동대구역 더샵 센터시티 무순위 잔여세대 공급이 확정되었습니다. 본 단지는 대구의 핵심 교통 요지인 동대구역 역세권에 위치하여 우수한 입지적 강점을 보유하고 있으며, 이미 사용승인이 완료되어 즉시 입주가 가능한 신축 프리미엄 단지입니다. 현재 비규제지역에 해당하여 재당첨 제한이 없으며, 모집공고일 기준으로 전국 무주택자라면 누구나 도전할 수 있는 기회입니다.
★ 핵심 총평: 이미 준공된 단지로 즉시 입주가 필요하므로 잔금 90%에 대한 자금 조달 계획을 최우선으로 점검해야 합니다. 실거주 목적의 무주택자에게는 동대구역 인프라를 즉시 누릴 수 있는 좋은 대안이 될 것입니다.
현재 상태(2026년 8월 1일 기준) 본문에 안내된 2026년 7월 청약 접수·당첨자 발표·계약 일정은 종료됐습니다. 본문에는 당시 공급 세대수·분양가·경쟁률·필요 현금과 신청 자격이 정리돼 있어 공고를 복기하거나 다음 차수 공급을 비교할 때 참고할 수 있습니다. 현재 추가 공급·계약·입주 관련 내용은 사업주체 공식 공고와 청약홈에서 확인하세요.
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
단계
비율
필요 금액 (84B타입 기준)
비고
계약금
10%
4,967만 6,000원
계약 시 10% 납부 (현장수납 불가, 지정계좌 입금)
중도금
0%
0원
준공 후 분양으로 중도금 없음
잔금
90%
4억 4,708만 4,000원
2026년 8월 31일까지 납부 (입주 시 주택담보대출 전환 가능)
본 단지는 비규제지역에 위치하여 LTV 한도제한이 비교적 완만하지만, 사업주체에서 중도금 대출을 알선하지 않으므로 잔금 대출 실행이 매우 중요합니다. 청약통장 예치금은 무순위 신청 시 고려 대상이 아니나, 개인의 신용도와 소득에 따른 DSR 규제가 대출의 핵심 변수가 될 것입니다.
동대구역 더샵 센터시티 무순위는 준공 후 공급되는 단지로, 계약 후 약 한 달 내에 90%의 잔금을 치러야 합니다. 주택담보대출 금리와 LTV DSR 계산을 통해 본인의 대출 한도를 미리 확인하는 것이 필수적입니다. 특히 스트레스 DSR 3단계 적용에 따라 연봉 대비 대출 가능 금액이 제한될 수 있으므로 자금조달계획을 철저히 세워야 합니다.
84B타입 최고가 (4억 9,676만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
동대구역 더샵 센터시티 무순위의 이번 공급가는 최초 분양 당시와 동일한 4억 9,676만 원으로 책정되었습니다. 최근 대구 지역의 신축 분양가 상승 추세를 고려할 때 가격 경쟁력을 갖추고 있으며, 발코니 확장비(990만 원)와 시스템에어컨 등 유상 옵션을 포함하더라도 합리적인 수준입니다. 다만 준공 단지 특성상 옵션 변경이 불가하다는 점을 유의해야 합니다.
동대구역 더샵 센터시티 무순위 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 평가됩니다. 해당 단지가 이미 입주를 하였기 때문에 단지 내 실거래가만 봐도 당첨 즉시 이미 어느 정도의 차익은 확보되어 있다는 것을 알 수 있습니다.
비교 단지
연식
최근 실거래가(84B㎡ 기준)
본 분양가와 차이(예상 차익)
동대구역 더샵 센터시티
2022년식
약 5억 3,500만 ~ 5억 8,000만 원
2층임을 감안하더라도 최소 손해는 없음
투자·실거주 판단 참고
동대구역 더샵 센터시티 무순위는 대구의 교통 허브인 동대구역을 도보로 이용할 수 있는 브랜드 신축이라는 점에서 실거주 가치가 매우 높습니다. 분양가 상한제 미적용 단지임에도 불구하고 최초 분양가로 공급되어 가격 메리트가 확실하며, 즉시 입주가 가능하다는 점이 매력적이에요. 다만 잔금 납부 기한이 짧으므로 철저한 자금 계획 하에 청약에 임하시길 바랍니다.
