서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 11월 4주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 20건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 천호우성아파트 재건축, 서울빌라 가로주택정비사업, 상계5구역 재개발, 삼익맨숀아파트 재건축, 은마아파트 재건축 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
사업시행계획 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
천호우성아파트 재건축 – 조합원 분양신청
강동구 천호동 19-1번지 일대의 28,323.50㎡을 재건축 하는 천호우성아파트 재건축 사업은 용적률 232.55%, 건폐율 30.14%를 적용 받아 지하 4층~지상15층, 13개동 총629세대(임대 해당없음) 및 부대복리시설을 건설할 예정인 사업장입니다. 자세한 내용은 사업시행계획 내용 및 정비계획 내용을 확인해보시면 되겠습니다. 아래에 강동구청의 고시/공고 링크를 걸어드리니 참고하시면 좋을 듯 합니다.
해당 사업장은 24년 6월 12일, 강동구청으로부터 사업시행계획 인가를 받았습니다. 그리고 이제는 조합원 분양신청을 준비 중입니다. 조합에서는 조합원 분양신청을 위한 임시직원(OS요원) 채용 공고를 냈습니다. 이제 조합원 분양이 끝나면 이를 관리처분계획을 세우게 되므로 이 사업은 어느 정도 끝을 향해 달려간다고 생각하시면 되겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
서울빌라 가로주택정비사업 시공사 선정 공고
강서구 방화동 584-1번지 일대 1,478㎡을 정비하는 서울빌라 가로주택정비사업은 조합원 27명으로 구성되어 있으며, 지하2층~지상7층 아파트 1개동 52세대 및 근린생활시설로 지어질 예정입니다.
조합에서는 시공사 선정을 계획하고 있습니다. 사실 규모만 보면, 이걸 봐야 하는 것인가 싶으실 수도 있을텐데요. 서울빌라는 방화동 592번지 일대 모아타운 2차 선정지 내에 들어가있는 구역이기 때문입니다.
어떤 시공사가 웃을지는 지켜봐야겠습니다만, 일단 모아타운 내 공들이는 시공사들이 있을 것이라 생각하며, 그 중 한 군데가 입찰을 하지 않을까 예상해봅니다.
상계5구역 재개발 시공사 수의계약 입찰 공고
노원구 상계동 109-43번지 일대 115,964.10㎡을 정비하는 상계5구역 재개발 사업은 지하3층~지상37층 높이의 공동주택 21개동 2,016세대, 부대복리시설 및 근린생활시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 2009년에 조합설립을 하였지만, 그 동안 진도를 나가지 못했습니다.
조합은 2009년 당시 현대건설, 두산건설, 코오롱글로벌을 시공사로 선정하였지만 2014년에 시공사 계약이 해지되었으며, 이번에 새로운 시공사 선정을 진행하고자 합니다. 조합이 책정한 평당 공사비는 778만원입니다. 세대가 큰 만큼 충분히 사업성은 나올 것으로 보였으나, 유찰이 되었습니다.
GS 롯데 컨소시엄이 단독 입찰 2회를 하여 유찰되었으며, 이제 수의계약을 위한 공고가 나왔습니다. 상계5구역은 GS 롯데 컨소시엄이 지정될 것으로 보입니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
삼익맨숀아파트 재건축 시공사 선정총회
강동구 명일동 270번지 일원 49,502.00㎡을 정비하는 삼익맨숀아파트 재건축 사업은 지하3층~지상35층 10개동, 1,169세대로 지어질 예정이며, 해당 사업장은 21년 7월 5일, 조합설립인가를 받았습니다. 해당 아파트는 삼익가든아파트로도 잘 알려져 있습니다. 실제로 네이버 지도에도 삼익가든아파트로 표기되어 있습니다.
해당 조합에서는 이번에 시공사를 선정하고자 하며, 조합에서는 이미 8월 및 9월에 관련 공고를 낸 바 있습니다. 하지만 유찰되었으며, 이번에 수의계약을 통해 시공사 선정 총회를 진행합니다. 삼익맨숀아파트 재건축 조합은 평당 공사비를 858만원으로 책정하였습니다.
대우건설이 1,2차에 단독 입찰하였고 수의계약을 위한 우선협상대상자로 선정되었기 때문에 별 일 없으면 대우건설이 선정될 것으로 보입니다. 관련 내용은 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
은마아파트 재건축 조합 공고 – 각종 심의 준비
대치동에 위치한 은마아파트는 잠실주공5단지와 함께 서울의 대표적인 재건축 사업장으로 회자되는 곳입니다. 은마아파트는 강남구에 위치한데다가, 세대수 또한 4천세대가 넘는 만큼 주목받을 수 밖에 없는 재건축입니다.
재건축 조합 설립 후 한동안은 큰 소식이 없었는데 이번에 교통영향평가 및 교육환경평가를 위한 협력업체 선정 입찰 공고를 내면서 본격적으로 진도를 나가기 위한 움직임을 보여주고 있습니다.
마무리
이상으로 24년 11월 4주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 천호우성아파트 재건축, 서울빌라 가로주택정비사업, 상계5구역 재개발, 삼익맨숀아파트 재건축, 은마아파트 재건축 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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