청계 노르웨이숲 13차 무순위 줍줍 10세대, 전국 무주택 청약 자격과 분양가는?

청계 노르웨이숲 13차 무순위(사후) 입주자모집공고가 확정되어 전용 39㎡ 잔여 10세대에 대한 사후 무순위 청약 접수가 진행됩니다. 서울특별시 중구 황학동 일원에 공급되는 본 단지는 청계천 수변 산책로와 맞닿아 있으며 도심권 접근성이 우수한 주상복합 단지입니다.

해당 사업지는 서울특별시 중구에 위치하지만 최초 승인 신청 시점 기준에 따라 비규제지역 요건으로 공급됩니다. 다만 전매제한은 투기과열지구 기준인 3년이 적용되며 분양가 상한제는 적용되지 않습니다. 거주지역 제한 없이 전국 무주택 세대구성원이라면 청약통장 없이 접수할 수 있어 도심권 소형 주거 상품을 찾는 실수요자의 관심이 모이고 있습니다.

★ 핵심 총평: 청계 노르웨이숲 13차는 전용 39㎡ 소형 타입 단일 공급으로 분양가가 7억 원대 중반에 형성되어 있어, 계약 초기 납부 일정과 DSR 규제에 따른 필요 현금 조달 능력을 면밀히 따져보고 진입하셔야 합니다.

1. 청계 노르웨이숲 13차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 청계 노르웨이숲(13차) 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 청계 노르웨이숲(13차) 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.1, 6

접수 전 마지막 확인

• 입주자모집공고일(2026.10.12.) 현재 세대구성원 전원이 무주택자인지 확인하셨나요?
• 과거 본 주택(청계 노르웨이숲)에 당첨되었거나 부적격 당첨 제한 기간 중에 있지 않은지 점검하셨나요?
• 계약 체결 시 1차 2,000만 원 및 30일 이내 잔여 계약금과 중도금 자납 일정을 감당할 현금이 준비되어 있나요?
• 최초 당첨자발표일(2025.05.12.)로부터 3년간 전매가 제한된다는 규정을 확인하셨나요?

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~3

근거: 원문 p.1~2

근거: 원문 p.3

6. 청계 노르웨이숲(13차) 분양가와 주변 시세 비교

아래 시세 비교는 2026-09-10 기준으로 정리한 자료입니다. 표에 적힌 거래 기준일을 함께 확인해 주세요.

청계 노르웨이숲 10차의 가격 경쟁력을 분석하기 위해 인근 소형 평형 시세를 살펴보면, 입지와 연식에 따른 프리미엄이 뚜렷하게 나타납니다. 분양가 상한제 미적용으로 인해 초기 안전마진은 크지 않을 수 있으나, 서울 도심권 공급 부족 상황을 고려할 때 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

센트라스와 비교가 적절치 않다고 느끼실 수도 있겠으나(규모, 입지 등) 적어도 인근 센트라스 17평(전용 40제곱)에 대한 실거래가 지속적으로 있다는 것은 도심에 대한 실수요가 있음을 증빙하는 실거래 내역이라고 볼 수 있습니다.

비교 단지	연식	최근 실거래가(39㎡ 기준)
센트라스	2016년식	전용 40㎡ 기준 약 13억 원대

투자·실거주 판단 참고
청계 노르웨이숲 10차는 서울 중심부의 직주근접과 청계천 라이프를 동시에 누릴 수 있는 매력적인 단지에요. 비규제지역 혜택으로 실거주 의무가 없어 자금 계획에 유연성을 가질 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 다만 소형 평형인 만큼 실거주 목적의 무주택 자산가분들이 대출 규제를 고려해 보수적으로 접근하신다면 좋은 선택이 될 것입니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 유주택자나 1주택자도 무순위 청약에 신청할 수 있나요?

신청할 수 없습니다. 이번 무순위(사후) 공급은 모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자만을 대상으로 하므로 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.

Q2. 청약통장이 없거나 예치금이 부족해도 접수가 가능한가요?

네, 가능합니다. 이번 공급은 무순위 청약이므로 청약통장 가입 여부나 가입 기간, 예치금 금액과 전혀 무관하게 신청할 수 있으며 청약신청금도 없습니다.

Q3. 당첨 시 전매가 가능한가요?

본 단지는 최초 입주자모집공고의 당첨자발표일(2025.05.12.)로부터 3년간 전매가 제한됩니다. 따라서 2028년 5월 11일까지는 분양권 전매가 불가능합니다.