아야진 라메르 데시앙 무순위 1차 3세대｜9월 21일·3.8~4억

아야진 라메르 데시앙 무순위(사후) 1차 입주자모집공고가 확정 발표되었습니다. 강원특별자치도 고성군 토성면에 위치한 비규제지역 단지로, 동해 바다 조망 프리미엄과 속초 생활권 공유가 가능한 고성군 최대 규모 아파트입니다. 이번 공고는 미계약 등으로 발생한 잔여 3세대를 대상으로 진행되며, 분양가 상한제 미적용 단지로서 전매제한, 재당첨 제한, 실거주의무가 모두 없습니다.

★ 핵심 총평: 이미 준공이 완료된 입주 단지이므로 계약금 10% 납부 후 잔금 90%를 즉시 마련해야 하여 숏텀 현금 자본 조달 능력이 최우선 판단 요소입니다. 실거주 목적의 강원도 거주 무주택자라면 개인별 DSR 한도와 주택담보대출 실행 여부를 사전에 철저히 검토한 후 청약에 임하시기 바랍니다.

1. 아야진 라메르 데시앙 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 아야진 라메르 데시앙 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

사업주체에서 별도의 중도금 및 잔금 대출을 알선하지 않으므로 잔금 대출 실행 여부와 한도는 수분양자가 직접 시중은행 금융기관 심사를 거쳐 자금을 확보해야 합니다. 수분양자 개인 신용도나 기존 대출금에 따라 주택담보대출 한도가 다를 수 있으니 사업주체 지정 금융기관 및 개별 은행에 미리 문의하시는 것이 안전합니다.

연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금

본 단지는 중도금 대출 없이 계약 체결 후 바로 잔금을 납부해야 하는 준공 아파트입니다. 3단계 스트레스 DSR 전면 시행으로 개인의 주택담보대출 금리와 소득 수준에 따른 대출 한도가 엄격히 제약될 수 있으므로, 청약 신청 전 본인의 LTV DSR 계산을 미리 거쳐 자금조달계획에 차질이 없도록 준비하셔야 합니다.

84B타입 옵션 포함 최고가(4억 270만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.

4. 아야진 라메르 데시앙 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.1, p.6

접수 전 마지막 확인

• 입주자모집공고일(2026.09.15) 기준 강원특별자치도 거주 무주택세대구성원 자격 유지 확인
• 사업주체 대출 알선이 없으므로 계약금 10% 및 잔금 90% 자체 자금 조달 능력 점검
• 발코니 확장 및 기존 유상옵션 승계 필수 조건(변경 및 취소 불가) 사전 확인

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~4

근거: 원문 p.1, p.3

근거: 원문 p.4~5

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이나 예치금이 없어도 신청할 수 있나요?

네, 무순위 사후 접수이므로 청약통장 가입 여부나 예치금 유무와 상관없이 강원특별자치도에 거주하는 무주택세대구성원이라면 신청하실 수 있습니다.

Q2. 재당첨 제한이나 전매 제한이 적용되나요?

아닙니다. 비규제지역 단지로 재당첨 제한, 전매제한, 실거주의무가 모두 없습니다. 다만 무순위 당첨 후 계약을 체결해 분양권을 취득하면 향후 다른 청약 시 유주택자로 간주됩니다.