동작구 사당동은 각종 정비사업이 활발하게 이루어지고 있는 지역입니다. 이 지역은 우리가 흔히 알고 있는 재개발, 재건축 등의 정비사업 뿐만 아니라 모아타운, 신속통합기획, 심지어 지역주택조합 사업마저도 활발하게 진행되고 있습니다. 오늘은 그 중, 사당동 신속통합기획 추진 현황에 대하여 살펴보고 제가 실제 임장 다녀왔던 구역도 간단하게 소개해보겠습니다.
사당동 288번지 신속통합기획 추진 현황 및 임장 후기
사당동 288번지 신속통합기획 추진 현황
사당동 288번지 일대는 2023년 1월, 신속통합기획 후보지로 선정되었습니다. 해당 구역은 사당4동 288번지 일대 26,177㎡ 구역이며, 현재는 제1종 주거지역과 제2종 주거지역이 섞여있는 지역입니다.
현재는 정비계획 수립을 위한 용역 착수 단계로서, 구체적인 정비계획이 세워진다면 정비사업 방향이 정해질 것으로 보입니다. 현재는 신속통합기획 후보지로 선정되었기 때문에 실거주를 위한 분이거나, 임대사업자 매물이 아니면 거래가 불가능합니다.
사당동 288번지 신속통합기획 임장 후기
제가 실제로 방문을 했을 때는 꽤나 노후화 된 느낌이 들었습니다. 구역 바로 맞은편에 추진위원회 사무실이 있었으나 직접 방문을 하진 않았습니다.
사당동 288번지 일대 신속통합기획 사무실
- 주소 : 서울 동작구 사당로16마길 29 (사당동 278-100번지)
- 전화번호 : 02-585-2053
이 사업에 대해 궁금하신 분들께서는 추진위원회 사무실 방문해보시거나, 전화해보시면 될 것 같습니다.
앞쪽은 무난한 수준이었으나, 산에 가까운 쪽으로 갈수록 정비가 필요한 상태로 보였습니다. 제가 돌아봤던 구역 내 사진 일부 공유해봅니다.
사당5구역 주택 재건축 추진 현황 및 임장 후기
사당동 288번지에서 사당 휴먼시아 쪽으로 가게 되면 사당5구역이 있습니다. 사당5구역은 얼마 전, 동작구청으로부터 사업시행계획 인가를 받았습니다. 사당5구역은 지상 12층 11개동 총 510가구(임대 16가구)로 지어질 예정이라고 합니다. 다만, 이 내용은 현재 사업시행계획 인가 기준일 뿐 변경될 것으로 보입니다. 동작구청에서 시공사 선정 전까지 층수 상향 및 가구 수 증가를 위한 정비계획 변경을 조건부로 승인했기 때문입니다.
즉, 사업성 향상을 위해 정비계획 변경이 진행될 것으로 보입니다. 보통 이러한 정비계획 변경은 관리처분계획 인가 때 이주를 하면서 투트랙으로 진행하는 경우가 많은데 이 사업장은 아예 시공사 선정 전에 변경하는 계획으로 보입니다.
아무래도 기존 조합원이 323명인데, 임대를 제외하면 494세대가 지어진다면, 일반 분양이 171세대밖에 안나오다보니 사업성으로 인해 추가 진행이 어려울 수도 있는 점을 고려한 동작구청의 결정으로 보입니다.
자세한 내용은 아래 기사 링크 첨부해드렸으니 참고하시면 좋겠습니다.
개인적으로는 구역을 돌아보니 사당동 288번지보다 더 열악해 보였습니다. 물론, 그랬기 때문에 사업이 좀 더 빠르게 진행되지 않았을까 예상해봅니다.
사당15구역 신속통합기획 추진 현황 및 임장 후기 – 사당동 재개발
사당15구역 신속통합기획 추진 현황 – 사당동 419-1번지 일대 재개발
이 글 작성 당시(2024년 4월) 사당5구역을 지나 인근을 둘러보다 가칭 사당15구역이라는, 신속통합기획을 추진하는 구역을 함께 발견해 취재했습니다. 사당동 419-1번지 일대 약 142,335㎡(43,056평) 규모입니다.
이후 이 구역은 2025년 8월 신속통합기획 후보지로 정식 선정되었고, 최고 35층·약 3,000세대 규모로 사업이 구체화되며 언론에도 여러 차례 다뤄질 만큼 주목받는 곳이 되었습니다. 당시 임장 사진과 현재(2026년 7월)까지의 최신 추진 현황, 규제 이슈, 준비위 사무실 이전 소식 등은 아래 별도 정리한 글에서 확인하실 수 있습니다.
마무리
이상으로 동작구 사당동에서 추진 중인 신속통합기획 (사당동 288번지, 사당15구역)에 대해 살펴보았습니다. 사당동은 정비사업 자체가 원래 활발하기도 했고, 동작대로를 건너면 서초구 방배동이라는 동네가 있다보니 자극을 더 받아서 더 의욕적인 모습인 점도 있지 않을까 생각해봅니다. 사당동 신속통합기획 추진 현황에 대해 궁금하셨던 분들에게 조금이나마 도움이 되었길 바래 봅니다.
마무리
이상으로 동작구 사당동에서 추진 중인 신속통합기획 (사당동 288번지, 사당15구역)에 대해 살펴보았습니다. 사당동은 정비사업 자체가 원래 활발하기도 했고, 동작대로를 건너면 서초구 방배동이라는 동네가 있다보니 자극을 더 받아서 더 의욕적인 모습인 점도 있지 않을까 생각해봅니다. 사당동 신속통합기획 추진 현황에 대해 궁금하셨던 분들에게 조금이나마 도움이 되었길 바래 봅니다.
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