교대역 모아엘가 그랑데 무순위 1세대 청약, 전국 무주택 자격과 자금 조건은?

교대역 모아엘가 그랑데 무순위 아파트의 잔여 1세대를 공급하는 무순위(사후) 입주자모집공고가 확정되어 공개되었습니다. 본 단지는 비규제지역에 위치하여 분양가 상한제가 적용되지 않으며, 전매제한과 실거주의무가 모두 없어 전국 단위 무주택 수요자의 많은 관심을 받고 있습니다. 공급 주택형은 전용 59㎡B(구 25평형) 111동 1202호 1세대이며, 공급금액은 5억 300만 원으로 책정되었습니다.

이번 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 상관없이 전국에 거주하는 성년 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 계약 체결일(2026년 11월 10일)에 계약금 10%를 납부하고 약 한 달 뒤인 2026년 12월 11일까지 잔금 90%를 전액 납부해야 하는 즉시 입주 단지이므로 단기간 자금 마련 계획을 철저히 점검하셔야 합니다.

★ 핵심 총평: 계약 체결 후 약 한 달 내에 잔금 90%를 완납해야 하는 즉시 입주 단지이므로, 단기간에 잔금 조달이 가능한 현금 여력을 갖춘 실수요 무주택자 위주로 선별 청약하시길 권장합니다.

1. 교대역 모아엘가 그랑데 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 교대역 모아엘가 그랑데 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 교대역 모아엘가 그랑데 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.1, 4

접수 전 마지막 확인

• 2026년 10월 29일 모집공고일 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원 자격을 충족하는지 확인 (유주택자 및 외국인 신청 불가)
• 계약 체결일(2026년 11월 10일) 계약금 10%와 약 한 달 뒤(2026년 12월 11일) 잔금 90% 전액 조달 가능 여부 점검
• 발코니 확장(980만 원) 및 시스템 에어컨 4대(630만 원)가 이미 시공된 세대로 분양가 외 필수 옵션 승계 비용 1,610만 원 확인

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~3

근거: 원문 p.1~2

근거: 원문 p.3~4

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 1주택자나 다주택자도 이번 무순위 청약에 신청할 수 있나요?

신청할 수 없습니다. 이번 교대역 모아엘가 그랑데 무순위(사후) 청약은 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원만 신청 가능합니다. 신청자 본인은 물론 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.

Q2. 당첨 시 분양권 전매가 바로 가능한가요?

네, 가능합니다. 본 단지는 비규제지역 민간택지 공급 단지로 최초 당첨자 발표일인 2023년 6월 20일로부터 전매제한 기간 6개월이 이미 경과하여 전매가 가능합니다. 다만 잔금 납부 기한이 2026년 12월 11일로 촉박하므로 등기 전 전매 목적보다는 실입주 자금 계획을 먼저 점검하셔야 합니다.