청라 아크원 푸르지오 단지는 인천광역시 서해구 청라동 86-1번지 일원(청라국제업무단지 M5BL)에 위치하며, 지하 5층에서 지상 최고 44층, 3개 동, 총 868세대 규모로 조성되는 대단지 아파트입니다. 본 단지는 공공택지 및 대규모 택지개발지구에 해당하며 분양가 상한제가 적용되는 민영주택으로, 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 규제를 받습니다.
★ 핵심 총평: 분양가 상한제가 적용되나 공급 금액이 높게 책정되어 있으므로, 개인별 자금 여력과 DSR 한도를 면밀히 점검한 후 실거주 관점에서 접근해야 합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 청약통장: 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금액 충족
- 신청 대상: 인천광역시 거주자 및 수도권(서울시, 경기) 거주자 중 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.11.02.(월) ~ 2026.11.04.(수)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
청라 아크원 푸르지오 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1~4
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 인천광역시 서해구 청라동 86-1번지 (청라국제업무단지 M5BL) |
| 공급 규모 | 지하 5층 ~ 지상 44층, 3개동 총 868세대 |
| 일반분양 | 총 868세대 (특별공급 514세대 / 일반공급 354세대) |
| 주택형 | 084.9443A(84A), 084.9210B(84B), 084.8592C(84C), 084.9540D(84D), 103.8518A(103A), 103.9916B(103B) (총 6개 타입) |
| 분양가 | 8억 3,780만 ~ 11억 7,100만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.02.(월) ~ 2026.11.04.(수) |
| 입주 예정 | 2031년 8월 예정 |
청라 아크원 푸르지오 사업 개요 및 특징
대우건설이 시공을 맡은 청라 아크원 푸르지오는 청라국제도시 내 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로서 상징성을 지니며, 대규모 택지개발지구 내 공공택지에 위치하여 우수한 주거 인프라 기대를 모읍니다.
청라 아크원 푸르지오 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
수도권제2순환고속도로 등 광역 도로망 접근이 용이하며, 향후 다양한 교통 인프라 확충 기대감이 작용하는 입지 여건을 갖추고 있습니다.
교육 및 생활 인프라
단지 인근으로 초등학교 및 중학교 예정 부지가 계획되어 있으며, 상업지역의 다양한 편의시설을 함께 누릴 수 있는 중심상업지역 내에 위치합니다.
청라 아크원 푸르지오 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1
- 입주자 모집공고일: 2026.10.22
- 특별공급 접수: 2026.11.02.(월)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.11.03.(화)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.11.03.(화)
- 일반공급 2순위: 2026.11.04.(수)
- 당첨자 발표: 2026.11.10.(화)
- 서류 접수: 2026.11.12.(목) ~ 2026.11.16.(월)
- 정당 계약: 2026.11.22.(일) ~ 2026.11.24.(화)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
청라 아크원 푸르지오 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.6
본 단지는 분양가 상한제 적용 주택으로 인천경제자유구역청의 분양가 심사위원회를 거쳐 책정되었습니다. 전용 84㎡(구 34평형) 기준 9억 원대 초중반, 전용 103㎡(구 39평형) 기준 11억 원대 중후반의 분양가를 형성하고 있습니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 084.9443A | 84A | 248세대 (특공 190 / 일반 58) | 8억 3,780만 ~ 9억 2,070만 원 |
| 084.9210B | 84B | 124세대 (특공 84 / 일반 40) | 8억 5,880만 ~ 9억 50만 원 |
| 084.8592C | 84C | 124세대 (특공 98 / 일반 26) | 8억 4,200만 ~ 9억 880만 원 |
| 084.9540D | 84D | 124세대 (특공 88 / 일반 36) | 8억 4,720만 ~ 9억 520만 원 |
| 103.8518A | 103A | 124세대 (특공 29 / 일반 95) | 11억 1,680만 ~ 11억 7,100만 원 |
| 103.9916B | 103B | 124세대 (특공 25 / 일반 99) | 10억 8,880만 ~ 11억 6,340만 원 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (103A타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (103A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 5,855만 원 | 계약 시 10% 납부 |
| 중도금 | 60% | 7억 260만 원 | 중도금 대출 이자후불제 예정 (사업주체 지정 금융기관 추후 공지) |
| 잔금 | 35% | 4억 985만 원 | 입주 시 주택담보대출 전환 또는 본인 현금 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 84A | 19 | 26 | 24 | 8 | 42 | 45 | 190 |
| 84B | 13 | 11 | 12 | 4 | 14 | 18 | 84 |
| 84C | 15 | 13 | 12 | 4 | 20 | 22 | 98 |
| 84D | 13 | 12 | 12 | 4 | 17 | 20 | 88 |
| 103A | 0 | 13 | 12 | 4 | 0 | 0 | 29 |
| 103B | 0 | 11 | 12 | 2 | 0 | 0 | 25 |
청라 아크원 푸르지오 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.23~38
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 인천광역시 거주자 및 서울특별시, 경기도 거주자
- 세대주: 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장: 주택청약종합저축, 청약예금·부금 가입기간 12개월 경과 및 지역별·면적별 예치금액 충족
- 주택 수: 무주택자 또는 1주택자 세대원 (타입별 상이)
- 과거 당첨: 과거 당첨 사실이 있더라도 재당첨 제한 기간 내에 해당하지 않는 경우 청약 가능
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 전용 60㎡ 이하 타입 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 모집공고문에서 구간별 적용비율 확인 필요
- 💡 청약 당첨 전략 팁: 가점제가 적용되는 전용 84㎡ 타입은 무주택 기간과 통장 가입 기간이 유리한 고가점자에게 유리하며, 전용 103㎡ 타입은 추첨제 물량이 포함되어 있어 가점이 낮더라도 당첨 기회를 노려볼 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
청라 아크원 푸르지오 분양가 판단과 실거주 체크포인트
본 단지는 청라국제도시에 오랜만에 공급되는 대단지 아파트로, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격 구조를 갖추고 있습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
청라 아크원 푸르지오는 청라국제업무단지 내 들어서는 대단지 브랜드 아파트로서 뛰어난 주거 편의성이 기대됩니다. 다만 분양가 상한제 적용 단지임에도 절대적인 분양 금액이 높기 때문에 계약금과 중도금 대출 이자 외에도 부대 비용과 자본 잠김에 따른 기회비용을 철저히 계산해야 합니다. 철저한 자금 여력을 바탕으로 대출 규제를 극복할 수 있는 실수요자 중심의 접근을 권장합니다.
청라 아크원 푸르지오 평면도 및 설계 특징
전용 84㎡(구 34평형)와 전용 103㎡(구 39평형) 등 선호도 높은 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 판상형과 타워형의 조화를 통해 채광과 통풍을 고려한 공간 설계를 적용했습니다.
🚨 청라 아크원 푸르지오 청약 전 필수 확인 체크리스트
- ✅ 인천광역시 및 수도권 거주자 자격 요건 및 청약통장 예치금 충족 여부 확인
- ✅ 계약금 10% 및 중도금 대출 조건 등 구체적인 자금 조달 계획 수립
- ✅ 전매제한 및 재당첨 제한 등 청약 당첨 후 규제 사항 숙지
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1주택자도 1순위 청약이 가능한가요?
네, 1주택를 소유한 세대에 속한 분도 1순위 청약이 가능하며, 가점제 및 추첨제 대상에 따라 당첨자 선정 방식이 다릅니다.
Q2. 재당첨 제한 기간은 어떻게 되나요?
본 단지는 분양가 상한제 적용 주택으로 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받게 됩니다.
청라 아크원 푸르지오 모델하우스 방문 정보
견본주택은 인천광역시 서해구 청라동 87-1에 위치하며, 방문 예약제로 운영될 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.
마치며
청라 아크원 푸르지오는 오랜만에 청라국제도시에 공급되는 브랜드 대단지로서 상징성과 미래 가치를 지니고 있습니다. 무주택 실수요자라면 청약 통장 활용을 적극 고려해 볼 수 있으나, 높은 분양가와 중도금 대출 이자 부담을 감안하여 본인의 소득과 현금 자산에 맞는 주택형을 신중히 선택하시기 바랍니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.