대전 경남아너스빌 센텀스카이는 대전광역시 중구 대흥동 38-17번지 일원에 공급되는 주거복합 단지로, 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형 총 142세대를 분양합니다. 전 세대 발코니 확장 무상 시공과 계약금 5% 납부 조건이 적용되어 초기 자금 부담을 낮춘 것이 주요 특징입니다.
해당 사업지는 비규제지역 민간택지에 공급되는 분양가 상한제 미적용 민영주택입니다. 재당첨 제한과 실거주의무가 없으며, 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월로 비교적 짧아 실수요자뿐만 아니라 갈아타기를 고려하는 수요자들의 관심이 이어지고 있습니다. 입주자모집공고가 확정되어 본격적인 분양 일정에 돌입했습니다.
★ 핵심 총평: 발코니 확장 무상과 계약금 5% 혜택이 있으나, 인근 대단지 대비 142세대의 소규모 주상복합이라는 단지 규모 한계로 인해 단기 시세 차익은 제한적입니다. 주택담보대출 금리와 스트레스 DSR 한도를 면밀히 점검한 후 실거주 위주로 신중하게 접근하는 전략이 필요합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 청약통장: 청약통장 가입 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 충족 시 1순위
- 신청 대상: 대전광역시 및 세종특별자치시, 충청남도 거주 만 19세 이상(경쟁 시 대전 1년 이상 거주자 우선)
- 접수일: 2026.09.08.(화) ~ 2026.09.10.(목)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
대전 경남아너스빌 센텀스카이 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1, p.5~6
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 대전광역시 중구 대흥동 38-17번지 일원 |
| 공급 규모 | 지하 3층 ~ 지상 29/35층, 2개동 총 142세대(공동주택) 및 오피스텔, 근린생활시설 |
| 일반분양 | 총 142세대 (특별공급 75세대 / 일반공급 67세대) |
| 주택형 | 084.2259A(84A), 084.5328B(84B), 084.8209C(84C) (총 3개 타입) |
| 분양가 | 5억 7,700만 ~ 5억 9,900만 원 |
| 청약 일정 | 2026년 9월 8일 ~ 9월 10일 |
| 입주 예정 | 2030년 1월 예정 |
대전 경남아너스빌 센텀스카이 사업 개요 및 특징
대전 경남아너스빌 센텀스카이는 일반상업지역에 들어서는 주거복합 단지로 최고 35층 높이의 랜드마크 스카이라인을 형성합니다. 공동주택 142세대와 함께 주거형 오피스텔 및 근린생활시설이 결합되어 원스톱 라이프스타일을 지원합니다.
탑스텐빌라드애월제주가 시행하고 경남기업이 시공을 맡았으며, 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 확보해 사업의 안정성을 갖추었습니다. 전 세대 전용 84㎡ 중대형 평형으로만 구성되어 주거 쾌적성을 극대화했습니다.
대전 경남아너스빌 센텀스카이 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지 인근으로 대전 지하철 1호선 중앙로역 및 서대전네거리역 생활권에 위치하며, 대전역(KTX·SRT)으로의 접근성이 우수합니다. 대전천변도로와 한밭대로, 계룡로 등 주요 간선도로망을 통해 대전 도심 전역 및 타 지역으로의 이동이 수월합니다.
교육 및 생활 인프라
도보 통학권에 대전대흥초등학교가 위치하며 중학교는 동부4학교군 내에 배정될 예정입니다. 단지 주변으로 충남대학교병원, 가톨릭대학교 대전성모병원 등 대형 의료 인프라가 인접해 있고, 중앙시장, 으능정이 문화의거리, 대전천 수변산책로 등 풍부한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.
대전 경남아너스빌 센텀스카이 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1, p.5
- 입주자 모집공고일: 2026.09.03
- 특별공급 접수: 2026.09.08.(화)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.09.09.(수)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.09.09.(수)
- 일반공급 2순위: 2026.09.10.(목)
- 당첨자 발표: 2026.09.16.(수)
- 서류 접수: 2026.09.17.(목)~ ~ 2026.09.27.(일) 11일간
- 정당 계약: 2026.09.28.(월)~ ~ 2026.09.30.(수)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
대전 경남아너스빌 센텀스카이 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.6~7
본 단지는 분양가 상한제 미적용 단지로 84㎡ 기준 5억 7,700만~5억 9,900만 원 수준으로 공급됩니다. 전 세대 발코니 확장 공사비가 분양가에 포함되어 무상 시공된다는 점은 실질 분양가 인하 효과를 주지만, 인근 대단지 분양권 실거래 가격과 비교했을 때 142세대 소규모 주상복합으로서 단기 시세 차익을 크게 기대하기는 어렵습니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.2259A | 84A | 72세대 (특공 39 / 일반 33) | 5억 7,700만 ~ 5억 9,600만 원 |
| 084.5328B | 84B | 54세대 (특공 29 / 일반 25) | 5억 8,500만 ~ 5억 9,900만 원 |
| 084.8209C | 84C | 16세대 (특공 7 / 일반 9) | 5억 9,000만 ~ 5억 9,400만 원 |
일반공급 가점제·추첨제 배정 세대수
| 주택형 | 일반공급 | 가점제 비율 | 가점제 세대 | 추첨제 세대 | 추첨 무주택 우선 | 추첨 무주택+1주택 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 33 | 40% | 14 | 19 | 15 | 4 |
| 84B | 25 | 40% | 10 | 15 | 12 | 3 |
| 84C | 9 | 40% | 4 | 5 | 4 | 1 |
가점제 세대수는 일반공급 세대수에 공고상 가점제 비율을 적용해 소수점 올림하고, 추첨제 세대수는 나머지로 계산했습니다. 추첨제 세대 중 무주택 우선 세대수는 추첨제 물량에 공고상 무주택 우선 비율을 적용해 소수점 올림하고, 무주택+1주택 세대수는 나머지로 계산했습니다.
자금 조달 계획 및 필요 현금 (84B타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84B타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 2,995만 원 | 1차 계약 시 1,500만 원 정액 납부, 계약 후 30일 이내 잔여 계약금(1,495만 원) 자납 |
| 중도금 | 60% | 3억 5,940만 원 | 중도금 60% 이자후불제 대출 알선 예정 (계약금 5% 완납 후 실행 가능) |
| 잔금 | 35% | 2억 965만 원 | 입주 지정 기간 내 완납 (주택담보대출 전환 시 잔금 정산) |
🚨 [주의] 3단계 스트레스 DSR & 한도 규제 적용 시 필요 현금
3단계 스트레스 DSR 전면 시행에 따라 대출 한도 산정 시 가산금리가 엄격히 반영됩니다. 비규제지역으로 LTV 규제는 최대 70%까지 적용 가능하지만, 개인별 기존 대출 유무나 소득 수준에 따라 실제 주택담보대출 한도가 제한될 수 있으므로 청약통장 예치금 충족뿐만 아니라 입주 시점의 자금조달계획을 철저히 점검해야 합니다.
아래는 84B타입 최고가(5억 9,900만 원) 기준, 스트레스 금리를 보수적으로 적용한 연봉별 대출 한도 및 실제 필요 현금 시뮬레이션입니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (소득·LTV·분양가 중 최솟값) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 3억 2,900만 원 |
| 7,000만 원 | 3억 7,800만 원 | 2억 2,100만 원 |
| 1억 원 | 4억 1,930만 원 | 1억 7,970만 원 |
기존에 마이너스 통장이나 신용대출이 있다면 대출 한도는 이보다 더 줄어들 수 있습니다. 개인 조건과 최신 규제를 반영한 정확한 한도를 미리
카운트해 보시기 바랍니다.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 84A | 8 | 7 | 10 | 5 | 2 | 7 | 39 |
| 84B | 5 | 5 | 8 | 4 | 1 | 6 | 29 |
| 84C | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 7 |
중도금 및 대출 정보
본 단지는 계약금 5% 완납 조건으로 중도금 60%에 대해 이자후불제 대출 알선이 진행될 예정입니다. 단, 주택담보대출 금리와 개인별 DSR 및 LTV 한도 규제, 정부 금융 정책에 따라 대출 비율이 축소되거나 실행이 제한될 수 있습니다. 대출 취급 여부와 구체적 조건은 사업주체 지정 금융기관 및 해당 은행의 개별 심사에 따라 최종 확정됩니다.
대전 경남아너스빌 센텀스카이 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.10~26
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 대전광역시에 거주하거나 세종특별자치시 및 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자(경쟁 시 대전광역시 1년 이상 계속 거주자 우선)
- 세대주: 일반공급 1순위는 세대주 및 세대원 모두 청약 가능 (특별공급 노부모부양은 무주택 세대주만 신청 가능)
- 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치기준금액(대전 250만 원, 세종·충남 200만 원) 이상 납입
- 주택 수: 유주택자도 일반공급 1순위 청약 가능 (가점제는 무주택 세대만 가능하며, 추첨제 물량 배정)
- 과거 당첨: 과거 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약 가능 (단, 과거 2년 이내 가점제 당첨자는 추첨제로만 신청 가능)
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 본 단지는 해당 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- 신청 전략 참고: 가점이 낮은 1주택자나 신혼부부는 60% 비중으로 배정되는 추첨제 물량을 집중 공략하는 것이 유리합니다. 특히 84A 타입이 일반공급 세대수(33세대)가 가장 많아 당첨 확률을 높이기에 적합한 선택지입니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
대전 경남아너스빌 센텀스카이 안전마진 및 시세 분석
단지 바로 길 건너편에 위치하며 2027년 9월 입주를 앞둔 ‘대전르에브스위첸2단지(84㎡)’의 최근 분양권 실거래가를 기준으로 시세를 비교 분석합니다. 대전르에브스위첸2단지의 매매 실거래가는 5억 2,580만 원부터 최고 6억 1,620만 원까지 형성되어 있습니다. 본 단지의 84㎡ 분양가가 5억 7,700만~5억 9,900만 원으로 책정되었고 발코니 확장이 무상 제공되지만, 142세대의 소규모 단지 특성상 인근 대단지 대비 시세 리딩력이나 가격 경쟁력이 떨어질 수 있어 단기적인 안전마진 확보는 제한적입니다. 인근 비교 단지의 매매 최고 실거래가는 5억 3,000입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 대전르에브스위첸2단지 | 2027년 9월 입주예정 | 5억 3,000 | 인근 대단지 분양권 실거래가(5.2억~6.1억 원) 대비 본 분양가가 유사한 수준이나, 세대수 규모 차이로 인해 가격 경쟁력 및 시세 차익은 제한적임 |
대전 경남아너스빌 센텀스카이는 발코니 확장 무상 제공과 계약금 5% 납부 조건으로 초기 투입 자금을 크게 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 다만 인근에 공급된 대단지인 ‘대전르에브스위첸2단지’의 최근 실거래가와 비교했을 때 분양가격이 시세 상단에 근접해 있고 세대수가 142세대로 적어 가격 상승 탄력성이 높지 않을 수 있어요. 단기적인 시세 차익보다는 2030년 입주 시점까지의 장기적인 원도심 주거 개선과 대출 상환 계획을 고려한 실거주 목적의 청약을 추천해 드립니다.
대전 경남아너스빌 센텀스카이 평면도 및 설계 특징
전용 84㎡ 단일 면적으로 84A, 84B, 84C 등 3가지 주택형으로 구성됩니다. 84A 타입은 주력 타입으로 판상형 맞통풍 구조를 적용해 일조권과 환기 성능이 우수하며, 대형 드레스룸과 팬트리 공간이 마련되어 수납 효율을 높였습니다. 84B와 84C 타입은 타워형 및 이면개방 설계를 통해 조망권을 확보했으나 판상형 대비 맞통풍 효율은 다소 떨어질 수 있습니다.
🚨 대전 경남아너스빌 센텀스카이 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 대전광역시 1년 이상 계속 거주자에게 우선 공급되므로 본인의 주민등록등본상 전입일을 점검하세요.
- [ ] 계약금 5% 납부 조건이지만, 1차 정액제(1,500만 원) 후 30일 이내에 잔여 계약금을 납부해야 합니다.
- [ ] 중도금 대출은 60% 범위에서 이자후불제로 진행되며, 개인별 DSR 및 신용도에 따라 대출 한도가 축소될 수 있습니다.
- [ ] 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매가 제한되므로 단기 전매보다는 자금 계획을 확실히 수립하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 1순위 청약이 가능한가요?
네, 비규제지역 민간택지 공급 단지로 주택을 소유하고 있어도 청약통장 가입 6개월 및 예치금 기준을 충족하면 1순위 청약이 가능합니다. 다만 유주택자는 가점제가 아닌 60% 추첨제 물량으로 배정됩니다.
Q2. 발코니 확장비는 별도로 청구되나요?
아닙니다. 본 단지는 전 세대 발코니 확장이 무상으로 일괄 시공되어 별도의 추가 확장 계약이나 공사비 납부가 발생하지 않습니다.
Q3. 당첨 시 재당첨 제한이나 실거주의무가 적용되나요?
분양가 상한제 미적용 민영주택이므로 재당첨 제한 및 실거주의무는 적용되지 않습니다. 전매제한은 당첨자 발표일인 2026년 9월 16일로부터 6개월입니다.
대전 경남아너스빌 센텀스카이 모델하우스 방문 정보
본 단지는 별도의 오프라인 견본주택 대신 공식 홈페이지(http://sky-honorsville.co.kr/)를 통한 사이버 견본주택으로 운영되며, 분양사무소는 대전광역시 중구 대흥로175번길 25 3층에 위치합니다.
📊 대전 경남아너스빌 센텀스카이 일반공급 1순위 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 140세대 ｜
총 접수 건수: 30건 ｜
평균 경쟁률: 0.21 : 1
🔹 1순위 일반공급 주택형별 경쟁률
🔹 특별공급 주택형별 세부 접수 결과 (전일 접수)
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
마치며
대전 경남아너스빌 센텀스카이는 계약금 5%와 발코니 확장 무상 혜택을 갖추어 초기 자금 부담이 적은 신축 아파트입니다. 다만 인근 대단지 대비 142세대 소규모 주상복합으로 단기 안전마진이 크지 않으므로, 시세 차익을 노리는 갭투자보다는 대흥동 원도심 인프라를 누리며 안정적인 거주를 원하는 무주택 실수요자에게 적합합니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.