서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 11월 3주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 37건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 고덕 아르테온 학원건물 매각, 반포주공아파트 3주구, 방배신동아아파트 재건축, 신정4구역 재건축, 가락미륭아파트 재건축 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
고덕 아르테온 학원건물 매각 공고 – 고덕주공3단지 재건축 보류지
강동구 고덕로 360 일대를 재건축한 고덕주공3단지 재건축 사업은 2020년 2월, 고덕 아르테온이라는 이름으로 준공되었으며, 입주 5년차 아파트입니다. 그 동안 해당 단지에서는 유치원 건물이 있었지만 실질적으로는 사용을 하지 못하였습니다. 그리고 이번에 이 건물을 매각합니다. 기준 가격은 11,457,900,000원으로 이전 공고 대비 10% 떨어졌습니다.
해당 건물의 사연에 대해서는 아래에 자세히 적혀 있으니 참고하시면 되겠습니다.
반포주공아파트 3주구 재건축 – 분양가 상한제 심의대행 업체 선정 공고
서초구 반포동 1109번지 일대 117,714.0㎡을 정비하는 반포주공아파트 3주구 재건축 사업은 2091세대로 다시 태어날 예정인 구역입니다. 해당 사업장은 이미 착공되었으며, 26년 7~8월 정도에 입주 예정으로 알려져 있습니다.
해당 조합은 원래 HDC 현대산업개발이 수주하였으나, 계약이 해지되었고, 시공사를 재선정하였습니다. 당시 수주전은 삼성물산과 대우건설이 맞붙었으며 삼성물산이 승리하였습니다. 삼성물산은 수주를 하면서 100% 준공 후 분양을 제시한 것으로 알려졌는데요.
조합에서는 이번에 분양가 상한제 심이대행을 위한 협력업체를 선정한다는 입찰 공고를 냈습니다. 입주 시점과 삼성물산이 수주 시 약속한 분양 관련 공약을 감안하면 약간 빠른 것 같기도 한데요. 3주구 관심 있으신 분들은 조합에 문의해보시는 것도 좋겠습니다.
방배신동아아파트 재건축 – 철거 관련
방배신동아아파트 재건축 사업은 23년 10월, 서초구청으로부터 관리처분계획 인가를 받았으며, 현재는 이주가 끝났습니다.
조합에서는 철거가 진행중이며, 조합에서는 철거 과정에서 나오는 고철 매각을 위한 입찰 공고를 냈습니다. 철거가 어느정도 되어간다는 것은 반대로 생각하면 착공이 얼마 남지 않았다는 이야기가 됩니다.
방배신동아아파트 재건축(오티에르 방배) 청약에 관심 있는 분들께는 희소식이 될 것 같습니다.
사업시행계획 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅
신정4구역 재건축 – 조합원 분양 신청 관련
양천구 신정동 1200번지 일대를 정비하는 신청4구역 주택 재건축은 용적률 249.82%를 적용 받았으며, 14개동 1713세대(임대 62세대 포함)으로 다시 태어날 예정입니다. 해당 구역의 조합원은 1050명입니다.
해당 조합에서는 24년 7월 말, 사업시행계획 인가를 받았으며, 이번에 조합원 분양 신청을 진행하려고 합니다. 조합에서는 조합원 분양 신청을 위한 홍보요원(OS요원)을 모집합니다.
조합원 분양 신청 이후에는 관리처분계획이 진행되므로 이 사업장은 진행이 어느 정도 되었다는 의미이기도 합니다.
가락미륭아파트 재건축 – 조합원 분양 신청 관련
송파구 가락동 138번지 가락미륭아파트를 정비하는 가락미륭아파트 재건축은 24년 6월 말, 사업시행계획 인가를 받았으며, 이번에 조합원 분양 신청을 진행하려고 합니다. 조합에서는 조합원 분양 신청을 접수받을 임시직원을 모집합니다.
조합원 분양 신청 이후에는 관리처분계획이 진행되므로 이 사업장 역시 진행이 어느 정도 되었다는 의미이기도 합니다. 송파구 중남부는 재건축이 많이 이루어지고 있으므로, 상대적으로 적은 금액으로 송파구 진입을 꿈꾸시는 분들께서는 가락동 인근의 재건축을 알아보시는 것도 선택지가 될 수 있습니다.
마무리
이상으로 24년 11월 3주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 고덕 아르테온 학원건물 매각, 반포주공아파트 3주구, 방배신동아아파트 재건축, 신정4구역 재건축, 가락미륭아파트 재건축 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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