청계 노르웨이숲 12차 무순위(사후) 입주자모집공고가 발표되었습니다. 서울특별시 중구 황학동 일원에 위치한 본 단지는 지하철 2·6호선 신당역과 1·6호선 동묘앞역을 이용할 수 있는 역세권 입지에 들어서는 주상복합 아파트로, 도심 직주근접성이 돋보이는 신축 단지입니다. 서울 중구는 투기과열지구로 지정되었으나, 본 단지는 지정 이전 최초 승인을 신청하여 비규제지역 기준으로 공급됩니다(단, 전매제한은 투기과열지구 기준 적용). 이번 12차 무순위 공급을 통해 전용 39㎡ 잔여 13세대가 무주택 세대구성원을 대상으로 청약 접수를 진행합니다.
청계 노르웨이숲 최신 무순위 청약 공고가 나왔습니다.
이번 공급 세대수와 신청 대상, 접수일이 이전 공고와 달라질 수 있으니 최신 차수 기준으로 확인하세요.
★ 핵심 총평: 전국 무주택 성년자라면 청약통장 없이 도전할 수 있는 서울 도심 소형 아파트 무순위 공급입니다. 분양가 상한제 미적용 단지이므로 계약금 10% 납부 이후의 중도금 및 잔금 조달 가능 여부와 DSR 한도를 먼저 확인하고 청약 여부를 결정하시는 것이 좋습니다.
1. 청계 노르웨이숲 12차 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 차수: 12차
- 이번 공급: 13세대
- 청약통장: 청약통장 불필요 (가입 여부와 무관하게 신청 가능)
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
- 접수일: 2026년 9월 14일 (월) (09:00~17:30)
2. 청계 노르웨이숲 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026년 9월 14일 (월) (09:00~17:30) |
| 이번 공급 | 13세대 |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 17일 (목) |
| 계약일 | 2026년 9월 22일 (화) ~ 9월 24일 (목) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 39 | 13 | 7억 2,826만 ~ 7억 6,112만 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (39타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 7,611만 원 | 계약 시 2,000만 원 정액 납부 후, 계약일로부터 30일 이내 잔여 계약금(5,611만 2,000원) 자납 |
| 중도금 | 60% | 4억 5,667만 원 | 중도금 60% (10%씩 6회 분납, 1~3회차는 계약일로부터 30일 이내 납부 일정) |
| 잔금 | 30% | 2억 2,834만 원 | 2028년 7월 입주지정일 완납 (입주 시 주택담보대출 전환 가능) |
본 단지는 비규제지역 기준이 적용되나 중도금 및 잔금 대출 시 개인별 LTV, DSR 규제와 주택담보대출 금리가 차등 적용됩니다. 대출 가능 여부와 한도, 실행 조건은 사업주체 지정 금융기관 및 해당 은행의 대출 심사 기준에 따라 결정되므로 분양 사무실과 상담하여 확인하시기 바랍니다.
연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금
LTV 한도 규제와 3단계 스트레스 DSR 전면 시행에 따라 개인별 주택담보대출 가능 한도가 연봉의 약 5.0~5.4배 수준으로 제한될 수 있습니다. 본 단지는 초기 중도금 자납 및 입주 시점 잔금 대출 전환 시 주택담보대출 금리와 소득 요건에 따른 DSR 한도를 사전에 계산하여 자금조달계획을 수립해야 합니다.
39타입 최고가 (7억 6,112만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (소득·LTV·분양가 중 최솟값) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 4억 9,112만 원 |
| 7,000만 원 | 3억 7,800만 원 | 3억 8,312만 원 |
| 1억 원 | 5억 3,278만 원 | 2억 2,834만 원 |
4. 청계 노르웨이숲 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.1, 6
| 거주지역 | 전국 거주 무주택세대구성원인 성년자 (외국인 제외) |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원만 신청 가능 (유주택자 신청 불가) |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2025.05.12.)로부터 3년 적용 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리) |
| 계약 포기·부적격 | 부적격 당첨 시 관련 법령에 따라 향후 청약 신청 제한 등 불이익 발생 가능 |
접수 전 마지막 확인
- 입주자모집공고일(2026.09.08.) 기준 무주택세대구성원 자격을 유지하고 있는지 확인
- 본 단지(청계 노르웨이숲) 기당첨자 또는 계약 포기 이력이 없는지 확인
- 계약 체결 시 1차 계약금 2,000만 원 및 30일 이내 잔여 계약금 자납 가능 여부 확인
- 최초 당첨자발표일(2025.05.12.)로부터 3년간 전매제한이 적용되는 점 확인
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.3
📊 청계 노르웨이숲(12차) 무순위 줍줍 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 13세대 ｜
총 접수 건수: 149건 ｜
평균 경쟁률: 11.46 : 1
• 무순위 줍줍은 100% 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. 청약홈 당첨자 발표일 08:00에 결과를 조회하시고, 당첨 시 지정된 기한 내 자격 서류 제출 및 계약금을 준비하시기 바랍니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 이번 무순위 청약에 신청할 수 있나요?
신청할 수 없습니다. 본 단지 무순위 청약은 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자만 신청 가능합니다.
Q2. 당첨 시 재당첨 제한이나 실거주의무가 적용되나요?
본 단지는 재당첨 제한과 실거주의무가 모두 적용되지 않습니다. 단, 최초 당첨자발표일(2025.05.12.)로부터 3년간 전매제한이 적용됩니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.