힐스테이트 회룡역파크뷰 공공지원 민간임대주택 임차인 모집공고가 2026년 11월 5일 발표되었습니다. 경기도 의정부시 신흥로 43에 위치한 본 단지는 지하 3층~지상 최고 33층, 12개동 총 1,816세대 대단지 공동주택 중 909세대를 10년 민간임대주택으로 공급합니다. 투기과열지구나 청약과열지역 규제를 받지 않는 주택으로, 청약통장 가입 여부나 거주지에 관계없이 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 신청할 수 있습니다. 이미 동별 사용검사가 완료되어 2027년 1월에 빠르게 입주가 진행되는 신축 임대 아파트입니다.
★ 핵심 판단:
10년 동안 안정적인 주거 공간을 확보할 수 있는 공공지원 민간임대주택으로, 목돈 대출 부담을 줄이고 실거주를 희망하는 무주택 세대에 유리합니다. 다만 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권이 부여되지 않으므로 장기 주거 및 자금 계획을 구체적으로 수립해야 합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 공공지원민간임대
- 청약통장: 청약통장 불필요 (청약신청금 100만 원 예치 후 청약)
- 신청 대상: 모집공고일(2026.11.05) 기준 만 19세 이상 무주택세대구성원 (청년 특공은 무주택자)
- 접수일: 2026년 11월 10일 (화)
힐스테이트 회룡역파크뷰 공공지원 민간임대 핵심 정보
일반분양과 달리 모집공고에 적힌 임대보증금·임대료와 신청 자격을 기준으로 판단해야 합니다.
| 공급 유형 | 공공지원민간임대주택 |
| 모집 세대 | 909세대 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 (청약신청금 100만 원 예치 후 청약) |
| 신청 대상 | 모집공고일(2026.11.05) 기준 만 19세 이상 무주택세대구성원 (청년 특공은 무주택자) |
| 접수 기간 | 2026년 11월 10일 (화) |
| 임대조건 | 임대보증금 2억 8,603만 원 ~ 5억 7,428만 원 |
힐스테이트 회룡역파크뷰 사업 개요와 입지
힐스테이트 회룡역파크뷰는 호원동임대주택조합이 시행위탁하고 신한자산신탁이 시행수탁하여 현대건설이 시공한 1,816세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 중 공공지원 민간임대 909세대를 공급하며, 최초 2년 계약 후 2년 단위로 계약을 갱신하여 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있습니다. 갱신 시 임대보증금 증액은 법정 한도인 5% 이내로 제한됩니다.
교통·생활 환경
지하철 1호선 및 의정부경전철 환승역인 회룡역이 도보권에 위치하여 서울 도심 및 강북권 접근성이 뛰어납니다. 또한 서부로, 회룡IC, 외곽순환도로 진입이 편리하여 차량을 이용한 주변 지역 이동도 용이합니다.
단지 인근에 의정부호원초등학교가 위치하며, 중학교 및 고등학교 학군이 형성되어 있습니다. 마트와 병원, 상업시설 등 회룡역 역세권 생활 인프라와 중랑천 수변공원이 인접해 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 접수 일정과 신청 방법
근거: 원문 p.13
- 입주자 모집공고일: 2026년 11월 5일 (목)
- 특별공급 접수: 2026년 11월 10일 (화) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 11월 10일 (화) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 11월 10일 (화) (09:00~17:30)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026년 11월 13일 (금) 16:00 이후
- 서류 접수: 2026년 11월 16일 (월) ~ 11월 19일 (목)
- 정당 계약: 2026년 11월 23일 (월) ~ 11월 25일 (수)
힐스테이트 회룡역파크뷰 타입별 임대조건과 공급 세대수
근거: 원문 p.5~8
본 단지는 분양주택이 아닌 공공지원 민간임대주택으로 임대보증금 형태로 책정되었습니다. 전용 49㎡(구 21평형)는 2억 8,603만~2억 9,283만 원, 전용 59㎡(구 25평형)는 3억 3,448만~4억 2,418만 원, 전용 84㎡(구 34평형)는 5억 493만~5억 7,428만 원 수준입니다. 주변 매매가나 전세가와 직접 비교하기보다 10년 장기 거주 안정성과 5% 이내 임대료 인상 제한 조건을 바탕으로 실거주 자금 여력을 검토해야 합니다.
| 주택형 | 약식 표기 | 공급 세대 | 임대보증금·임대료 |
|---|---|---|---|
| 049.9522 | 49 | 115 (특공 115 / 일반 0) | 임대보증금 2억 8,603만 ~ 2억 9,283만 |
| 059.9936A | 59A | 181 (특공 0 / 일반 181) | 임대보증금 3억 8,143만 ~ 4억 2,418만 |
| 059.9934B | 59B | 37 (특공 37 / 일반 0) | 임대보증금 3억 3,618만 ~ 3억 7,273만 |
| 059.8626C | 59C | 30 (특공 30 / 일반 0) | 임대보증금 3억 3,448만 ~ 3억 6,338만 |
| 084.9771A | 84A | 250 (특공 0 / 일반 250) | 임대보증금 5억 1,490만 ~ 5억 7,428만 |
| 084.9626B | 84B | 296 (특공 0 / 일반 296) | 임대보증금 5억 493만 ~ 5억 6,430만 |
힐스테이트 회룡역파크뷰 신청자격과 계약 조건
근거: 원문 p.2, p.9~10
- 거주지: 입주자모집공고일(2026.11.05) 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자 (거주지역 제한 없음, 외국인 및 법인 불가)
- 세대주: 일반공급 및 특별공급 세대당 1건 신청 가능 (세대주 또는 세대원 청약 가능)
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약 가능 (청약신청금 100만 원 예치 필요)
- 주택 수: 일반공급 및 고령자 특별공급은 무주택세대구성원, 청년 특별공급은 본인이 무주택자이어야 함
- 과거 당첨: 재당첨 제한을 적용받지 않음 (단, 기존 공공임대 및 공공지원민간임대 중복입주 시 퇴거요인 발생 가능)
| 무주택·거주 요건 | 무주택세대구성원(청년 특공은 무주택자) 자격 임대기간 종료 시까지 유지 필수 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 (청약신청금 100만 원 필요) |
| 임대기간·재계약 | 실거주의무 없음 (단, 실입주자를 위한 임대주택으로 계약자와 실입주자가 동일해야 함) |
| 전대·양도 | 임차권 양도 및 전대 금지 (임대사업자 동의 없는 무단 양도·전대 시 계약 해지 및 위약금 발생) |
| 중복신청·계약 | 세대당 1건만 신청 가능 (세대당 2건 이상 또는 1인 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리) |
- 입주자모집공고일(2026.11.05) 기준 무주택세대구성원(청년은 본인 무주택) 자격을 갖추었는지 확인해야 합니다.
- 세대당 1건만 청약 가능하며, 1인 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.
- 청약 당일(11월 10일) 청약홈에서 지정된 은행의 계좌를 통해 청약신청금 100만 원을 예치하여 접수해야 합니다.
힐스테이트 회룡역파크뷰 자주 묻는 질문
Q1. 청약통장이 있어야 신청할 수 있나요?
아닙니다. 청약통장 가입 여부나 예치금액과 관계없이 만 19세 이상 무주택자라면 청약신청금 100만 원으로 신청할 수 있습니다.
Q2. 임대의무기간 10년 후 분양전환을 받을 수 있나요?
아닙니다. 본 주택은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는 공공지원 민간임대주택입니다.
Q3. 당첨 후 임차권을 타인에게 양도하거나 전대할 수 있나요?
불가합니다. 임대사업자의 동의 없이 임차권을 양도하거나 전대할 수 없으며, 무단 양도·전대 시 임차권 박탈 및 계약금 10% 위약금 공제 등 불이익을 받을 수 있습니다.
마치며
회룡역 역세권 신축 아파트에서 임대료 인상률 5% 제한을 받으며 10년간 장기 거주를 희망하는 무주택자에게 매력적인 선택지입니다. 분양전환 우선권이 없고 입주지정기간(2027년 1월)까지 자금 납부 일정이 비교적 타이트하므로, 대출 가능 여부와 본인 현금 대출 없이 본인 자금으로 직접 납부하는 스케줄을 사전 점검 후 청약에 도전하시기 바랍니다.
모집공고 원문에서 자격과 임대조건을 마지막으로 확인한 뒤 신청하세요.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.