더샵 분당센트로 6차 무순위 임의공급 3세대｜10월 7일·18.8~20.6억

더샵 분당센트로 6차 무순위 임의공급 입주자모집공고가 발표되었습니다. 경기도 성남시 분당구 미금로 66에 위치한 이 단지는 지하 3층~지상 26층, 7개 동, 총 647세대 규모로, 이번 임의공급에서는 전용 78㎡와 84㎡ 총 3세대가 공급됩니다. 해당 주택건설지역은 투기과열지구로 지정되었으나, 본 주택은 비규제지역 기준으로 공급되며, 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용됩니다.

★ 핵심 총평: 더샵 분당센트로 6차는 분당의 우수한 입지를 갖춘 리모델링 단지로, 높은 분양가에도 불구하고 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상됩니다.

1. 더샵 분당센트로 6차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 더샵 분당센트로 6차 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 더샵 분당센트로 6차 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.4

접수 전 마지막 확인

• 임의공급 입주자모집공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자인지 확인
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하지만, 자금 조달 계획을 철저히 수립했는지 확인
• 전매제한 기간(최초 당첨자 발표일로부터 3년 또는 소유권 이전등기 완료 시까지) 및 재당첨 제한 여부 확인

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.1~3

근거: 원문 p.1~2

근거: 원문 p.3

6. 더샵 분당센트로 6차 분양가와 주변 시세 비교

이번 실행에서 갱신할 검증 실거래 자료를 확보하지 못해, 아래 거래가·예상 차익은 이전 글 기준으로 유지했습니다. 참고 글 게시일: 2026-08-28. 해당 실거래의 거래일을 확인한 뒤 판단해 주세요.

가장 궁금해하실 안전마진 분석입니다. 분당 구미동 일대 구축 아파트와 최근 공급된 신축 단지와 비교해 보겠습니다.

본 단지의 공급 평형(73~84㎡)과 객관적으로 비교하기 위해 인근의 비교적 신축 단지인 ‘분당더샵파크리버’를 기준으로 시세를 분석합니다. 본 단지의 분양가가 18억~21억 원대로 다소 무겁게 책정되었기 때문에, 인근 준신축 대장 단지의 최신 실거래가 추이를 면밀히 비교하여 장기적인 분당 신축 선점 관점으로 접근하셔야 합니다.

비교 단지	연식	최근 실거래가(84N㎡ 기준)	본 분양가와 차이(예상 차익)
분당더샵파크리버	2021년	약 18억 원	약 -3억 원

[Writer’s Note: 투자 및 실거주 가치 분석]
더샵 분당센트로 6차는 분당의 훌륭한 인프라와 학군을 누릴 수 있는 신축급 리모델링 아파트라는 강력한 장점이 있습니다. 다만 인근의 신축 대장 격인 ‘분당더샵파크리버’와 비교해 보았을 때, 분양가 상한제 미적용으로 인해 공급가격 자체가 주변 시세 최상단에 맞춰져 있어 단기적인 안전마진이 넉넉하다고 보기 어렵습니다. 인지세, 발코니 확장비, 자본 잠김에 따른 기회비용을 계산해 보면, 철저하게 실거주를 목적으로 대출 규제를 극복할 수 있는 현금 자산가 위주의 진입이 현명한 선택이 될 것입니다.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 1주택자도 청약이 가능한가요?

네, 더샵 분당센트로 6차 무순위 임의공급은 주택 소유 여부와 관계없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.

Q2. 재당첨 제한 규정은 어떻게 되나요?

본 단지는 재당첨 제한이 없습니다. 다만, 과거 5년 이내 당첨 사실이 있는 경우에도 신청은 가능하나, 당첨 시 불이익이 없는지 개별적으로 확인하는 것이 좋습니다.