서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 10월 5주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 두 주는 총 23건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 고덕 아르테온 학원건물 매각, 홍실아파트 재건축, 신반포2차 재건축 시공사 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
고덕 아르테온 학원건물 매각 공고 – 고덕주공3단지 재건축 보류지
강동구 고덕로 360 일대를 재건축한 고덕주공3단지 재건축 사업은 2020년 2월, 고덕 아르테온이라는 이름으로 준공되었으며, 입주 5년차 아파트입니다. 그 동안 해당 단지에서는 유치원 건물이 있었지만 실질적으로는 사용을 하지 못하였습니다. 그리고 이번에 이 건물을 매각합니다. 기준 가격은 12,731,000,000원 입니다.
아마도 해당 건물이 청산 과정의 마지막 보류자산일 것 같은데 매각 결과가 어떻게 될지 지켜봐야겠습니다. 해당 건물은 유치원 용도로 지어졌지만 일조권 이슈로 인해 실제로 유치원이 들어올 수가 없는 자리가 되어버렸습니다. 이 경우는 건축심의 및 교육환경영향평가에서 문제가 되었어야 했는데, 그 당시에 서울시 소위원회에서 이 문제를 감지하지 못한 모양입니다.
결국 해당 건물은 유치원에서 용도가 학원으로 변경이 이루어졌으며, 변경 절차를 통해 이번에 매각을 진행합니다.
관심 있으신 분들께서는 공고 보시고, 입찰 검토해보시면 되겠습니다. 이 정도면 영어유치원이 하나 들어오기에도 충분히 가능하지 않을까 예상은 해봅니다만(영어 유치원 자체가 학원으로 인가 받은 경우가 많기 때문에 가능), 입찰가가 워낙 높다보니 어떻게 될지는 지켜봐야겠습니다.
관리처분계획 전후 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
홍실아파트 재건축 조합 공고 – 상가 매각 관련
강남구 삼성동 79번지 일대를 정비하는 홍실아파트 재건축 사업은 지하4층~지상25층, 아파트 4개동 총 419세대 및 부대복리시설로 지어지고 있습니다. 해당 조합에서는 상가 일괄매수(매각)인 선정을 위한 입찰 공고를 냈습니다.
요즘 상가 매각이 쉽지 않다보니 일괄적으로 매각하려는 모양입니다. 관심 있으신 분들께서는 아래에 공고 링크 걸어드렸으니 참고하시면 되겠습니다.
사업시행계획 전후 조합 정비사업 조합입찰공고
사당5구역 재건축 조합 시공사 선정 공고 – 이주 준비 관련
동작구 사당동 303번지 일대 20,265㎡을 정비하는 사당5구역 재건축은 종후 지하4층~지상12층 12개동 510세대(임대 16세대)로 탈바꿈할 예정입니다. 조합은 24년 2월 사업시행계획 인가를 받았으며, 얼마 전에는 현대엔지니어링을 시공사로 선정하였습니다. 아파트 이름은 ‘힐스테이트 사당 피에르테’로 불릴 예정이라고 합니다. 해당 구역에 대해 알고 싶으신 분들은 아래 링크에서 참고하시면 되겠습니다.
조합에서는 이제 조합원 평형 신청 및 관리처분계획을 앞두고 있으며, 이와 관련하여 관리처분계획 인가 후 이주 관련 공고를 게시하였습니다. 이주관리, 범죄예약 용역 협력업체 선정 입찰공고가 바로 해당 내용입니다.
한편, 조합은 정비계획 변경도 투트랙으로 진행하려는 모양입니다. 최근에 나온 기사를 보면, 기존 12층에서 20층으로 정비계획을 변경하는 안을 주민공람 진행중이라고 합니다. 아마도 층수를 올리면서 용적률을 올리고, 대신 임대를 넣어 시의 요구사항에 맞추는 방식으로 사업성을 향상시키려는 것으로 보입니다. 관련 내용은 아래에 링크 걸어드렸으니 확인해보시면 되겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
신반포2차 재건축 시공사 선정 – 조합 총회 관련 OS요원 채용 공고
서초구 잠원동 73번지 일대의 116,070.9㎡을 정비하는 신반포2차 아파트 재건축 사업은 지하4층~지상49층(12개동) 높이의 총 2,056세대로 탈바꿈할 예정입니다.
아무래도 반포동의 반포 디에이치 클래스트(반포주공아파트 124주구 재건축) 이후, 반포, 잠원 일대의 최고 기대주가 될 단지입니다. 어디인지 잘 모르시는 분들은 래미안 원베일리 길 건너의 15층짜리 오래된 아파트로서, 한강변을 길게 끼고 있는 아파트라고 하면 아실 것 같습니다.
조합에서는 시공사 입찰 공고를 냈으며, 당초 현대건설과 대우건설이 맞붙을 것이라는 전망과는 달리, 현대건설의 단독입찰로 끝났습니다. 조합에서는 수의계약을 위한 조합 총회를 개최하고자 하며, 이와 관련하여 OS요원 채용 공고를 냈습니다. 관심 있으신 분들께서는 아래 링크 참고하시면 되겠습니다.
방화3구역 재건축 시공사 선정 총회 임시직원 채용공고
강서구 방화동 615-103번지 일대 93,139.00㎡을 재건축하는 방화3구역 주택 재건축 사업은 용적률 217.80%를 적용받아 지하 4층∼지상 16층 높이의 공동주택 1476가구 및 부대복리시설을 지을 예정입니다. 조합원은 654명으로 1476가구를 지을 예정인 것을 보았을 때 사업성이 나쁘진 않은 것으로 보입니다. 해당 조합은 이미 6월에 시공사 선정 공고를 냈으며, 입찰 확약서 기한에 현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄만이 입찰 의향서를 제출하게 되면서 유찰이 되었습니다.
결국 2차 공고 끝에 현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄만이 단독 입찰을 하였으며, 조합은 시공사 선정을 위한 임시 총회를 개최합니다. 그리고 총회 준비를 위한 임시직원 채용 공고를 냈습니다. 관심 있으신 분들께서는 아래 링크 참고하시면 되겠습니다.
조합설립인가 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
삼부아파트 재건축 추진위원회 – 동의서 징구 관련
영등포구 국제금융로7길 27 일대를 재건축하는 삼부아파트 재건축 사업이 조합설립을 위한 움직임을 보여주고 있습니다. 이번에 추진위원회에서는 조합설립동의서 징구를 위해 징구요원(OS요원) 4명을 채용한다고 합니다. 인건비는 하루에 18만원이라고 합니다. 관심 있는 분들께서는 아래 공고 확인해보시면 되겠습니다.
삼부아파트는 여의도에 위치한 아파트로서 토지등소유자는 총 869명입니다. 위치에 따라서는 영구 한강뷰까지 가능한 아파트로 시범아파트와 함께 여의도 재건축의 대표주자로 알려져 있습니다.
삼부아파트 재건축이 어느 정도의 속도를 보여줄지, 그리고 앞으로 어떠한 그림을 그리고 재건축을 진행할지 기대가 됩니다.
마무리
이상으로 24년 10월 5주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 고덕 아르테온 학원건물 매각, 홍실아파트 재건축, 신반포2차 재건축 시공사 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
<함께 읽으면 좋은 글>