청계 노르웨이숲 11차 무순위 입주자 모집공고가 확정되었습니다. 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원에 위치한 이 단지는 지하철 2, 6호선 신당역과 인접한 역세권 입지를 자랑하며, 이번 11차 무순위 공급을 통해 잔여 13세대를 모집합니다. 본 주택은 비규제지역 기준으로 공급되나 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용되는 독특한 규제 환경을 가지고 있어 주의가 필요합니다.
청계 노르웨이숲 최신 무순위 청약 공고가 나왔습니다.
이번 공급 세대수와 신청 대상, 접수일이 이전 공고와 달라질 수 있으니 최신 차수 기준으로 확인하세요.
★ 핵심 총평: 전용 39㎡ 소형 평형으로 구성되어 1인 가구 및 신혼부부 실거주에 적합합니다. 다만 분양가가 주변 시세 대비 최상단에 위치하므로 DSR 한도와 필요 현금을 사전에 철저히 계산해야 합니다.
1. 청계 노르웨이숲 11차 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 차수: 11차
- 이번 공급: 13세대
- 청약통장: 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 신청 대상: 모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
- 접수일: 2026년 8월 12일(수) ~ 8월 13일(목)
2. 청계 노르웨이숲 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026년 8월 12일(수) ~ 8월 13일(목) |
| 이번 공급 | 13세대 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 19일 (수) |
| 계약일 | 2026년 8월 24일 (월) ~ 8월 26일 (수) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 39 | 13 (0/13) | 7억 2,826만 ~ 7억 6,112만 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (39타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 7,611만 원 | 계약 시 2,000만 원 정액제 후 30일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 4억 5,667만 원 | 중도금 60% 대출 알선 예정 (이자후불제 여부 사업주체 확인 필요) |
| 잔금 | 30% | 2억 2,834만 원 | 입주 시 잔금 납부 및 주택담보대출 전환 가능 |
본 단지는 비규제지역에 해당하여 LTV 규제에서는 상대적으로 자유로우나, 서울 중구의 투기과열지구 지정 여파로 전매제한 등 일부 규제가 강화되어 있습니다. 중도금 대출은 사업주체에서 알선을 진행할 예정이나, 개인의 신용도 및 DSR 한도에 따라 대출 가능 금액이 달라질 수 있음을 유의해야 합니다.
연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금
3단계 스트레스 DSR 규제가 적용됨에 따라 주택담보대출 실행 시 개인의 연소득에 따른 한도 제한이 엄격합니다. 특히 소형 평형임에도 분양가가 7억 원을 상회하므로, LTV 50% 한도 내에서도 본인의 DSR 비율을 미리 계산하여 자금 조달 계획을 수립해야 부적격이나 계약 포기를 방지할 수 있습니다.
39타입 최고가(7억 6,112만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (소득·LTV·분양가 중 최솟값) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 4억 9,112만 원 |
| 7,000만 원 | 3억 7,800만 원 | 3억 8,312만 원 |
| 1억 원 | 3억 8,056만 원 | 3억 8,056만 원 |
4. 청계 노르웨이숲 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.1, 6
| 거주지역 | 전국 거주자 신청 가능 |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원만 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2025.05.12)로부터 3년 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효) |
| 계약 포기·부적격 | 부적격 당첨 시 향후 청약 제한 기간 적용 |
접수 전 마지막 확인
- 무주택세대구성원 자격을 유지하고 있는지 확인
- 계약금 10% 및 중도금 자납 가능 여부 체크
- 전매제한 3년 규정에 따른 자금 잠김 계획 수립
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1, 3
근거: 원문 p.1, 2
근거: 원문 p.3
6. 청계 노르웨이숲 분양가와 주변 시세 비교
청계 노르웨이숲 10차의 가격 경쟁력을 분석하기 위해 인근 소형 평형 시세를 살펴보면, 입지와 연식에 따른 프리미엄이 뚜렷하게 나타납니다. 분양가 상한제 미적용으로 인해 초기 안전마진은 크지 않을 수 있으나, 서울 도심권 공급 부족 상황을 고려할 때 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
센트라스와 비교가 적절치 않다고 느끼실 수도 있겠으나(규모, 입지 등) 적어도 인근 센트라스 17평(전용 40제곱)에 대한 실거래가 지속적으로 있다는 것은 도심에 대한 실수요가 있음을 증빙하는 실거래 내역이라고 볼 수 있습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가(39㎡ 기준) | 본 분양가와 차이(예상 차익) |
| 센트라스 | 2016년식 | 전용 40㎡ 기준 약 13억 원대 | 본 단지 39㎡ 분양가가 연식 차이를 고려할 때 아주 나쁘진 않은 수준 |
청계 노르웨이숲 10차는 서울 중심부의 직주근접과 청계천 라이프를 동시에 누릴 수 있는 매력적인 단지에요. 비규제지역 혜택으로 실거주 의무가 없어 자금 계획에 유연성을 가질 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 다만 소형 평형인 만큼 실거주 목적의 무주택 자산가분들이 대출 규제를 고려해 보수적으로 접근하신다면 좋은 선택이 될 것입니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 무순위 청약이 가능한가요?
아니요, 본 무순위 청약은 공고일 현재 무주택세대구성원인 성년자만 신청 가능합니다.
Q2. 거주지 제한이 있나요?
전국 거주자 모두 신청 가능하므로 지방 거주자도 무주택 요건을 충족하면 청약할 수 있습니다.
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.