e편한세상 에코델타 센터포인트 무순위(사후) 입주자모집공고가 확정되어 전용 84㎡A 잔여 1세대를 대상으로 무순위 청약 일정이 진행됩니다. 부산 강서구 에코델타시티 내 위치한 공공분양 단지로서 분양가 상한제가 적용되었으며, 비규제지역 공급 물량으로 최초 당첨자 발표일로부터 1년이 지나 전매제한이 해제되었고 실거주의무도 적용되지 않습니다. 이번 공급은 청약통장 가입 여부나 소득 및 자산 요건을 보지 않지만, 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원 성년자만 신청할 수 있습니다. 2026년 12월 즉시 입주 예정 주택이므로 계약금 10% 납부 후 잔금 90%를 단기간에 조달해야 하는 자금 일정을 미리 점검하셔야 합니다.
★ 핵심 총평: 필수 확장비·옵션까지 포함하면 약 5억 1,626만 원입니다. 인근 더베르힐의 84㎡ 매매 5억 4,000만 원보다 약 2,400만 원 낮지만, 세금·대출이자와 단지별 차이를 고려하면 큰 안전마진을 단정하기 어렵습니다.
1. e편한세상 에코델타 센터포인트 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대)
- 청약통장: 청약통장 가입 여부 무관 (불필요)
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
- 접수일: 2026.10.19.(월)
2. e편한세상 에코델타 센터포인트 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.10.19.(월) |
| 이번 공급 | 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.10.22.(목) |
| 계약일 | 2026.11.06.(금) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84A | 1세대 (일반 1) | 4억 7,770만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 4,777만 원 | 계약 체결 시 납부 (발코니 확장 계약금 13만 1,000원 및 유상옵션 계약금 372만 4,800원 별도 완납 필수) |
| 중도금 | 0% | 0원 | 해당 없음 (공고상 중도금 회차 없음) |
| 잔금 | 90% | 4억 2,993만 원 | 입주지정기간 종료일(2026년 12월 21일)까지 완납 필수 (발코니 잔금 117만 9,000원 및 옵션 잔금 3,352만 3,200원 별도) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. e편한세상 에코델타 센터포인트 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.2, 4
| 거주지역 | 부산광역시 거주자만 신청 가능 |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원만 신청 가능 (유주택자 신청 불가) |
| 청약통장 | 청약통장 필요 없음 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 전매제한 없음 (최초 당첨자 발표일 2022.07.13 기준 1년 경과로 전매제한 종료) |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 에코델타시티 푸르지오 센터파크(18BL)와 중복 청약 가능 (단, 동일 주택에 대한 세대 내 중복 신청은 유의) |
| 계약 포기·부적격 | 계약 체결 시 향후 청약에서 분양권 소유로 주택 소유 간주되나 별도의 청약 자격 제한 불이익은 없음 |
접수 전 마지막 확인
- 입주자모집공고일(2026.10.12.) 기준 부산광역시 거주 무주택세대구성원 성년자 자격 확인
- 발코니 확장비(131만 원) 및 유상옵션(3,724만 8,000원) 승계 필수 조건 확인
- 2026년 12월 21일까지 분양대금 90% 잔금 완납 가능 여부 및 단기 자금 조달 계획 점검
- 청약 접수일인 2026년 10월 19일(09:00~17:30) 청약홈 인터넷 접수용 인증서 사전 준비
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.2, 4
근거: 원문 p.5~7
6. e편한세상 에코델타 센터포인트 무순위 분양가와 주변 시세 비교
이번 세대의 계약금액은 필수 옵션까지 합쳐 약 5억 1,626만 원입니다. 분양가 4억 7,770만 원에 발코니 확장비 131만 원과 반드시 승계해야 하는 유상옵션 3,724만 8,000원을 더한 금액입니다. 주변 매매 가격과 비교할 때는 이 총액을 기준으로 봐야 합니다.
| 아파트 | 비교할 가격 | 센터포인트와 가격 차이 |
|---|---|---|
| e편한세상 에코델타 센터포인트 이번 84A 세대 |
약 5억 1,626만 원 분양가 + 필수 확장비·옵션 |
비교 기준 |
| 에코델타 더베르힐 | 5억 4,000만 원 매매 실거래 |
약 2,400만 원 높음 |
더베르힐보다 낮은 금액이지만, 큰 안전마진을 단정할 정도는 아닙니다. 확인된 더베르힐 매매는 2026년 8월 20일 전용 84.95㎡·6층의 5억 4,000만 원 거래 1건입니다. 이번 센터포인트는 전용 84.9821㎡·113동 1303호(13층)이며, 필수 비용을 포함한 정확한 금액은 5억 1,625만 8,000원입니다. 두 금액의 차이는 2,374만 2,000원으로, 취득세·등기비·대출이자를 고려하면 여유는 더 줄어듭니다. 단지 위치·층·설계·옵션 구성도 다르므로 한 건의 거래를 주변 전체 시세로 보기는 어렵습니다.
디에트르 더퍼스트는 분양권 가격을 따로 참고하세요. 2026년 10월 6일 전용 84.99㎡·9층 분양권이 5억 2,484만 원에 거래된 기록이 확인됩니다. 이는 입주 아파트의 일반 매매와 다른 거래이며, 확장비·옵션 포함 범위를 확인하지 못했으므로 위 표의 매매와 같은 조건으로 차익을 계산하지 않았습니다. 주변 분양권 매물을 볼 때도 총 인수금액과 옵션 승계 비용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
국토교통부 실거래 자료를 2026년 10월 12일 조회했습니다. 가격 비교에는 전세보증금을 사용하지 않았습니다. 현재 실거래가와의 차이는 확정 수익을 뜻하지 않으며, 2026년 12월 입주·잔금 일정에 맞춘 자금 계획을 함께 검토하세요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 분양가·확장비·필수 옵션은 모집공고문 5~7쪽 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없거나 유주택자여도 청약이 가능한가요?
청약통장 가입 여부나 납입 금액과 상관없이 신청할 수 있습니다. 다만 무주택세대구성원 요건을 필수로 충족해야 하므로 세대 내 주택이나 분양권을 소유한 유주택자는 청약이 불가능합니다.
Q2. 타 단지와 중복 청약이 가능한가요?
모집공고문에 명시된 바와 같이 인근의 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크(18BL)’와 중복 청약이 가능합니다.
Q3. 발코니 확장과 유상옵션을 취소하거나 일부만 선택할 수 있나요?
이미 시공이 완료된 세대이므로 최초 계약 당시 선택된 발코니 확장 및 추가선택품목(유상옵션) 전체를 승계하는 조건으로만 계약이 체결되며, 취소나 변경은 불가능합니다.
<함께 읽으면 좋은 글>
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.