익산 부송에코르 10년 공공임대주택 입주자모집공고가 발표되었습니다. 본 단지는 전북특별자치도 익산시 부송4지구 도시개발사업 A블록에 위치하며, 10년 동안 안정적으로 거주한 후 우선 분양전환 자격을 부여받을 수 있는 공공임대주택입니다. 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에 공급되며, 분양가 전액을 한 번에 조달해야 하는 일반분양과 달리 합리적인 임대보증금과 월 임대료 체계로 내 집 마련 디딤돌을 마련할 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다. 이번 공급 물량은 총 300세대로 전 세대가 실수요 선호도가 높은 전용 59㎡ 단일 면적으로 구성됩니다. 특별공급 240세대와 일반공급 60세대로 나뉘며, 입주자모집공고일 기준 익산시 및 전북특별자치도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 청약 접수가 진행됩니다. 청약통장 납입 횟수와 함께 무주택 기간, 소득 및 자산 검증 기준을 꼼꼼히 확인하고 전략적으로 접근하셔야 합니다.
★ 핵심 판단:
10년간 시세 대비 낮은 임대료로 거주하면서 분양전환 시점의 시장 가치를 평가할 수 있어 무주택 서민의 주거 사다리로 적합합니다. 자산·소득 기준 충족 여부와 초기 보증금 조달 계획을 먼저 확인하는 것이 핵심입니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 분양전환 공공임대
- 청약통장: 청약통장 가입 6개월 경과 및 매월 납입금 6회 이상 납입 (일반 1순위 기준)
- 신청 대상: 익산시 및 전북특별자치도 거주 성년자인 무주택세대구성원 (소득 및 자산 보유 기준 충족 필수)
- 접수일: 2026년 10월 22일(목) ~ 10월 26일(월)
익산 부송에코르 10년 공공임대주택 핵심 정보
일반분양과 달리 모집공고에 적힌 임대보증금·임대료와 신청 자격을 기준으로 판단해야 합니다.
| 공급 유형 | 분양전환 공공임대주택 |
| 모집 세대 | 300세대 |
| 청약통장 | 청약통장 가입 6개월 경과 및 매월 납입금 6회 이상 납입 (일반 1순위 기준) |
| 신청 대상 | 익산시 및 전북특별자치도 거주 성년자인 무주택세대구성원 (소득 및 자산 보유 기준 충족 필수) |
| 접수 기간 | 2026년 10월 22일(목) ~ 10월 26일(월) |
| 임대조건 | 임대보증금 7,200만 원 / 월 489,000원 (최대 전환 시 보증금 1억 1,200만 원 / 월 289,000원) |
익산 부송에코르 10년 공공임대주택 사업 개요와 입지
익산 부송에코르 10년 공공임대주택은 전북개발공사가 시행하고 (주)부강건설이 시공을 맡아 공공택지인 부송4지구 도시개발구역 A블록에 조성하는 단지입니다. 공공택지 내 체계적인 도시 인프라 확충과 더불어 입주 후 10년간 강제 퇴거 걱정 없이 거주할 수 있으며, 임대의무기간 종료 시 감정평가금액을 바탕으로 산정되는 분양전환 우선권을 거주 무주택 세대구성원에게 부여하므로 장기적 주거 안정성이 뛰어납니다.
교통·생활 환경
단지가 위치한 부송4지구는 무왕로와 마한로 등 익산시 주요 간선 도로망과의 연계성이 우수하여 시내외 이동이 수월합니다. KTX 및 SRT가 정차하는 익산역과 시외버스터미널 접근성도 양호해 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있으며, 산업단지와의 직주근접 여건도 잘 갖추어져 있습니다.
부송동 기존 주거타운의 탄탄한 생활 기반시설을 공유할 수 있어 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트와 병·의원, 은행 상권을 가깝게 누릴 수 있습니다. 인근에 궁동초등학교를 비롯하여 부송중학교 등 안심 도보 학군이 형성되어 있으며, 지구 내 근린공원 및 상업시설 조성이 예정되어 있어 주거 편의성이 지속적으로 향상될 전망입니다.
익산 부송에코르 10년 공공임대주택 접수 일정과 신청 방법
근거: 원문 p.2, p.23
- 입주자 모집공고일: 2026년 10월 8일 (목)
- 특별공급 접수: 2026년 10월 22일 (목) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026년 10월 23일 (금) (09:00~17:30)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026년 10월 23일 (금) (09:00~17:30)
- 일반공급 2순위: 2026년 10월 26일 (월) (09:00~17:30)
- 당첨자 발표: 2026년 10월 30일 (금)
- 서류 접수: 2026년 11월 2일 (월) ~ 11월 6일 (금)
- 정당 계약: 2027년 1월 4일 (월) ~ 1월 6일 (수)
익산 부송에코르 10년 공공임대주택 타입별 임대조건과 공급 세대수
근거: 원문 p.4~6
본 단지는 매매 분양이 아닌 10년 공공임대주택으로, 표준 임대보증금 및 임대료 범위 내에서 기본 보증금 7,200만 원에 월 48만 9,000원으로 책정되었습니다. 보증금 확대 옵션(전환2) 선택 시 보증금 1억 1,200만 원에 월 28만 9,000원까지 월세 부담을 대폭 낮출 수 있습니다. 10년 후 분양전환가격은 전환 시점의 2개 감정평가기관 평가액의 산술평균으로 최종 결정되므로 현재 확정 매매가는 없으며, 거주 기간 동안 물가 변동과 부동산 시세를 관망하며 내 집 마련 여부를 판단할 수 있는 장점이 있습니다.
| 주택형 | 약식 표기 | 공급 세대 | 임대보증금·임대료 |
|---|---|---|---|
| 059.9288A | 59A | 83 (66/17) | 보증금 7,200만 / 월 48.9만 (최대 전환 시 보증금 1억 1,200만 / 월 28.9만) |
| 059.3359B | 59B | 75 (60/15) | 보증금 7,200만 / 월 48.9만 (최대 전환 시 보증금 1억 1,200만 / 월 28.9만) |
| 059.9793C | 59C | 142 (114/28) | 보증금 7,200만 / 월 48.9만 (최대 전환 시 보증금 1억 1,200만 / 월 28.9만) |
익산 부송에코르 10년 공공임대주택 신청자격과 계약 조건
근거: 원문 p.6~21
- 거주지: 입주자모집공고일(2026.10.08.) 현재 익산시 또는 전북특별자치도 거주자 (동일 순위 경쟁 시 익산시 거주자 우선)
- 세대주: 성년자인 무주택세대구성원 청약 가능 (단, 노부모부양 특별공급은 무주택 세대주만 신청 가능)
- 청약통장: 주택청약종합저축(또는 청약저축) 가입 6개월 경과 및 매월 납입금 6회 이상 납입
- 주택 수: 세대구성원 전원 무주택 (입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필수)
- 과거 당첨: 과거 재당첨 제한 주택에 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대원은 신청 불가
입주자 선정 방법
| 60㎡ 이하 | 신생아 우선공급 50%, 1순위 우선공급 30%(3년 이상 무주택세대구성원으로서 저축총액 순, 매월 최대 25만원 인정), 추첨공급 20% 순차 배정 |
| 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 본 단지는 해당 타입 없음 |
| 85㎡ 초과 | 본 단지는 해당 타입 없음 |
| 신청 전 확인 | 일반공급 1순위는 주택청약종합저축 저축총액 순으로 당첨자를 선정하므로 장기 납입자가 절대적으로 유리합니다. 만약 2세 미만 자녀가 있다면 일반공급 내에서도 50%를 우선 배정하는 신생아 우선공급 단계에 배정되므로 이를 적극 활용하시기 바랍니다. |
| 무주택·거주 요건 | 무주택세대구성원 전원 무주택 요건 필수 (입주 및 거주 기간 내내 유지 의무) |
| 청약통장 | 청약통장 필요 (일반 1순위 및 특공 대다수 6개월·6회 이상, 일부 추천 제외) |
| 임대기간·재계약 | 실거주 의무 적용 (입주일부터 분양전환 시까지 계속 거주한 무주택자만 우선 분양전환 가능) |
| 전대·양도 | 임차권 양도 및 전대 일절 금지 (공공주택 특별법 위반 시 퇴거 조치 및 형사처벌) |
| 중복신청·계약 | 1세대 1인 청약 원칙 (부부 동시 청약 허용, 중복 당첨 시 선접수분 유효) |
- 입주자모집공고일(2026.10.08) 현재 본인 및 세대원 전원이 무주택 요건을 갖추었는지 확인하세요.
- 일반공급 및 특별공급 신청 자격에 따른 가구원수별 월평균 소득 기준 및 자산 기준(부동산 2억 1,550만 원, 차량 4,542만 원 이하)을 충족하는지 검토하세요.
- 당첨 시 3년간 재당첨 제한이 적용되며, 입주 후 분양전환 시점까지 무주택 세대 자격을 계속 유지해야 함을 확인하세요.
- 부부 중복청약이 가능하지만 중복 당첨 시 접수일시가 빠른 선접수분만 인정되고 후접수분은 무효 처리됩니다.
익산 부송에코르 10년 공공임대주택 자주 묻는 질문
Q1. 임대보증금과 월 임대료는 상호 전환이 가능한가요?
네, 가능합니다. 기본 조건(보증금 7,200만 원 / 월 48만 9,000원) 외에도 전환1(보증금 9,200만 원 / 월 38만 9,000원), 전환2(보증금 1억 1,200만 원 / 월 28만 9,000원) 중 하나를 계약 시 선택하여 월세 부담을 낮출 수 있습니다. 조건 변경은 2년 단위 갱신계약 시에 가능합니다.
Q2. 10년 후 분양전환 가격은 언제 어떻게 결정되나요?
분양전환가격은 10년 임대기간 종료 시점에 2인의 감정평가법인이 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균으로 산정됩니다. 입주 시점인 현재에는 분양전환 가격이 확정되지 않습니다.
Q3. 거주 도중에 다른 주택을 매수하거나 상속받으면 어떻게 되나요?
공공임대주택 입주자는 입주 시부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 거주 중 주택을 취득하게 되면 임대차계약이 해지되고 명도 조치되므로 무주택 자격을 반드시 유지하셔야 합니다.
마치며
익산 부송에코르 10년 공공임대주택은 무주택 요건과 소득·자산 기준을 충족하는 익산 및 전북 지역 실수요자에게 매우 든든한 주거 안전망입니다. 고금리와 시장 변동성 속에서 큰 대출을 무리하게 일으키지 않고 안정적으로 보금자리를 마련한 뒤 10년 후 우선 분양권을 행사할 수 있는 기회이므로, 청약통장 납입 횟수와 소득 요건을 면밀히 검토하신 후 청약에 도전해 보시길 권장합니다.
모집공고 원문에서 자격과 임대조건을 마지막으로 확인한 뒤 신청하세요.
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