오늘은 대전의 중심, 도안신도시의 대장주로 꼽히는 도안 푸르지오 디아델 29블록 및 31블록 무순위(사후) 줍줍 청약 소식을 준비했습니다. 정당 계약 이후 단 2세대만 나온 귀한 물량인 만큼, 주택담보대출 금리와 LTV DSR 계산을 철저히 하여 자금조달계획을 꼼꼼히 세워보시기 바랍니다. 총평: 대전 최고의 입지, 당첨 시 억대 마진이 예상되는 무순위 줍줍입니다. 조건 되시면 무조건 넣으세요!
도안 푸르지오 디아델 핵심 정보 요약
바쁘신 분들을 위해 도안 푸르지오 디아델 청약 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 대전 유성구 용계동 70대 (29블록), 73-48 (31블록) |
| 공급 규모 | 총 2세대 (29블록 1세대, 31블록 1세대) |
| 일반분양 | 무순위(사후) 1차 줍줍 |
| 주택형 | 124A(29블록), 59A(31블록) |
| 분양가 | 5억 1,100만 ~ 10억 6,900만 |
| 청약 일정 | 2026.03.16.(월) |
| 입주 예정 | 2027년 09월 예정 |
도안 푸르지오 디아델 사업 개요 및 특징
이번에 공급되는 도안 푸르지오 디아델은 대전광역시 유성구 도안신도시 내에 위치한 최고급 브랜드 타운입니다. 29블록과 31블록 모두 대규모 택지개발지구에 들어서는 만큼 정주 여건이 우수하며, 최초 분양 당시에도 높은 경쟁률을 기록했던 대장급 아파트입니다. 미계약분 2세대가 무순위로 나왔기 때문에 청약통장 예치금 걱정 없이 도전해 볼 수 있는 절호의 찬스입니다.
도안 푸르지오 디아델 입지 환경 및 인프라
교통 환경
도안신도시 중심부에 위치하여 트램 2호선(예정) 역세권의 혜택을 온전히 누릴 수 있습니다. 주요 도로망과의 접근성도 뛰어나 대전 시내 및 타 지역으로의 이동이 쾌적합니다. 트램 공사로 인한 일시적인 교통 혼잡은 단점일 수 있으나, 개통 후의 가치 상승이라는 강력한 장점이 이를 커버합니다.
교육 및 생활 인프라
도보권에 신설 학교가 예정되어 있어 학군이 우수하며, 주변 상권과 호수공원 등 인프라가 이미 완성 단계에 진입했습니다. 자녀를 키우기 좋은 쾌적한 환경을 자랑합니다.
도안 푸르지오 디아델 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
- 입주자 모집공고일: 2026.03.11.(수)
- 무순위(사후) 접수: 2026.03.16.(월) (09:00~17:30)
- 당첨자 발표: 2026.03.19.(목)
- 서류 접수: 2026.03.23.(월)
- 정당 계약: 2026.03.26.(목)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
공급 세대수 및 분양가 분석
도안 푸르지오 디아델 타입별 공급 세대수 및 분양가
현재 전매제한이 도과된 비규제지역 단지로, 가격 경쟁력이 뛰어납니다. 확장비와 플러스 옵션 비용은 별도이니 자금조달계획 시 반드시 추가하셔야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(무순위) | 분양가 |
| 124.0000 (29블록) | 124A | 1세대 | 10억 6,900만 |
| 059.9800 (31블록) | 59A | 1세대 | 5억 1,100만 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (예상)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (124A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 1억 690만 원 | 자기자본 필수 (가상계좌 입금 불가, 모계좌 입금) |
| 중도금 | 60% | 6억 4,140만 원 | 대출 실행 (자세한 중도금 대출 안내는 모델하우스 문의) |
| 잔금 | 30% | 3억 2,070만 원 | 입주 시 주담대 전환 |
🚨 [주의] 연봉별 DSR 40% 적용 시 실제 필요 현금
입주 시점에 주택담보대출(LTV) 한도가 70%까지 나온다고 하더라도, 개인의 연봉에 따른 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 때문에 실제 대출 가능액은 훨씬 줄어들 수 있습니다. 이로 인해 내가 순수하게 준비해야 할 현금이 크게 늘어납니다.
* 124A타입 분양가(약 10.69억) 기준, 연 금리 4.0%, 40년 만기, 타 대출 없음 가정 시 대략적인 시뮬레이션입니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (DSR 40%) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 약 3.5억 원 | 약 7.19억 원 이상 |
| 7,000만 원 | 약 4.9억 원 | 약 5.79억 원 이상 |
| 1억 원 | 약 7.0억 원 | 약 3.69억 원 이상 |
기존에 마이너스 통장이나 신용대출이 있다면 대출 한도는 이보다 훨씬 더 줄어듭니다. 청약 전 반드시 내 조건에 맞는 정확한 대출 한도를 3초 만에 계산해 보세요.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 합계 |
| 무순위공급 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
(*본 공고는 무순위(사후) 청약으로 특별공급 물량이 없습니다.)
중도금 및 대출 정보
계약금 10% 납부 후 중도금 대출이 실행되며, 대전은 비규제지역이므로 무주택자 기준 LTV가 비교적 여유롭습니다. 단, 앞서 말씀드린 LTV DSR 계산을 필히 해보시고 주택담보대출 금리 변동성에도 대비해야 합니다.
도안 푸르지오 디아델 청약 조건 및 당첨자 선정 방법
무순위 청약 자격
- 거주지: 무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.03.11) 현재 대전광역시, 세종특별자치시 및 충청남도에 거주.
- 세대주 여부: 무주택세대구성원이라면 세대주, 세대원 모두 청약 가능.
- 청약통장: 가입 여부 및 청약통장 예치금과 무관하게 신청 가능!
- 외국인: 청약 불가.
- 과거 당첨: 동 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나, 부적격 당첨자 제한기간 중인 자는 불가.
당첨자 선정 방법 & 전략
- 추첨 방식: 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 100% 무작위 추첨.
- 예비입주자: 공급세대수의 500%까지 무작위 추첨으로 선정.
- [Writer’s Tip]: 청약통장이 필요 없는 무순위이기 때문에 대전/세종 거주 무주택자라면 평형에 관계없이 일단 지원하는 것이 유리합니다. 자금 여력이 빡빡하다면 59A타입을, 자금조달계획이 충분하다면 향후 희소가치가 높은 124A타입을 추천합니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 무주택 자격을 미리 꼼꼼히 확인해보시면 좋겠습니다.
안전마진 및 시세 분석
도안신도시 최신축 대단지 프리미엄을 고려할 때, 도안 푸르지오 디아델의 현재 분양가는 주변 시세 대비 보수적으로 접근해도 약 1~2억 원 이상의 안전마진이 깔려 있다고 볼 수 있습니다. 현재 전매제한 기간도 도과되었기 때문에 투자 가치 측면에서도 매우 매력적입니다.
도안 푸르지오 디아델 평면도 및 설계 특징
124A 타입(29블록)은 압도적인 공간감과 수납 특화를 자랑합니다. 단, 분양가 외에 발코니 확장비(2,400만 원)와 시스템 에어컨(1,120만 원) 옵션을 기존 계약 승계 조건으로 떠안아야 하므로 실투자금을 넉넉히 잡아야 합니다. 59A 타입(31블록)은 주방 특화 옵션과 전기오븐이 포함되어 신혼부부에게 완벽한 실거주 만족도를 선사할 평면입니다.
모델하우스 방문 팁
사업주체 분양사무소는 대전광역시 유성구 계룡로 55 2층, 213호에 위치하고 있습니다. 무순위 당첨 후 서류 접수 및 계약이 이곳에서 이루어지니 미리 동선을 확인해 두시는 것을 추천합니다. (문의: 042-477-6565)
마치며
오늘은 도안 푸르지오 디아델 29블록과 31블록 무순위 청약 소식을 다루어 보았습니다. 단 2명에게만 돌아가는 행운이지만, 시도하지 않으면 0%입니다. 성공적인 청약을 기원합니다!
해당 단지 무순위 알아보시는 분들께서는 해링턴플레이스 오룡역 청약도 한 번 검토해보시면 좋을 듯 합니다.
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