제일풍경채 검단Ⅳ 무순위 1세대｜9월 14일·110㎡ 6.8억

제일풍경채 검단Ⅳ 무순위(사후) 입주자모집공고가 발표되었습니다. 인천광역시 검단구 불로동 검단신도시 AA22블록에 위치한 이 단지는 지하 4층~지상 25층 10개동 총 1,048세대 규모로, 이번 공고를 통해 잔여세대 1세대(110B타입)를 무순위 청약으로 공급합니다.

본 단지는 비규제지역에 위치하며 분양가상한제가 적용되는 민영주택으로, 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 접수를 진행합니다.

★ 핵심 총평: 분양가상한제가 적용된 110B타입 최고 분양가 6억 7,800만 원으로 공급되며, 실거주 의무는 없으나 2026년 10월 중도금 및 2027년 2월 입주 시 잔금을 치를 자금 여력을 철저히 계산해야 합니다.

1. 제일풍경채 검단Ⅳ 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 제일풍경채 검단Ⅳ 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

본 단지는 중도금 대출 60% 범위 내에서 사업주체가 대출을 알선할 예정이며 이자후불제가 적용됩니다. 다만 개인의 DSR 한도 및 기존 대출 여부에 따라 대출 실행 한도가 달라질 수 있으므로, 정확한 한도와 조건은 사업주체 지정 금융기관 및 해당 은행을 통해 사전 상담을 받아보시는 것이 필요합니다.

연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금

비규제지역 LTV 기준 최대 70%가 적용 가능하더라도 3단계 스트레스 DSR 규제에 따라 소득 및 기존 부채 상황에 따라 개별 주택담보대출 한도가 제한될 수 있습니다. LTV DSR 계산을 거쳐 입주 시 잔금 대출 전환 가능 금액과 필요 자금을 사전에 점검해야 합니다.

110B타입 최고가(6억 7,800만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.

4. 제일풍경채 검단Ⅳ 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.1, 2, 7

접수 전 마지막 확인

• 2026년 9월 8일 모집공고일 기준 인천광역시 거주 무주택세대구성원 자격을 갖추었는지 확인하세요.
• 계약금 10%(6,780만 원)를 계약일인 2026년 9월 22일에 자납할 준비가 되어 있는지 체크하세요.
• 중도금 60% 대출 승인 여부 및 2027년 2월 입주 시 잔금 전환 대출 한도(DSR, LTV)를 미리 확인하세요.

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~4

근거: 원문 p.1, 3, 7

근거: 원문 p.4

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 무순위 청약 신청이 가능한가요?

네, 무순위(사후) 청약은 청약통장 가입 여부나 예치금액과 상관없이 신청 가능합니다. 다만 공고일 현재 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 자격을 갖추셔야 합니다.

Q2. 당첨 후 계약을 포기하면 재당첨 제한이 적용되나요?

본 단지는 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 다만 무순위 청약으로 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하는 경우, 향후 타 단지 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.