서귀포혁신1 잔여세대 일반매각 무순위 10세대 청약 조건 및 분양가

서귀포혁신1 잔여세대 일반매각 무순위 공고는 10년 공공임대주택으로 운영된 후 분양전환이 완료된 단지에서 기존 입주자 퇴거로 명도된 잔여 10호를 일반에 재공급하는 무순위 청약입니다. 이번 공급은 입주자모집공고일 현재 제주특별자치도에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원을 대상으로 진행됩니다.

해당 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 위치하며, LH에서 기존 주택 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현 상태 그대로 인계하는 조건입니다. 따라서 청약 신청 전에 반드시 사전 개방일을 활용하여 세대 내부 상태를 직접 확인한 후 신청 여부를 결정해야 합니다.

★ 핵심 총평: 제주도 거주 무주택 세대라면 전용 59㎡(구 25평형) 기준 2억 8,000만 원대의 매각가로 입주할 수 있는 실거주 기회입니다. 계약금 5%와 계약 후 60일 이내 잔금 조달 능력을 사전 점검하고 사전 개방일에 주택 상태를 꼭 확인하시기 바랍니다.

1. 서귀포혁신1 잔여세대 일반매각 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 서귀포혁신도시 1단지 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 서귀포혁신도시 1단지 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: p.1, p.3

접수 전 마지막 확인

• 사전 개방일(11월 14일, 11월 22일)에 매각 세대 내부 노후 상태 및 시설물 직접 점검하기
• 계약 체결일(12월 14일~15일) 후 60일 이내 잔금 완납 자금 조달 가능 여부 확인하기
• 입주자모집공고일(11월 9일) 기준 제주특별자치도 거주 무주택세대구성원 자격 유지하기

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: p.1~2

근거: p.1, p.5

근거: p.2

6. 서귀포혁신도시 1단지 분양가와 주변 시세 비교

주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.

도남해모로리치힐아파트 전용 59.85㎡는 최근 매매 실거래가 5억 7,800만 원 선으로, 본 단지 최고 분양가보다 높아, 분양가가 주변 시세보다 낮은 편입니다. 노형해모로루엔 전용 59.98㎡는 최근 매매 실거래가 4억 9,900만 원 선으로, 본 단지 최고 분양가보다 높아, 분양가가 주변 시세보다 낮은 편입니다. 대림위듀파크 전용 59.6㎡는 최근 매매 실거래가 2억 2,000만 원 선으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 기존 입주자가 살던 세대인데 LH에서 도배나 수리를 해주나요?

아닙니다. LH에서는 별도의 내·외부 보수공사를 하지 않고 현 상태대로 인계합니다. 따라서 11월 14일과 11월 22일에 진행되는 사전 개방일에 견본 세대가 아닌 대상 세대 내부를 직접 확인하셔야 합니다.

Q2. 청약통장이 없어도 무순위 신청이 가능한가요?

네, 주택청약종합저축 가입 여부와 상관없이 청약 신청이 가능하며 청약통장을 사용하지 않는 일반매각 방식입니다.

Q3. 당첨된 후 계약을 체결하면 재당첨 제한이 적용되나요?

네, 계약을 체결하면 계약자 및 세대원은 계약일로부터 향후 3년간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.