,700만 원~11억 9,800만 원입니다. 단순히 금액만 비교하면 본 단지 84㎡가 약 9,010만~2억 3,810만 원 더 높습니다.
따라서 당첨 후 바로 되팔아 차익을 남기려는 목적이라면 ‘분양가가 주변 시세보다 싸다’고 기대하고 접근하기는 어렵고, 투자용으로는 신중하게 판단해야 합니다.
이번 공급 분양가는 7억 4,700만 원~11억 9,800만 원입니다.
실거주용으로 판단한다면: 신축 주거환경과 본인의 출퇴근·교육·생활 편의가 더 중요하고, 분양가와 대출 원리금을 감당할 수 있다면 검토할 수 있습니다. 다만 현재 비교 자료만으로 무조건 추천하기는 어렵습니다. 계약금뿐 아니라 중도금·잔금과 매월 상환액까지 계산한 뒤, 그 부담이 감당 가능한 경우에만 실거주 청약을 고려하세요. 전용 59㎡는 비교 단지의 전용 83.32㎡와 면적 차이가 커 같은 방식으로 비교하면 안 됩니다.
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 위 금액 차이는 단순 비교값일 뿐 세금·옵션·이자·취득 비용과 실제 동·층·향을 반영한 수익 계산이 아닙니다. 투자 목적이면 안전마진을 보수적으로 보고, 실거주 목적이면 자금 계획과 생활권 적합성을 함께 확인하세요.
옵션과 취득세 등을 포함한 총금액, 주변 매물의 조건과 실제 거주 계획을 함께 살펴보세요.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 본 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청하실 수 있습니다.
Q2. 재당첨 제한 규정은 어떻게 되나요?
본 주택은 투기과열지구에서 공급되는 주택으로, 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받습니다.
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