동대구역 더샵 센터시티 2차 무순위 청약｜1세대·9월 9일·84㎡ 5억

동대구역 더샵 센터시티 2차는 대구광역시 동구 신천동의 핵심 입지에 위치한 기입주 단지로, 이번에 잔여 1세대에 대한 무순위 청약을 진행합니다. 대구 지하철 1호선 동대구역과 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지이며, 이미 2022년 사용승인이 완료되어 즉시 입주가 가능한 신축급 프리미엄을 갖추고 있습니다. 비규제지역에 해당하여 재당첨 제한이 없고 거주의무 또한 적용되지 않아 실거주와 투자 수요 모두의 높은 관심이 예상됩니다.

★ 핵심 총평: 즉시 입주가 필요한 무주택자라면 자금 조달 계획을 철저히 세워 반드시 공략해야 할 기회입니다.

1. 동대구역 더샵 센터시티 2차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 동대구역 더샵 센터시티 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

비규제지역 기준 LTV 70% 적용 시 최대 약 3.4억 원 수준의 주택담보대출이 가능할 것으로 보이나, DSR 한도 내에서만 실행됩니다. 중도금 대출 없이 바로 잔금으로 이어지는 구조이므로, 사업주체 지정 금융기관 및 개인별 주거래 은행을 통해 대출 가능 여부와 금리 조건을 반드시 개별 확인하시기 바랍니다.

연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금

비규제지역으로 LTV는 최대 70%까지 가능하나, 3단계 스트레스 DSR 규제 시행으로 인해 개인의 연 소득과 기존 부채 유무에 따라 실제 대출 한도가 크게 제한될 수 있습니다. 특히 본 단지는 즉시 입주 단지로 잔금 납부 기한이 짧으므로 자금 조달 계획을 사전에 철저히 점검해야 합니다.

84B타입 최고가(4억 9,676만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.

4. 동대구역 더샵 센터시티 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.5

접수 전 마지막 확인

• 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 자격을 유지하고 있는지 확인
• 2026년 10월 22일까지 잔금 90%를 자납하거나 대출로 조달 가능한지 점검
• 발코니 확장 및 시스템에어컨 등 기존 선택된 유상 옵션을 그대로 승계해야 함을 인지

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1, 3

근거: 원문 p.1, 2

근거: 원문 p.3, 4

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 과거에 청약 당첨 사실이 있어도 신청 가능한가요?

네, 본 단지는 비규제지역 무순위 청약으로 재당첨 제한을 적용받지 않아 과거 당첨 사실과 관계없이 신청 가능합니다.

Q2. 당첨 후 바로 전매가 가능한가요?

본 단지는 최초 당첨자 발표일로부터 6개월의 전매제한 기간이 이미 경과하였으므로, 계약 후 소유권 이전 등기 전이라도 전매가 가능합니다.