평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운 잔여세대 청약 3호 추가입주자 모집공고 (2026년)

★ 핵심 판단: 소득·자산·청약통장 요건을 보지 않는 무순위 성격의 추가공급으로 진입장벽이 매우 낮습니다. 다만, 이미 준공된 아파트이므로 해약세대가 선택한 옵션을 그대로 승계해야 하며, 거주의무 3년이 적용되므로 실거주 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.

LH 일반 공공분양 · 잔여세대 모집

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운 잔여세대 공고 적용 순서

추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.

적용 순서: 금회 공고문에 기재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용함.

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 단지·공급 핵심 정보

근거: 1

전체 단지 구성 (합계 385세대)

금회 공급 물량 (합계 3세대)

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 사업 개요 및 특징

고덕국제신도시 내 조성된 신혼희망타운으로 분양가상한제가 적용된 공공분양 주택입니다. 준공 후 잔여세대 공급이므로 마이너스 옵션이나 추가 선택품목 변경이 불가능하며, 기존 계약자의 선택 사양을 그대로 승계해야 합니다. 전국 거주 무주택자라면 청약통장 유무와 상관없이 신청 가능한 추가공급분입니다.

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 입지 환경

근거: 10, 11, 14

교통 환경

지구 서측으로 경부고속철도(KTX)가 1.0km 이내, 평택제천고속국도가 1.3km 이내에 위치합니다. 직선거리 1.6km 지점에 평택고덕IC가 있어 광역 교통망 이용이 가능하며, 지구 동측 경계부에 경부선 철도가 접해 있습니다. 단지 남서측에는 변전소와 임시철탑이 위치하여 조망 및 환경권에 영향을 줄 수 있습니다.

교육·생활 인프라

민세초(2024.09), 해창초(2024.09), 함박초(2025.03)가 인근에 개교하였거나 예정되어 있습니다. 해창중(2024.09)과 송탄고(2025.03) 등 교육 시설이 지구 내 계획되어 있습니다. 고덕국제신도시 내 상업시설과 함박산, 바람산 등 녹지 공간을 이용할 수 있으나, 군사시설(탄약고 등) 인접에 따른 소음 및 개발 지연 가능성이 존재합니다.

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) LH 청약 일정 및 신청 방법

근거: 1, 8

인터넷 및 모바일 신청만 가능(방문접수 불가). 공동인증서, 네이버인증서 등 사전 준비 필수. 17:00 접수 마감 유의.

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 신청자격 유형별 확인

근거: 5

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 지역우선 공급 기준

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 당첨자 선정 단계

근거: 8

공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 금회 공급 세대수 및 분양가

근거: 3

분양가상한제가 적용되어 전용 55㎡ 기준 3억 원 초반대의 합리적인 가격입니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목 비용이 별도로 발생하며, 이미 설치된 옵션 비용을 포함하면 실제 취득가는 약 3.2억~3.3억 원 수준으로 예상됩니다. 인근 시세 대비 가격 경쟁력은 충분한 것으로 판단됩니다.

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 계약금·중도금·잔금 계획

근거: 3, 5

계약금 10%인 약 3,000만 원의 초기 자금이 필요합니다. 중도금 없이 잔금 90% 구조이며, 주택도시기금 융자 5,500만 원을 활용할 수 있습니다. 수익공유형 모기지는 의무가 아니나 연 1.3%의 저금리 혜택을 위해 선택할 수 있으며, 이 경우 추후 시세차익 정산 비율을 고려해야 합니다. 준공 후 단지이므로 잔금 납부 즉시 입주가 가능합니다.

주택도시기금·전용 모기지 확인

주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.

발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 재당첨·전매·중복청약 제한

근거: 2, 7

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 분양가와 주변 시세 비교

최근 실거래가 기준으로 보면 인근 ‘고덕국제신도시금호어울림’ 전용 59.98㎡가 2026년 8월 31일 3억 7,500만 원에 거래되었습니다. 본 단지의 분양가가 전용 55㎡ 기준 3억 원 초반대임을 감안하면 시세 대비 약 5,000만 원 이상의 가격 메리트가 있는 것으로 보입니다. 다만 평형 차이와 거주의무 조건을 고려한 보수적 접근이 필요합니다. 는 같은 시·군·구의 최근의 매매 최고 실거래가는 37,500만원입니다.

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 평면도 및 설계 특징

전용 55㎡ 단일 평형이며, 55AH(기본형)와 55AL(공간확장형)로 구분됩니다. 금회 공급분은 동호수에 따라 타입이 고정되어 있어 선택이 불가능하며, 1215동 1003호의 경우 침실2와 알파룸이 통합된 구조입니다.

평택고덕 A57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 신청 전 체크리스트

• [ ] 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원 여부 확인
• [ ] 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 자격 충족 여부
• [ ] 계약금 10% 및 잔금 90% 자금 조달 계획
• [ ] 거주의무 3년 준수 가능 여부
• [ ] 해약세대 설치 옵션 내역 확인 (변경 불가)
• [ ] 9월 18일 17시 이전 LH 청약플러스 접수 완료

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?

네, 금회 추가모집은 입주자저축 가입 여부와 상관없이 무주택 자격만 갖추면 신청 가능합니다.

Q2. 수익공유형 모기지에 반드시 가입해야 하나요?

아니요. 본 단지는 분양가가 3.62억 원 이하이므로 수익공유형 모기지 의무 가입 대상이 아닙니다. 선택 사항입니다.

Q3. 당첨 후 바로 전세를 줄 수 있나요?

불가능합니다. 거주의무 3년이 적용되므로 최초 입주가능일부터 직접 거주해야 합니다.

주택전시관·사이버모델하우스 안내

준공 단지로 견본주택은 운영하지 않으며, 팸플릿 및 사이버 모델하우스로 대체합니다. 당첨자에 한해 향후 세대 방문이 가능할 수 있습니다.

마치며

실거주를 목적으로 하는 신혼부부에게는 고덕신도시 내 3억 원대 신축 아파트를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 소득·자산 제한이 없어 자격이 완화된 만큼 높은 경쟁률이 예상되므로, 일정에 맞춰 신속히 접수하시기 바랍니다.

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공식 확인처

• LH 청약플러스
• 한국부동산원 청약홈 청약자격 확인