이천 휴먼빌 클래스원 무순위 임의공급 모집공고가 확정되었습니다. 경기도 이천시 갈산동 일원에 위치한 이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 26층, 8개 동 규모로 조성되며, 이번 공급은 최초 청약 이후 발생한 잔여 세대 35가구를 대상으로 진행됩니다. 비규제지역에 해당하여 전매제한 기간이 짧고 거주의무가 없는 것이 특징입니다.
★ 핵심 총평: 이천자이더리체의 전용 84.94㎡급 매매 실거래 중앙값은 5억 2,961만 원입니다. 본 단지 분양가 범위보다 낮습니다.
1. 이천 휴먼빌 클래스원 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 이번 공급: 35세대
- 청약통장: 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 신청 대상: 공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026년 9월 15일 (화) (09:00~17:30)
2. 이천 휴먼빌 클래스원 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026년 9월 15일 (화) (09:00~17:30) |
| 이번 공급 | 35세대 |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 18일 (금) |
| 계약일 | 2026년 9월 19일 (토) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84A | 17 | 5억 6,860만 ~ 5억 7,440만 |
| 84B | 6 | 5억 7,370만 |
| 84C | 12 | 5억 5,790만 ~ 5억 6,360만 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 2,872만 원 | 계약 시 500만 원 정액제 후 1개월 내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 3억 4,464만 원 | 중도금 60% 대출 가능 여부는 사업주체 지정 금융기관을 통해 추후 공지 |
| 잔금 | 35% | 2억 104만 원 | 입주 시 잔금 납부 및 주택담보대출 전환 가능 |
중도금 대출은 사업주체가 지정하는 금융기관을 통해 진행될 예정이며, 개인의 신용도 및 대출 규제 상황에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 잔금 대출 시에는 주택담보대출 금리와 DSR 규제가 적용되므로, 계약 전 본인의 대출 가능 여부를 금융기관에 미리 확인해야 합니다.
연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금
비규제지역으로 LTV는 완화되어 있으나, 스트레스 DSR 3단계 적용에 따라 개인의 소득 수준에 따른 대출 한도 제한이 엄격합니다. 특히 중도금 대출 이후 잔금 전환 시 금리 인상 가능성을 고려하여 충분한 자기자본 확보가 필수적입니다.
84A타입 최고가(5억 7,440만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (소득·LTV·분양가 중 최솟값) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 3억 440만 원 |
| 7,000만 원 | 3억 7,800만 원 | 1억 9,640만 원 |
| 1억 원 | 4억 208만 원 | 1억 7,232만 원 |
4. 이천 휴먼빌 클래스원 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.5
| 거주지역 | 거주지역 제한 없음 (국내 거주자) |
| 주택 보유 | 유주택자 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2026.08.04)로부터 6개월 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (2건 이상 신청 시 모두 무효) |
| 계약 포기·부적격 | 당첨 후 계약 포기 시 별도 불이익은 없으나 예비입주자 기회 상실 |
접수 전 마지막 확인
- 임의공급 신청 시 1인 1건만 신청 가능한지 확인 (중복 신청 시 무효)
- 계약금 5% 납부 일정 및 자금 조달 계획서 제출 의무 확인
- 전매제한 기간이 최초 당첨자 발표일로부터 6개월임을 인지
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.2
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.3
6. 이천 휴먼빌 클래스원 무순위 분양가와 주변 시세 비교
주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.
이천자이더리체의 전용 84.94㎡급 매매 실거래 중앙값은 5억 2,961만 원입니다. 본 단지 분양가 범위보다 낮습니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 이천자이더리체 | 2026-09 기준 분양권전매 51,972만원 (전용84.91㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 2,829만 원~4,479만 원 높음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하지 말고 실거주 목적과 자금 계획을 함께 검토하세요.
📊 이천 휴먼빌 클래스원 무순위 줍줍 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 35세대 ｜
총 접수 건수: 4건 ｜
평균 경쟁률: 0.11 : 1
• 무순위 줍줍은 100% 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. 청약홈 당첨자 발표일 08:00에 결과를 조회하시고, 당첨 시 지정된 기한 내 자격 서류 제출 및 계약금을 준비하시기 바랍니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 청약이 가능한가요?
네, 이번 임의공급은 주택 소유 여부와 상관없이 국내 거주 성인이라면 누구나 신청 가능합니다.
Q2. 당첨 후 계약을 안 하면 불이익이 있나요?
임의공급 당첨 후 계약을 체결하지 않더라도 재당첨 제한 등의 불이익은 적용되지 않습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.