과천 푸르지오 벨라르테 무순위 불법행위 재공급 1세대｜과천 무주택·잔금 80%

경기도 과천시 과천지식정보타운 S6블록에 위치한 ‘과천 푸르지오 벨라르테 무순위’ 단지의 불법행위재공급 아파트 1세대에 대한 입주자모집공고가 발표되었습니다. 본 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 입주자모집공고일 기준 과천시 거주 무주택세대주를 대상으로 추첨제를 통해 공급됩니다.

★ 핵심 총평: 이미 준공된 단지의 재공급 물량으로 청약통장 없이 신청할 수 있으나, 과천시 거주 무주택세대주로 자격이 한정됩니다. 분양가상한제가 적용되었으나 주변 시세 대비 가격 수준과 기존 계약 승계 조건(발코니 확장 및 옵션)을 꼼꼼히 확인하고 자금 계획을 세워야 합니다.

1. 과천 푸르지오 벨라르테 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 과천 푸르지오 벨라르테 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 과천 푸르지오 벨라르테 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.2, 4

접수 전 마지막 확인

• 입주자모집공고일 현재 경기도 과천시 거주 및 무주택세대주 요건 충족 여부 확인
• 청약홈을 통한 인터넷 청약 접수 일정 및 공동인증서 준비
• 발코니 확장 및 유상옵션 승계 조건과 자금 납부 일정(계약금 및 잔금) 확인

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~5

근거: 원문 p.4

근거: 원문 p.5~6

6. 과천 푸르지오 벨라르테 무순위 분양가와 주변 시세 비교

동일 단지의 신고된 매매 실거래를 같은 전용면적 공급가와 비교한 값입니다. 층·계약월·세부 타입·내부 상태 차이를 함께 확인하세요.

동일 단지 전용 99㎡ 매매 실거래 중앙값은 20억 8,000만 원(1건)으로, 공급가 범위 1,167만 원~9억 5,218만 원와 비교하면 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 11억 2,782만 원~20억 6,833만 원 낮음입니다. 표본이 2건뿐이어서 참고용으로만 봐야 합니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

네, 본 불법행위재공급 주택은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.

Q2. 당첨자 선정은 어떤 방식으로 이루어지나요?

입주자모집공고일 현재 과천시에 거주하는 무주택세대주를 대상으로 추첨의 방식으로 입주자를 선정합니다.