고양 장항 아테라 무순위 불법행위재공급 단지가 경기도 고양시 일산동구 장항동 일원에 공급되며 총 6세대의 잔여 물량에 대한 입주자모집공고를 확정했습니다. 본 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 대규모택지개발지구이자 공공주택지구에 위치하며, 분양가상한제가 적용되는 민영주택입니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 고양시 거주 무주택세대주를 대상으로 추첨제를 통해 공급이 진행됩니다.
★ 핵심 총평: 킨텍스원시티2블럭 등 비교 단지 실거래가 기준으로 상대적인 가격 메리트를 검토할 여지가 있습니다.
1. 고양 장항 아테라 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 불법행위 재공급
- 이번 공급: 총 6세대 (특별공급 4세대 / 일반공급 2세대)
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약 신청 가능
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 경기도 고양시에 거주하는 무주택세대주 (노부모부양 특공은 해당 자격 충족 필요)
- 접수일: 2026.10.07.(수)
2. 고양 장항 아테라 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.10.07.(수) |
| 이번 공급 | 총 6세대 (특별공급 4세대 / 일반공급 2세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.10.08.(목) |
| 계약일 | 2026.10.21.(수) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84A | 4세대 (특공 3 / 일반 1) | 5억 9,672만 ~ 6억 6,303만 원 |
| 84B | 2세대 (특공 1 / 일반 1) | 6억 4,714만 ~ 6억 6,034만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 20% | 132,606,000원 | 계약 시 20% |
| 중도금 | 60% | 397,818,000원 | 2026년 11월 19일 납부, 중도금 대출 조건은 사업주체 지정 금융기관 추후 공지 |
| 잔금 | 20% | 132,606,000원 | 입주지정일 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 고양 장항 아테라 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.10~12
| 거주지역 | 경기도 고양시 거주자 |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 당첨자 발표일로부터 10년 재당첨 제한 |
| 전매제한 | 최초 입주자모집공고 당첨자 발표일(2024.08.13.)로부터 3년간 전매제한 적용 |
| 실거주의무 | 5년 적용 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능, 중복 청약 시 모두 무효 처리 |
| 계약 포기·부적격 | 계약 해지 시 총 주택가격의 10% 위약금 공제 |
접수 전 마지막 확인
- 입주자모집공고일 기준 경기도 고양시 거주 및 무주택세대주 요건 충족 여부 확인
- 계약금(20%) 및 중도금 납부 일정에 따른 자금 조달 계획 수립
- 당첨 시 10년간 재당첨 제한 및 5년 거주의무 규정 숙지
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.1, 4
근거: 원문 p.5
6. 고양 장항 아테라 무순위 분양가와 주변 시세 비교
주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.
킨텍스원시티2블럭 전용 84.44㎡의 매매 실거래 중앙값은 12억 8,000만 원으로, 본 단지 최고 분양가보다 높아, 분양가가 주변 시세보다 낮은 편입니다. 킨텍스원시티3블럭 전용 84.44㎡의 매매 실거래 중앙값은 12억 8,750만 원으로, 본 단지 최고 분양가보다 높아, 분양가가 주변 시세보다 낮은 편입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 킨텍스원시티2블럭 | 2019 | 2026-09 기준 128,000만원 (전용84.65㎡) | 2026-09 기준 65,000만원 (전용84.65㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 6억 1,697만 원~6억 8,328만 원 낮음 |
| 킨텍스원시티3블럭 | 2019 | 2026-09 기준 129,000만원 (전용84.65㎡) | 2026-09 기준 70,000만원 (전용84.44㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 6억 2,447만 원~6억 9,078만 원 낮음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하지 말고 실거주 목적과 자금 계획을 함께 검토하세요.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 청약할 수 있나요?
네, 본 공고는 불법행위재공급 물량으로 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청하실 수 있습니다.
Q2. 당첨 시 어떤 제한 사항이 적용되나요?
당첨자로 선정 시 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 받으며, 5년의 거주의무 기간이 적용됩니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.