인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ 8차 무순위 임의공급 25세대｜9월 22일·6.1~8.8억

인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ 8차 무순위 임의공급 입주자모집공고가 확정 발표되었습니다. 본 단지는 인천광역시 영종구 중산동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 49층 규모의 초고층 랜드마크 아파트로 조성됩니다. 이번 공급은 최초 분양 후 남은 미계약 및 미분양 잔여세대 총 25세대를 대상으로 진행되는 임의공급 8차 분양입니다.

비규제지역에 공급되는 단지이지만 대규모 택지개발지구로서 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 분양가 수준을 보여줍니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 전국 만 19세 이상 거주자라면 누구나 신청할 수 있어 영종국제도시 진입을 노리는 실수요자들의 높은 관심이 예상됩니다.

★ 핵심 총평:

1. 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ 8차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL) 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

본 단지의 계약금은 총 10%이며, 이 중 1차 5%는 자납, 2차 5%는 사업주체가 알선하는 금융기관을 통해 무이자 신용대출로 진행됩니다. 중도금 대출 60% 및 잔금 대출 전환 시 개인의 신용도, 소득 증빙, 기존 대출 여부에 따라 대출 실행 여부와 한도가 달라질 수 있으므로, 청약 신청 전 금융권의 LTV DSR 계산 기준을 꼼꼼히 확인하시고 사업주체 지정 금융기관의 안내에 따라 자금 계획을 수립하시기 바랍니다.

연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금

비규제지역인 영종국제도시는 LTV가 최대 70%까지 허용되지만, 스트레스 DSR 3단계 규제가 전면 시행됨에 따라 개인의 소득 수준에 따라 실제 주택담보대출 한도가 크게 제한될 수 있습니다. 중도금 대출 실행 및 향후 잔금 대출 전환 시 본인의 연소득 대비 DSR 비율을 철저히 계산하여 자금조달계획을 수립해야 하며, 대출 한도 부족분에 대한 추가적인 자납 대책을 미리 마련해 두어야 안전한 입주가 가능합니다.

84A타입 최고가(6억 1,722만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.

4. 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL) 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: p.6

접수 전 마지막 확인

• 임의공급 청약은 청약홈을 통한 인터넷 청약만 가능하며 공동인증서 또는 금융인증서가 반드시 필요합니다.
• 84A 타입은 당첨 및 계약 시 향후 청약에서 유주택자로 간주되나, 104 및 113타입은 계약 후에도 무주택 자격이 유지됩니다.
• 최초 당첨자 발표일(2026.01.07.)로부터 3년간 전매가 제한되므로 입주 시기(2029년 10월)까지의 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: p.1, 3

근거: p.1, 2

근거: p.4

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 신청이 가능한가요?

네, 본 공고는 임의공급 잔여세대 모집이므로 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청금 없이 청약 신청이 가능합니다.

Q2. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?

임의공급 당첨 후 계약을 체결하지 않더라도 재당첨 제한 등 향후 청약 신청에 아무런 제한이나 불이익을 받지 않습니다.

Q3. 지방 거주자도 신청할 수 있나요?

네, 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분이라면 거주 지역 제한 없이 전국 어디서나 신청 가능합니다.