도안자이 센텀리체 2차 무순위 단지들의 임의공급(잔여세대) 입주자모집공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록의 1단지와 도안 2-6지구 30블록의 2단지를 대상으로 하며, 청약통장 가입 여부와 무관하게 전국 만 19세 이상 성인이라면 누구나 신청할 수 있어 실거주 수요자들의 큰 관심을 모으고 있습니다.
★ 핵심 총평: 도안자이 센텀리체 2차 무순위 1단지와 2단지는 대전 도안신도시 내 대규모 자이(Xi) 브랜드 타운을 형성하는 단지로, 청약통장 없이 도전할 수 있는 잔여세대 임의공급입니다. 두 단지 모두 당첨자 발표일이 같아 중복 청약은 불가하므로 타입별 분양가와 입주 시기를 꼼꼼히 비교하여 신중하게 접근해야 합니다.
두 단지 공통 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지 인근으로 향후 트램(도시철도 2호선) 용계역 개통이 예정되어 있어 대중교통 여건이 크게 향상될 전망이며, 호남고속도로와 서대전IC 등 광역 도로망 접근성도 우수한 입지를 갖추고 있습니다.
교육 및 생활 인프라
도안신도시 내 풍부한 상업 중심지 인프라와 인근 대형 쇼핑시설, 각급 학교 예정 부지 등 편리한 생활 편의시설을 공유합니다.
| 비교 항목 | 도안자이 센텀리체 1단지(2차) | 도안자이 센텀리체 2단지(2차) |
| 공급 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 42층, 8개동, 총 1,209세대 중 잔여 4세대 | 지하 2층 ~ 지상 최고 39층, 10개동, 총 1,084세대 중 잔여 3세대 |
| 공급 주택형 | 084.0000A(84A), 084.9913C(84C), 099.0000A(99A) (총 3개 타입) | 084.0000A(84A) (총 1개 타입) |
| 분양가 범위 | 7억 6,420만 ~ 9억 9,920만 원 | 7억 6,990만 ~ 7억 7,490만 원 |
| 특별공급 접수 | 해당 없음 | 해당 없음 |
| 일반 1순위 접수 | 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화) | 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화) |
| 당첨자 발표일 | – | – |
| 입주 예정 | 2029년 10월 예정 | 2029년 12월 예정 |
1. 도안자이 센텀리체 1단지(2차) 청약 핵심 분석
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: APT잔여세대 (임의공급)
- 차수: 2차
- 이번 공급: 총 4세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 4세대)
- 청약통장: 청약통장 가입여부 무관
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
도안자이 센텀리체 1단지(2차) 사업 개요
도안자이 센텀리체 1단지는 최고 42층의 초고층 랜드마크 스케일을 자랑하며, 전용 84㎡(구 34평형)와 전용 99㎡(구 39평형)의 중대형 평형 중심 단지로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록(유성구 용계동 267-3번지 일원) |
| 공급 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 42층, 8개동, 총 1,209세대 중 잔여 4세대 |
| 일반분양 | 총 4세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 4세대) |
| 주택형 | 084.0000A(84A), 084.9913C(84C), 099.0000A(99A) (총 3개 타입) |
| 분양가 | 7억 6,420만 ~ 9억 9,920만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화) |
| 입주 예정 | 2029년 10월 예정 |
도안자이 센텀리체 1단지(2차) 청약 일정 및 신청 방법
- 입주자 모집공고일: 2026.11.05
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026.11.13.(금)
- 서류 접수: 2026.11.14.(토)
- 정당 계약: 2026.11.14.(토)
도안자이 센텀리체 1단지(2차) 세대수 및 분양가 분석
1단지의 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 7억 6,920만 원 ~ 7억 7,320만 원, 전용 99㎡는 약 9억 9,920만 원으로 책정되었습니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.0000A | 84A | 2세대 (일반 2) | 7억 6,420만 ~ 7억 7,320만 원 |
| 084.9913C | 84C | 1세대 (일반 1) | 7억 6,920만 원 |
| 099.0000A | 99A | 1세대 (일반 1) | 9억 9,920만 원 |
1단지 자금 조달 계획 및 필요 현금
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (99타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 9,992만 원 | 계약 시 1차 1,000만 원 및 계약 후 30일 이내 나머지 금액 납부 |
| 중도금 | 60% | 5억 9,952만 원 | 6회 분납 조건 |
| 잔금 | 30% | 2억 9,976만 원 | 입주 시 납부 |
1단지 대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
1단지 특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
1단지 1순위 청약 자격
- 거주 요건: 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 세대주 요건: 무관
- 청약통장 요건: 청약통장 가입 여부 무관
- 주택수 제한: 무관
- 과거 당첨 이력: 재당첨 제한 없음
1단지 당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 한국부동산원 무작위 추첨
- 전용 85㎡ 초과: 한국부동산원 무작위 추첨
- 💡 1단지 청약 당첨 전략 팁: 추첨 방식으로 진행되므로 가점과 관계없이 누구나 당첨 기회를 가질 수 있습니다.
1단지 분양가 적절성 및 투자 가치 판단
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국토부 실거래가 공개시스템을 기반으로 해당 단지 바로 인근에 위치한 신축 단지의 최신 실거래가와 도안자이 센텀리체의 분양가를 비교해 보았습니다.
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wp:paragraph
투자·실거주 판단 참고
도안자이 센텀리체의 84타입 최고 분양가는 발코니 확장비 등을 포함하면 8억 원 선에 육박합니다.이번 공급 분양가는 7억 6,420만 원~9억 9,920만 원입니다.
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옵션과 취득세 등을 포함한 총금액, 주변 매물의 조건과 실제 거주 계획을 함께 살펴보세요.
1단지 평면도 및 설계 특징
앞뒤 창문이 마주 봐 맞통풍과 환기가 우수한 판상형 구조와 개방감이 뛰어난 평면 설계가 적용되어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
🚨 1단지 청약 전 필수 확인 체크리스트
- ✅ 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하며 현장 접수는 불가합니다.
- ✅ 계약금 입금 시 반드시 세대별 가상계좌 및 동호수·성명을 확인하세요.
2. 도안자이 센텀리체 2단지(2차) 청약 핵심 분석
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: APT잔여세대 (임의공급)
- 차수: 2차
- 이번 공급: 총 3세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 3세대)
- 청약통장: 청약통장 가입여부 무관
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
도안자이 센텀리체 2단지(2차) 사업 개요
도안자이 센텀리체 2단지는 총 1,084세대의 대단지 규모로 조성되며, 전용 84㎡(구 34평형) 단일 주택형의 잔여세대가 공급되어 선호도가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 도안 2-6지구 30블록(유성구 용계동 299-7번지 일원) |
| 공급 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 39층, 10개동, 총 1,084세대 중 잔여 3세대 |
| 일반분양 | 총 3세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 3세대) |
| 주택형 | 084.0000A(84A) (총 1개 타입) |
| 분양가 | 7억 6,990만 ~ 7억 7,490만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화) |
| 입주 예정 | 2029년 12월 예정 |
도안자이 센텀리체 2단지(2차) 청약 일정 및 신청 방법
- 입주자 모집공고일: 2026.11.05
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.10.(화)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026.11.13.(금)
- 서류 접수: 2026.11.14.(토)
- 정당 계약: 2026.11.14.(토)
도안자이 센텀리체 2단지(2차) 세대수 및 분양가 분석
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.0000A | 84A | 3세대 (일반 3) | 7억 6,990만 ~ 7억 7,490만 원 |
2단지 자금 조달 계획 및 필요 현금
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 7,749만 원 | 계약 시 1차 1,000만 원 및 계약 후 30일 이내 나머지 금액 납부 |
| 중도금 | 60% | 4억 6,494만 원 | 6회 분납 조건 |
| 잔금 | 30% | 2억 3,247만 원 | 입주 시 납부 |
2단지 대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
2단지 특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
2단지 1순위 청약 자격
- 거주 요건: 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 세대주 요건: 무관
- 청약통장 요건: 청약통장 가입 여부 무관
- 주택수 제한: 무관
- 과거 당첨 이력: 재당첨 제한 없음
2단지 당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 한국부동산원 무작위 추첨
- 전용 85㎡ 초과: 해당 없음
- 💡 2단지 청약 당첨 전략 팁: 추첨 방식으로 진행되므로 전용 84㎡ 선호 세대라면 누구나 부담 없이 도전할 수 있습니다.
2단지 분양가 적절성 및 투자 가치 판단
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국토부 실거래가 공개시스템을 통해 단지 인근에 입주를 앞둔 신축 아파트의 최신 분양권 실거래가와 도안자이 센텀리체 2단지의 분양가를 1:1로 비교했습니다.
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본 아파트의 84타입 분양가는 발코니 확장과 필수 옵션을 고려하면 8억 원에 육박합니다. 길 하나를 두고 마주한 ‘도안 우미린 트리쉐이드’의 현재 분양권 시세가 7억 내외인 점을 감안하면, 분양가 자체에 수억 원의 로또급 프리미엄이 붙어있다고 보기는 어렵습니다. 하지만 도안신도시 최중심이라는 절대적 입지와 ‘자이’ 단일 브랜드로 2천 세대 규모의 메가 타운을 형성한다는 희소성은 장기적인 시세 상승 동력이 될 것입니다. 단기 차익보다는 실거주 만족도와 5년 뒤의 자산 가치를 보고 진입하는 것이 현명합니다.
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옵션과 취득세 등을 포함한 총금액, 주변 매물의 조건과 실제 거주 계획을 함께 살펴보세요.
2단지 평면도 및 설계 특징
전용 84㎡ 주력 평형으로 구성되어 채광과 통풍이 우수한 판상형 및 공간 활용도가 높은 설계를 제공합니다.
🚨 2단지 청약 전 필수 확인 체크리스트
- ✅ 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 지원됩니다.
- ✅ 당첨자 발표일이 1단지와 동일하므로 중복 청약이 불가합니다.
1단지 vs 2단지 종합 가치 분석
도안자이 센텀리체 2차 무순위 1단지와 2단지는 대전 도안신도시에 위치한 대단지 브랜드 아파트로 실수요자들의 관심이 높습니다. 당첨자 발표일이 동일하므로 신중한 단지 선택이 필수적이며, 계약금 납부 및 대출 시 자금 계획을 철저히 수립하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 도안자이 센텀리체 1단지와 2단지에 중복 청약이 가능한가요?
두 단지의 청약 접수일은 동일하며, 당첨자 발표일 역시 2026년 11월 13일로 같기 때문에 중복 청약 시 모두 무효 처리되므로 하나의 단지만 선택하여 청약하셔야 합니다.
Q2. 청약통장이나 거주지역 제한이 있나요?
본 임의공급은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있으며, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자라면 지역에 상관없이 누구나 청약이 가능합니다.
마치며
도안자이 센텀리체 2차 무순위 1단지와 2단지 임의공급은 청약통장 없이 전국 누구나 참여할 수 있는 좋은 기회입니다. 다만 두 단지의 당첨자 발표일이 같아 동시 청약이 불가능하므로, 공급 세대수와 주택형(전용 84㎡ vs 99㎡), 입주 예정 시기를 면밀히 검토한 후 본인에게 맞는 단지를 선택하시기 바랍니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.