도안자이 센텀리체 1단지 2단지 무순위 임의공급 입주자모집공고가 발표되었습니다. 대전광역시 유성구 용계동 일원에 위치한 본 단지들은 최초 공급 이후 미계약 세대를 대상으로 임의공급을 진행하며, 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 청약통장 가입여부와 무관하게 전국 어디서나 신청할 수 있어 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.
★ 핵심 총평: 도안자이 센텀리체 1단지와 2단지는 대전 도안신도시에 위치한 대규모 브랜드 타운의 잔여 세대 공급으로, 각각 2029년 10월과 12월 입주 예정입니다. 청약통장이 필요 없는 임의공급인 만큼 자금 계획과 선호 평형을 면밀히 검토하여 접근해야 합니다.
두 단지 공통 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
대전도시철도 2호선 트램 용계역(예정)이 인접해 있어 향후 대중교통 이용 편의성이 대폭 향상될 것으로 기대되며, 서대전IC와 유성IC를 통한 고속도로 진출입이 수월합니다.
교육 및 생활 인프라
단지 인근으로 초·중·고교 설립 계획 및 풍부한 교육 시설이 예정되어 있으며, 도안신도시의 기존 상업 시설과 롯데마트, NC백화점, 건양대병원 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있습니다.
1. 도안자이 센텀리체 1단지 청약 핵심 분석
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 이번 공급: 총 6세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 6세대)
- 청약통장: 청약통장 가입 불필요
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.10.08.(목)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
도안자이 센텀리체 1단지 사업 개요
도안자이 센텀리체 1단지는 26블록에 위치하며, 최고 42층의 초고층 설계와 뛰어난 조망권을 갖춘 대단지 아파트로 주거 선호도가 높습니다.
도안자이 센텀리체 1단지 청약 일정 및 신청 방법
- 입주자 모집공고일: 2026.10.06
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.10.08.(목)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.10.08.(목)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026.10.14.(수)
- 서류 접수: 2026.10.15.(목) ~ 2026.10.16.(금)
- 정당 계약: 2026.10.15.(목) ~ 2026.10.16.(금)
도안자이 센텀리체 1단지 세대수 및 분양가 분석
1단지 분양가는 주택형별 층수 및 향에 따라 상이하며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조로 납부 일정이 구성되어 있습니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.0000A | 84A | 4세대 (일반 4) | 7억 6,420만 ~ 7억 7,320만 원 |
| 099.0000A | 99A | 2세대 (일반 2) | 9억 7,920만 원 |
1단지 자금 조달 계획 및 필요 현금
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (99A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 9,792만 원 | 계약시 1천만원, 계약 후 30일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 5억 8,752만 원 | 6회 분할 납부 |
| 잔금 | 30% | 2억 9,376만 원 | 입주 시 납부 |
1단지 대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
1단지 특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
1단지 1순위 청약 자격
- 거주 요건: 국내 거주자
- 세대주 요건: 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 요건: 청약통장 불필요
- 주택수 제한: 주택 소유 무관
- 과거 당첨 이력: 재당첨제한 없음
1단지 당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 무작위 추첨
- 전용 85㎡ 초과: 무작위 추첨
- [1단지 Writer’s Tip]: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으므로 일정에 맞춰 청약홈을 통해 접수하시기 바랍니다.
1단지 분양가 적절성 및 투자 가치 판단
이번 실행에서 이 단지에 갱신할 검증 실거래 자료를 확보하지 못해 기존 글의 시세 분석을 유지했습니다. 참고 글 게시일: 2026-04-10. 표에 적힌 거래 기준일도 확인해 주세요.
국토부 실거래가 공개시스템을 기반으로 해당 단지 바로 인근에 위치한 신축 단지의 최신 실거래가와 도안자이 센텀리체의 분양가를 비교해 보았습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(84㎡ 기준) | 본 분양가와 차이(예상 차익) |
| 도안 우미린 트리쉐이드 | 2026년 7월 (입주 예정) | 약 6억 8,000만 ~ 7억 1,000만 원 (분양권) | 당장의 안전마진 없음 (비슷하거나 다소 높음) |
투자·실거주 판단 참고
도안자이 센텀리체의 84타입 최고 분양가는 발코니 확장비 등을 포함하면 8억 원 선에 육박합니다. 반면 바로 길 건너에 위치한 ‘도안 우미린 트리쉐이드'(26년 7월 입주 예정)의 84타입 분양권은 현재 프리미엄을 포함하더라도 6억 후반에서 7억 초반대에 시세가 형성되어 있어요. 즉, 분양가만 놓고 봤을 때 당장 눈에 띄는 ‘로또급 안전마진’은 없다고 보는 것이 냉정하고 정확한 분석입니다. 단기 시세 차익을 노린 투자보다는, 자이(Xi)라는 1군 브랜드 대단지의 프리미엄과 향후 트램 개통 등 도안신도시 최중심의 인프라 완성을 길게 내다보는 실거주 목적의 접근을 추천해 드립니다.
1단지 평면도 및 설계 특징
판상형 및 타워형 설계를 조화롭게 적용하여 채광과 통풍을 극대화했습니다.
- 청약 신청 전 공동인증서 등 사전 준비 필수
- 지정된 계좌로 계약금 입금 시 동호수 및 성명 정확히 기재
2. 도안자이 센텀리체 2단지 청약 핵심 분석
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 이번 공급: 총 6세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 6세대)
- 청약통장: 청약통장 가입 불필요
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.10.08.(목)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
도안자이 센텀리체 2단지 사업 개요
도안자이 센텀리체 2단지는 30블록에 위치하며, 쾌적한 단지 환경과 중대형 평형 위주의 구성으로 높은 주거 가치를 지니고 있습니다.
도안자이 센텀리체 2단지 청약 일정 및 신청 방법
- 입주자 모집공고일: 2026.10.06
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.10.08.(목)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.10.08.(목)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026.10.14.(수)
- 서류 접수: 2026.10.15.(목) ~ 2026.10.16.(금)
- 정당 계약: 2026.10.15.(목) ~ 2026.10.16.(금)
도안자이 센텀리체 2단지 세대수 및 분양가 분석
2단지 분양가는 타입별로 상이하며, 계약금 10% 및 중도금 60% 조건으로 진행됩니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.0000A | 84A | 4세대 (일반 4) | 7억 6,090만 ~ 7억 7,490만 원 |
| 115.0000A | 115B | 2세대 (일반 2) | 10억 6,990만 원 |
2단지 자금 조달 계획 및 필요 현금
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (115B타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 1억 699만 원 | 계약시 1천만원, 계약 후 30일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 6억 4,194만 원 | 6회 분할 납부 |
| 잔금 | 30% | 3억 2,097만 원 | 입주 시 납부 |
2단지 대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
2단지 특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
2단지 1순위 청약 자격
- 거주 요건: 국내 거주자
- 세대주 요건: 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 요건: 청약통장 불필요
- 주택수 제한: 주택 소유 무관
- 과거 당첨 이력: 재당첨제한 없음
2단지 당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 무작위 추첨
- 전용 85㎡ 초과: 무작위 추첨
- [2단지 Writer’s Tip]: 청약 접수일 당일 청약홈을 통한 인터넷 신청만 가능하며 현장 접수는 불가합니다.
2단지 분양가 적절성 및 투자 가치 판단
이번 실행에서 이 단지에 갱신할 검증 실거래 자료를 확보하지 못해 기존 글의 시세 분석을 유지했습니다. 참고 글 게시일: 2026-04-10. 표에 적힌 거래 기준일도 확인해 주세요.
국토부 실거래가 공개시스템을 통해 단지 인근에 입주를 앞둔 신축 아파트의 최신 분양권 실거래가와 도안자이 센텀리체 2단지의 분양가를 1:1로 비교했습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(84㎡ 기준) | 본 분양가와 차이(예상 차익) |
| 도안 우미린 트리쉐이드 | 2026년 7월 (입주 예정) | 약 6억 8,000만 ~ 7억 1,000만 원 (분양권) | 당장의 안전마진 없음 (비슷하거나 다소 높음) |
본 아파트의 84타입 분양가는 발코니 확장과 필수 옵션을 고려하면 8억 원에 육박합니다. 길 하나를 두고 마주한 ‘도안 우미린 트리쉐이드’의 현재 분양권 시세가 7억 내외인 점을 감안하면, 분양가 자체에 수억 원의 로또급 프리미엄이 붙어있다고 보기는 어렵습니다. 하지만 도안신도시 최중심이라는 절대적 입지와 ‘자이’ 단일 브랜드로 2천 세대 규모의 메가 타운을 형성한다는 희소성은 장기적인 시세 상승 동력이 될 것입니다. 단기 차익보다는 실거주 만족도와 5년 뒤의 자산 가치를 보고 진입하는 것이 현명합니다.
2단지 평면도 및 설계 특징
넓은 서비스 면적과 우수한 평면 설계를 통해 개방감을 높였습니다.
- 모바일 청약 시 사전 인증서 준비 필수
- 청약 신청일 17:30까지 완료해야 하며 취소는 당일 17:30까지만 가능
1단지 vs 2단지 종합 가치 분석
도안자이 센텀리체 1단지와 2단지는 청약통장 없이 전국 누구나 신청할 수 있는 좋은 기회입니다. 다만 계약금과 중도금 등 자금 마련 계획을 철저히 세우신 후 신중하게 청약하시기를 권해드립니다.
마치며
도안자이 센텀리체 1단지와 2단지는 동일한 일정으로 임의공급 청약이 진행되므로, 본인의 자금 상황과 선호하는 동·호수 및 평형에 맞는 단지를 신중하게 선택하여 청약에 임하시기 바랍니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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