해링턴플레이스 오룡역 2차 무순위 임의공급 20세대, 계약금 5%로 전매 가능한 신축 선점?

해링턴플레이스 오룡역 2차의 잔여 세대 해소를 위한 임의공급 2차 모집공고가 확정되었습니다. 특히 최초 당첨자 발표일로부터 6개월이 경과하여 전매제한이 이미 해제된 상태라는 점이 이번 모집의 핵심 특징입니다.

★ 핵심 총평: 계약금 5%라는 파격적인 조건으로 초기 현금 부담이 매우 낮으며, 즉시 전매가 가능하다는 장점이 있습니다. 다만 주변 대장 단지와의 시세 차이가 크지 않으므로 철저히 실거주 목적으로 접근하는 것이 바람직합니다.

1. 해링턴플레이스 오룡역 2차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 해링턴플레이스 오룡역 2차 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 해링턴플레이스 오룡역 2차 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.10

접수 전 마지막 확인

• 11월 10일 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능함을 확인
• 계약금 5% 납부 일정 및 중도금 대출 적격 여부 체크
• 전매제한 해제에 따른 분양권 거래 절차 숙지

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.3

근거: 원문 p.1-2

근거: 원문 p.3

6. 해링턴플레이스 오룡역 2차 무순위 분양가와 주변 시세 비교

해링턴플레이스 오룡역 분양가는 인근 대장 단지들과 비교했을 때 신축 프리미엄을 고려하면 적정한 수준입니다. 주변의 준신축 단지인 ‘목동더샵리슈빌’ 등의 시세와 비교해 보았을 때, 입주 시점의 가치 상승분을 고려하면 실거주 측면에서 충분한 경쟁력이 있습니다.

비교 단지	연식	최근 실거래가(84A㎡ 기준)	본 분양가와 차이(예상 차익)
목동더샵리슈빌	2022	2026.11.03 7억 1,500만 원 (전용84.98㎡)	분양가가 비교 거래보다 33,700,000원~96,570,000원 낮음

투자·실거주 판단 참고
해링턴플레이스 오룡역 분양은 대전의 신규 역세권 단지를 선점할 수 있는 좋은 기회예요. 다만 분양가 상한제 미적용 단지인 만큼 단기적인 시세 차익보다는 실거주 만족도와 장기적인 인프라 개선에 초점을 맞추는 것이 좋습니다. 계약금이 5%로 낮아 초기 자금 부담은 적지만, 입주 시점의 DSR 규제를 고려해 탄탄한 자금 계획을 세우시길 권해드려요.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 1주택자도 청약이 가능한가요?

네, 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.

Q2. 재당첨 제한이 적용되나요?

아니요, 이번 공급은 임의공급 유형으로 재당첨 제한을 받지 않습니다.