송도자이 더 스타 무순위(3차) 및 임의공급 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 준공이 완료된 아파트 단지의 잔여 세대를 대상으로 하며, 청약홈을 통해 인터넷으로만 접수가 가능합니다. 두 공급 건은 각각 무순위(3차)와 임의공급이라는 명칭으로 진행되나, 모두 실거주 및 투자 가치가 높은 송도국제도시의 핵심 입지를 공유하고 있습니다.
★ 핵심 총평: 송도자이 더 스타는 송도국제도시의 우수한 인프라를 누릴 수 있는 단지로, 이번 잔여 세대 공급은 실거주를 고려하는 무주택자에게 좋은 기회가 될 것입니다.
두 공고 공통 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지는 인천지하철 1호선 이용이 가능하며, 향후 GTX-B 노선 개통 시 서울 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 인근 도로망을 통해 제2경인고속도로 및 수도권 제2순환고속도로 진입이 용이합니다.
교육 및 생활 인프라
송도국제도시 내 우수한 학군과 더불어 현대프리미엄아울렛, 코스트코 등 대형 쇼핑 시설이 인접해 있습니다. 센트럴파크와 워터프론트 호수 등 쾌적한 자연환경과 대형 병원 등 의료 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
| 비교 항목 | 송도자이 더 스타 무순위 | 송도자이 더 스타 임의공급 |
| 공급 규모 | 지하 2층, 지상 1~44층 9개동 총 1,533세대 중 잔여 1세대 | 지하 2층, 지상 1~44층 9개동 총 1,533세대 중 잔여 1세대 |
| 공급 주택형 | 151.3362P(151P) (총 1개 타입) | 099.7748A(99A) (총 1개 타입) |
| 분양가 범위 | 23억 7,890만 원 | 10억 5,820만 원 |
| 특별공급 접수 | 해당 없음 | 해당 없음 |
| 일반 1순위 접수 | 2026.11.16.(월) | 2026.11.13.(금) |
| 당첨자 발표일 | 2026.11.19.(목) | 2026.11.18.(수) |
| 입주 예정 | 2027년 03월 예정 | 2027년 03월 예정 |
1. 송도자이 더 스타 무순위 청약 핵심 분석
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 차수: 3차
- 이번 공급: 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대)
- 청약통장: 불필요
- 신청 대상: 전국 거주 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.11.16.(월)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
송도자이 더 스타 무순위 사업 개요
송도자이 더 스타는 송도국제도시의 랜드마크를 지향하는 단지로, 대형 평형 위주의 구성과 우수한 조망권을 갖추고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 396-11 (A17블록) |
| 공급 규모 | 지하 2층, 지상 1~44층 9개동 총 1,533세대 중 잔여 1세대 |
| 일반분양 | 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대) |
| 주택형 | 151.3362P(151P) (총 1개 타입) |
| 분양가 | 23억 7,890만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.16.(월) |
| 입주 예정 | 2027년 03월 예정 |
송도자이 더 스타 무순위 청약 일정 및 신청 방법
- 입주자 모집공고일: 2026.11.11
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.11.16.(월)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.11.16.(월)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026.11.19.(목)
- 서류 접수: 2026.11.23.(월)
- 정당 계약: 2026.11.24.(화)
송도자이 더 스타 무순위 세대수 및 분양가 분석
전용 151㎡(구 57평형) 대형 평형으로, 송도 내 희소성 있는 대형 평형 공급이라는 점을 고려해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 151.3362P | 151P | 1세대 (일반 1) | 23억 7,890만 원 |
무순위 공고 자금 조달 계획 및 필요 현금
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (151P타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 2억 3,789만 원 | 계약 시 납부 |
| 중도금 | 0% | 0원 | 해당 없음 (공고상 중도금 회차 없음) |
| 잔금 | 90% | 21억 4,101만 원 | 입주지정일 납부 |
무순위 공고 대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
무순위 공고 특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
무순위 공고 1순위 청약 자격
- 거주 요건: 전국 거주
- 세대주 요건: 무주택세대구성원
- 청약통장 요건: 불필요
- 주택수 제한: 무주택
- 과거 당첨 이력: 없음
무순위 공고 당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 해당 없음
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제
- 💡 무순위 공고 청약 당첨 전략 팁: 무순위 청약은 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 청약홈을 통해 신청 가능하며, 당첨 시 계약 체결 여부를 신중히 결정하시기 바랍니다.
무순위 공고 안전마진 및 시세 분석
송도 내 대형 평형 실거래가와 비교하여 입지와 상품성을 종합적으로 고려한 판단이 필요합니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 힐스테이트레이크송도4차 | 2025 | 11억 8,000만 원(2026-08) | 평형 차이 고려 필요 |
무순위 공고 평면도 및 설계 특징
대형 평형으로 구성되어 공간 활용도가 높으며, 조망권 확보에 유리한 구조입니다.
🚨 무순위 공고 청약 전 필수 확인 체크리스트
- ✅ 청약홈 로그인 인증서 준비
- ✅ 잔금 납부 계획 사전 점검
2. 송도자이 더 스타 임의공급 청약 핵심 분석
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 이번 공급: 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대)
- 청약통장: 불필요
- 신청 대상: 만 19세 이상 누구나
- 접수일: 2026.11.13.(금)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
송도자이 더 스타 임의공급 사업 개요
송도자이 더 스타는 송도국제도시의 핵심 입지에 위치하여 우수한 생활 인프라를 누릴 수 있는 단지입니다.
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 396-11 (A17블록) |
| 공급 규모 | 지하 2층, 지상 1~44층 9개동 총 1,533세대 중 잔여 1세대 |
| 일반분양 | 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대) |
| 주택형 | 099.7748A(99A) (총 1개 타입) |
| 분양가 | 10억 5,820만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.13.(금) |
| 입주 예정 | 2027년 03월 예정 |
송도자이 더 스타 임의공급 청약 일정 및 신청 방법
- 입주자 모집공고일: 2026.11.11
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.11.13.(금)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.11.13.(금)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026.11.18.(수)
- 서류 접수: 2026.11.23.(월)
- 정당 계약: 2026.11.24.(화)
송도자이 더 스타 임의공급 세대수 및 분양가 분석
전용 99㎡(구 39평형) 타입으로, 송도 내 선호도 높은 중대형 평형입니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 099.7748A | 99A | 1세대 (일반 1) | 10억 5,820만 원 |
임의공급 공고 자금 조달 계획 및 필요 현금
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (99A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 1억 582만 원 | 계약 시 납부 |
| 중도금 | 0% | 0원 | 해당 없음 (공고상 중도금 회차 없음) |
| 잔금 | 90% | 9억 5,238만 원 | 입주지정일 납부 |
임의공급 공고 대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
임의공급 공고 특별공급 세부 내역
특별공급은 없습니다.
임의공급 공고 1순위 청약 자격
- 거주 요건: 국내 거주
- 세대주 요건: 만 19세 이상
- 청약통장 요건: 불필요
- 주택수 제한: 무관
- 과거 당첨 이력: 없음
임의공급 공고 당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 해당 없음
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 해당 없음
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제
- 💡 임의공급 공고 청약 당첨 전략 팁: 임의공급은 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다. 추첨으로 당첨자를 선정하므로 청약홈을 통해 기한 내 신청하시기 바랍니다.
임의공급 공고 안전마진 및 시세 분석
송도 내 유사 평형 실거래가와 비교하여 적정 분양가인지 검토가 필요합니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 송도아메리칸타운더샵 | 2025 | 7억 7,000만 원(2026-08) | 평형 및 입지 차이 고려 |
임의공급 공고 평면도 및 설계 특징
중대형 평형으로 공간 구성이 우수하며, 송도국제도시의 조망을 누릴 수 있는 구조입니다.
🚨 임의공급 공고 청약 전 필수 확인 체크리스트
- ✅ 청약홈 로그인 인증서 준비
- ✅ 잔금 납부 계획 사전 점검
무순위 공고 vs 임의공급 공고 종합 가치 분석
송도자이 더 스타는 송도국제도시의 우수한 입지를 갖춘 단지입니다. 대형 평형 위주의 공급이므로 실거주 가치를 최우선으로 고려하시기 바랍니다. 대출 규제와 본인 자금 상황을 면밀히 분석하여 신중한 청약을 결정하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무순위와 임의공급에 중복 청약이 가능한가요?
두 공급 건은 당첨자 발표일이 다르므로 중복 청약이 가능할 수 있으나, 각 공고문의 유의사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
Q2. 청약통장이 필요한가요?
아니요, 이번 무순위(3차) 및 임의공급은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다.
마치며
송도자이 더 스타의 이번 공급은 무순위와 임의공급으로 나뉘어 진행됩니다. 본인의 자금 조달 계획과 거주 목적에 맞는 타입을 선택하여 청약하시기 바랍니다. 준공 완료 단지이므로 중도금 대출이 없다는 점을 유의하여 잔금 마련 계획을 철저히 세우시길 권장합니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.