안산신길2 B-1블록 공공분양주택 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 총 387세대의 본청약으로 진행되며, 전용면적 74㎡와 84㎡의 다양한 주택형으로 구성됩니다. 무주택 실수요자들을 위한 공공분양 주택으로 LH 청약플러스에서 접수가 진행됩니다.
★ 핵심 판단: 수도권 거주 무주택세대구성원을 대상으로 하며, 청약저축 납입 횟수와 무주택 기간 등의 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약금 5% 또는 10%, 중도금, 잔금 순으로 자금 납부 일정이 구성되어 있으며 주택도시기금 융자금이 지원됩니다. 전매제한 3년과 재당첨제한 10년의 규정이 적용되므로 유의하시기 바랍니다.
LH 일반 공공분양 · 최초 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: LH 공공분양
- 청약통장: 주택청약종합저축 가입 후 1년(12개월) 이상 경과 및 납입인정회차 12회 이상 납입
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.11.18.
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 입주자 모집공고 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택 입주자 모집공고 | 2026.10.30 | 2026000533 | 정정공고 |
적용 순서: 최신 정정공고가 이전 공고 내용보다 우선 적용됩니다.
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 단지·공급 핵심 정보
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 신길동 안산신길2 B-1 |
| 공급위치 | 경기도 안산시 신길동 일원 안산신길2 공공주택지구 내 B-1블록 |
| 공급 규모 | 지상 8층~20층, 7개 동, 총 387세대 |
| 일반분양 | 총 266세대 (특별공급 112세대 / 일반공급 51세대) |
| 주택형 | 074.9400A(74A), 084.7100A(84A), 084.9800B(84B), 084.8700D(84D), 084.5300G(84G), 084.4400H(84H), 084.9800J(84J) (총 7개 타입) |
| 분양가 | 4억 8,149만 ~ 6억 969만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.18. |
| 입주 예정 | 2029년 08월 예정 |
공공분양 공급 구성 (합계 387세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 사전청약 당첨자 | 263세대 |
| 특별공급 | 93세대 |
| 일반공급 | 31세대 |
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 사업 개요 및 특징
안산신길2 공공주택지구 내에 위치한 공공분양주택으로 분양가상한제가 적용됩니다. 철근콘크리트 벽식 구조와 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다. 입주예정 시기는 2029년 8월입니다.
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 입지 환경
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 43-44
교통 환경
수도권 전철 4호선 및 수인분당선 신길온천역을 도보권으로 이용할 수 있으며, 서해선 및 신안산선 등의 교통 호재가 계획되어 있습니다. 지구 내외 도로망과 인근 광역교통개선대책에 따른 도로 정비가 진행 중입니다.
교육·생활 인프라
초등학교는 2029년 9월 개교 예정인 안산신길1초(가칭) 부근에 계획되어 있으며, 중학교는 2031년 이후 개교 예정인 안산신길2중(가칭) 학군에 속합니다. 반월·시화국가산업단지가 인근에 위치하며 지구 내외 공원 및 녹지 시설이 조성될 예정입니다.
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.10.30 | 2026.10.30 | 전체 | |
| 사전청약 접수 | 2026.11.09.(월). 10:00 | 2026.11.10.(화). 17:00 | 사전청약 당첨자 | 야간접수 가능 |
| 특별공급 접수 | 2026.11.16.(월). 10:00 | 2026.11.17.(화) 17:00 | 특별공급 신청자 | |
| 일반공급 접수 | 2026.11.18. | 2026.11.18. | 일반공급 신청자 | |
| 당첨자 발표 | 2026.11.30 | 2026.11.30 | 청약 신청자 | |
| 서류접수 | 2026.12.04 | 2026.12.08 | 당첨자 | |
| 계약체결 | 2027.03.04 | 2027.03.18 | 계약 대상자 | 2027.03.04(목) 10:00 ~ 03.05(금) 17:00 / (전자) 2027.03.15.(월) ~ 03.16.(화) 10:00~16:00 / (현장) 2027.03.17.(수) ~ 03.18.(목) 10:00~16:00 |
인터넷 및 모바일앱을 통해 청약 신청이 가능하며, 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증 13종 중 하나를 미리 준비하시기 바랍니다.
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 신청자격 유형별 확인
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 20-33
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반공급 | 수도권 거주 성년자 | 무주택세대구성원 | 청약저축 가입 1년 이상, 납입 12회 이상 | 해당없음 | 해당없음 | 재당첨제한 및 전매제한 적용 |
| 신혼부부 특별공급 | 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 둔 자 | 무주택세대구성원 | 가입 6개월 이상, 납입 6회 이상 | 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하) | 부동산 215,500천원 이하, 자동차 45,420천원 이하 | 소득 및 자산 기준 충족 |
| 생애최초 특별공급 | 생애최초 주택 구입자, 자녀 또는 혼인 중인 자 | 세대구성원 전원 과거 주택 소유 이력 없음 | 가입 1년 이상, 납입금 600만원 이상 | 월평균소득 130% 이하 | 부동산 215,500천원 이하, 자동차 45,420천원 이하 | 5년 이상 소득세 납부 이력 필요 |
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 안산시 | 1년 이상 계속 거주 | 30% | 경기도 거주자에게 공급 |
| 경기도 | 6개월 이상 계속 거주 | 20% | 기타 수도권 거주자에게 공급 |
| 기타 수도권(서울, 인천) | 거주기간 무관 | 50% | 최종 미달 시 수도권 전체 거주자 대상 공급 |
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 당첨자 선정 방식
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 27-33
특별공급 유형별 선정 기준
특별공급은 유형별로 소득구간별 우선공급(70%~90%)과 일반공급(20%), 그리고 잔여물량 추첨공급 순으로 진행되며, 배점기준표 및 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.
일반공급 당첨자 선정 단계
아래 표는 일반공급 내부의 당첨자 선정 순서입니다. 특별공급의 공급량과 유형별 선정 기준은 별도로 확인하세요.
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 일반공급 내 신생아 우선공급 | 50% | 2세 미만 자녀가 있는 무주택세대구성원 | 순위별 자격 요건 및 지역우선 적용 | 소득기준, 자녀수, 거주기간, 청약저축 납입횟수 | 안산시 1년 이상 > 경기도 6개월 이상 > 기타 수도권 |
| 2단계 | 일반공급 우선공급 | 30% | 1순위자 및 1단계 신생아 우선공급 낙첨자 | 무주택기간 및 저축총액순 | 3년 이상 무주택기간, 저축총액 | 안산시 1년 이상 > 경기도 6개월 이상 > 기타 수도권 |
| 3단계 | 일반공급 추첨공급 | 잔여물량 | 1순위 및 2순위 잔여 낙첨자 전체 | 추첨 | 전산 추첨 | 안산시 > 경기도 > 기타 수도권 |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 5-7
분양가상한제가 적용된 주택으로 층별, 타입별로 분양가가 차등 책정되어 있습니다. 발코니 확장 비용은 분양가와 별도로 산정되며, 계약금, 중도금, 잔금 순으로 납부하게 됩니다. 주택도시기금 융자금이 기본 포함되어 자금 부담을 일부 완화합니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 074.9400A | 52세대 | 4억 8,149만 ~ 5억 1,190만 원 | 75,000천원 | 6,451천원 |
| 84A | 084.7100A | 76세대 | 5억 4,001만 ~ 6억 969만 원 | 75,000천원 | 8,711천원 |
| 84B | 084.9800B | 78세대 | 5억 4,001만 ~ 5억 7,049만 원 | 75,000천원 | 6,784천원 |
| 84D | 084.8700D | 43세대 | 5억 4,001만 ~ 5억 7,049만 원 | 75,000천원 | 6,806천원 |
| 84G | 084.5300G | 5세대 | 5억 4,001만 ~ 5억 7,049만 원 | 75,000천원 | 7,229천원 |
| 84H | 084.4400H | 4세대 | 5억 4,001만 ~ 5억 7,049만 원 | 75,000천원 | 7,289천원 |
| 84J | 084.9800J | 8세대 | 5억 4,001만 ~ 5억 7,049만 원 | 75,000천원 | 7,655천원 |
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 19
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 타입별 상이 | 계약 체결 시 납부 |
| 중도금 | 30% | 타입별 상이 | 회차별 분할 납부 또는 집단대출 협약 추진 |
| 잔금 | 60% | 타입별 상이 | 입주시 납부 (주택도시기금 융자금 포함) |
계약금 10%와 중도금 납부 일정을 고려한 자금 계획이 필요합니다. 금융기관과 중도금 집단대출 협약이 추진될 예정이나 정책 변화나 대출 규정에 따라 변동될 수 있으므로 사전에 확인해야 합니다. 입주 시 주택도시기금 융자금이 지원되며 잔금 납부 시 정산됩니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시기금 융자금 | 정부지원 저금리 대출 | 75,000천원 | 기금 관련 규정에 따름 | 입주 시 대환 또는 상환 조건 적용 | 선납할인 대상에서 제외 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 34
| 재당첨 제한 | 당첨일로부터 10년 |
| 전매제한 | 입주자로 선정된 날(2026.11.30)로부터 3년 |
| 거주의무 | 해당 공고문 기준 세부 거주지의무 규정 확인 필요 |
| 중복청약 | 1세대 내 1인만 신청 가능하며 중복 청약 시 모두 부적격 처리 |
| 특별공급 이력 | 특별공급은 1회에 한하여 공급 |
| 계약 포기·부적격 | 계약 포기 및 부적격 판정 시 재당첨 제한 및 입주자저축 사용 제한 불이익 부과 |
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 평면도 및 설계 특징
전용면적 74㎡와 84㎡의 주택형이 제공되며, 84J 타입은 복층 구조로 설계되었습니다. 각 주택형별 평면 구조와 수납 공간 배치를 사이버 견본주택과 팸플릿을 통해 미리 확인하는 것이 좋습니다.
안산신길2 B-1블록 공공분양주택 신청 전 체크리스트
- ✅ LH 청약플러스 접속 및 인증서 사전 준비
- ✅ 무주택세대구성원 요건 및 청약통장 납입 횟수 확인
- ✅ 거주지역별 우선공급 대상 여부 확인
- ✅ 소득 및 자산 기준 충족 여부 사전 검증
- ✅ 발코니 확장 및 추가선택품목 확인
- ✅ 당첨자 서류제출 및 계약 일정 숙지
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약 신청은 어디서 하나요?
청약홈이 아니라 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) PC 또는 모바일앱을 통해 신청하셔야 합니다.
Q2. 사전청약 당첨자도 본청약에 신청해야 하나요?
사전청약 당첨자는 해당 주택형 선호순위 선택 기간 내에 반드시 인터넷으로 본청약 신청을 하셔야 당첨자로 선정될 수 있습니다.
Q3. 재당첨 제한과 전매제한 기간은 어떻게 되나요?
본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 적용됩니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
경기도 수원시 권선구 금곡동 1149에 위치한 LH 수원 주택전시관(2관)에서 관람이 가능하며, 공식 홈페이지를 통해 사이버 견본주택도 함께 운영됩니다.
마치며
안산신길2 B-1블록 공공분양은 수도권 무주택 실수요자에게 적합한 대안이 될 수 있습니다. 청약 일정에 맞춰 자격 조건을 충족하는지 확인하고 LH 청약플러스를 통해 안정적인 청약 접수를 진행하시기 바랍니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.