인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ 6차 무순위 임의공급이 확정되었습니다. 본 단지는 영종하늘도시 내에서도 오션뷰 조망이 가능한 입지적 장점을 갖춘 대단지로, 이번 공급은 최초 분양 후 발생한 미계약 잔여세대를 대상으로 진행됩니다. 비규제지역에 위치하여 청약 진입 장벽이 낮으며, 분양가 상한제가 적용되어 가격 안정성을 도모한 것이 특징입니다.
인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ 최신 무순위 청약 공고가 나왔습니다.
이번 공급 세대수와 신청 대상, 접수일이 이전 공고와 달라질 수 있으니 최신 차수 기준으로 확인하세요.
현재 6차 임의공급 모집공고가 확정되었으며, 전국 단위 거주자라면 누구나 청약통장 없이 신청할 수 있어 실거주 수요자뿐만 아니라 영종도의 미래 가치를 선점하려는 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히 제3연륙교 개통 등 굵직한 교통 호재를 앞두고 있어 입주 시점의 인프라 개선이 기대되는 단지입니다.
★ 핵심 총평: 전국 거주자 누구나 신청 가능한 임의공급 물량으로, 거주의무가 없어 자금 계획이 유연합니다. 다만 2029년 입주라는 장기 자본 잠김과 DSR 3단계 규제를 고려하여 연봉 대비 대출 한도를 보수적으로 산출해야 합니다.
1. 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ 6차 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 차수: 6차
- 이번 공급: 29세대
- 청약통장: 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026년 8월 25일 (화) ~ 8월 26일 (수)
2. 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL) 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026년 8월 25일 (화) ~ 8월 26일 (수) |
| 이번 공급 | 29세대 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 31일 (월) |
| 계약일 | 2026년 9월 2일 (수) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84A | 4세대 | 5억 7,962만 ~ 6억 1,722만 |
| 104A | 14세대 | 7억 4,985만 ~ 8억 3,815만 |
| 104B | 5세대 | 7억 0,071만 ~ 7억 5,671만 |
| 113A | 3세대 | 8억 2,603만 ~ 8억 7,993만 |
| 113B | 3세대 | 7억 7,844만 ~ 8억 0,304만 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 6,172만 원 | 계약 시 1,000만 원 정액제 후 7일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 3억 7,033만 원 | 중도금 60% 중 2차 중도금(5%) 무이자 대출 알선 예정 |
| 잔금 | 30% | 1억 8,516만 원 | 입주 시 잔금 납부 및 주택담보대출 전환 가능 |
중도금 대출은 총 분양가의 60% 범위 내에서 알선될 예정이며, 이 중 2차 중도금(5%)에 대해서는 무이자 혜택이 제공됩니다. 다만 개인의 신용도나 대출 규제 상황에 따라 대출 한도가 축소될 수 있으며, 잔금 대출 시에는 DSR 규제가 엄격히 적용되므로 입주 시점의 필요 현금을 미리 확보하는 것이 중요합니다.
연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금
비규제지역으로 LTV는 최대 70%까지 가능하나, 3단계 스트레스 DSR 규제가 전면 시행됨에 따라 실제 대출 한도는 개인의 연소득에 따라 크게 제한될 수 있습니다. 특히 본 단지는 2029년 입주 예정으로 대출 실행 시점의 금리 상황을 예측하기 어려우므로, 연봉의 5배 수준 내에서 보수적인 자금 조달 계획을 수립해야 합니다.
84A타입 최고가(6억 1,722만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (소득·LTV·분양가 중 최솟값) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 3억 4,722만 원 |
| 7,000만 원 | 3억 7,800만 원 | 2억 3,922만 원 |
| 1억 원 | 4억 3,205만 원 | 1억 8,517만 원 |
4. 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL) 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.6
| 거주지역 | 거주지역 제한 없음 (전국 청약 가능) |
| 주택 보유 | 무주택·유주택 모두 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2026.01.07.)로부터 3년 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (2건 이상 신청 시 모두 무효) |
| 계약 포기·부적격 | 부적격 당첨 시 향후 청약 신청에 제한이 있을 수 있음 |
접수 전 마지막 확인
- 임의공급은 1인 1건만 신청 가능하며 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
- 2029년 10월 입주 예정으로 자금 잠김 기간이 길다는 점을 반드시 고려해야 합니다.
- 전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년이 적용되어 입주 전 전매가 가능할 수 있습니다.
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.3~4
6. 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL) 분양가와 주변 시세 비교
이번 단지의 가장 큰 특징은 거주의무기간이 없다는 점입니다. 공고문에 따르면 “분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 100% 이상인 경우”에 해당한다고 명시되어 있습니다.
이는 정부의 판단 기준상 현재 분양가가 주변 시세와 비슷하거나 더 높다는 것을 의미합니다.
- 84타입 기준 최고 6.6억 원 수준의 분양가는 인근 시세 대비 다소 높게 느껴질 수 있습니다.
- 하지만 2029년 10월 입주라는 점을 고려해야 합니다. 입주 시점에는 제3연륙교 개통 등 영종도의 인프라가 완성되어 있을 것이며, 신축 아파트로서의 희소성을 가질 것입니다.
- 거주의무가 없으므로 입주 시 전세를 놓아 잔금을 치르는 전략(갭투자)이 가능하므로, 자금 계획을 유연하게 세울 수 있습니다.
📊 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL)(6차) 무순위 줍줍 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 29세대 ｜
총 접수 건수: 19건 ｜
평균 경쟁률: 0.66 : 1
• 무순위 줍줍은 100% 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. 청약홈 당첨자 발표일 08:00에 결과를 조회하시고, 당첨 시 지정된 기한 내 자격 서류 제출 및 계약금을 준비하시기 바랍니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 청약이 가능한가요?
네, 임의공급은 주택 소유 여부와 상관없이 전국 거주자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
Q2. 거주의무 기간이 있나요?
본 단지는 거주의무 기간이 적용되지 않아 입주 시점에 전세를 놓아 잔금을 치를 수 있습니다.
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