서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 12월 1~2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 두 주는 총 43건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 올림픽파크포레온 보류지, 신반포4차 재건축 시공사 선정, 제기1구역 재건축 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
올림픽파크포레온 보류지 매각 – 둔촌주공아파트 재건축 보류지 매각 공고
강동구 양재대로 1300번지 일대를 정비하는 둔촌주공아파트 재건축 사업은 올림픽파크포레온 이라는 이름으로 지난달 말부터 입주를 시작하였습니다.
조합에서는 입주 시기에 맞춰 보류지 매각에 나섭니다. 84타입 기준 20억이면 그래도 거래되는 가격보다는 저렴한 편입니다.
관심 있으신 분들을 위해 공고 링크 걸어드리니 참고하시면 좋겠습니다.
e편한세상 서대문 상가 분양
e편한세상 서대문은 서대문구 홍은동 104-4번지 일대를 재건축한 홍은제1주택 재건축 정비사업을 통해 다시 태어난 공동주택입니다. 해당 아파트는 23년 9월에 준공되었으며, 조합에서는 상가 중 조합원에게 배정되고 남은 물량을 일반 공급으로 분양합니다.
가격은 다음과 같습니다. 상가 분양에 관심 있으신 분들을 위해 공고 링크 남겨드리니 참고하시면 좋겠습니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
제기1구역 재건축 공고 – 분양, 광고 대행 관련
서울특별시 동대문구 제기동 892-68 일원 9,632.7㎡을 정비하는 제기1구역 재건축 사업은 23년에 관리처분계획 인가를 받은 구역입니다. 해당 구역은 지하3층~지상32층 공동주택 351세대 및 부대복리시설이 지어질 예정입니다. 이 중 일반 분양은 82세대가 나올 전망입니다.
| 구분 | 타입 | 세대수 | 면적(㎡) | |||||
| 토지등소유자 | 일반 | 보류지 | 소형(임대) | 계 | 전용 | 공급 | ||
| 공동주택 | 44A | – | 13 | – | 10 | 23 | 44.52 | 60.56 |
| 44B | – | 9 | – | 14 | 23 | 44.52 | 60.54 | |
| 51 | 8 | 19 | 1 | 21 | 49 | 51.32 | 69.90 | |
| 59A | 111 | 30 | – | – | 141 | 59.67 | 80.89 | |
| 59B | 48 | 11 | – | – | 59 | 59.92 | 81.64 | |
| 76 | 56 | – | – | – | 56 | 76.51 | 103.10 | |
| 계 | 223 | 82 | 1 | 45 | 351 | – | – | |
| 근린생활시설 | – | 5개호실 | 1개호실 | – | – | 6개호실 | 395.33(전체전용면적) | 537.43(전체계약면적) |
조합에서 이번에 낸 공고는 분양, 광고대행 용역업체 선정 입찰 공고입니다. 분양, 광고 대행 용역을 준다는 것은 일반 분양이 가까워졌다는 것을 의미합니다.
아래 지도에서 경동미주아파트가 제기1구역인데 위치가 상당히 괜찮은 편입니다. 혹시 동대문구 일반 분양에 관심 있으신 분들께는 좋은 소식이 되지 않을까 싶습니다.
사업시행계획 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅
응봉1구역 재건축 – 조합원 분양 신청 관련
성동구 응봉동 193-162번지 일대를 재건축하는 응봉1구역 주택 재건축은 23년 4월, 사업시행인가를 받았으며, 작년 말에 현대건설을 시공사로 선정하였습니다.
조합에서는 이제 재건축 사업의 마지막 단계인 관리처분계획을 위한 준비를 하고 있습니다. 조합원 분양신청 홍보요원(OS요원)을 채용한다는 공고를 낸 것입니다. 한편으로 조합에서는 정비계획 변경을 위한 준비도 하고 있는 것으로 보입니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
신반포4차 재건축 시공사 선정 공고
서초구 잠원동 70번지 일대 92,921.5㎡를 정비하는 신반포4차 재건축은 지하3층~지상49층 높이 12개 동에 공동주택 1,828세대(임대주택 포함) 및 부대복리시설을 지을 예정입니다.
잠원동 내에서도 고속터미널역 바로 맞은편인데다가 바로 앞에 뉴코아아울렛, 킴스클럽 등의 편의시설 또한 있어 알짜배기 재건축으로 알려져 있습니다.
조합에서는 시공사 선정에 나섭니다. 조합이 책정한 공사비는 평당 950만원입니다. 해당 구역은 삼성물산이 눈독을 들이고 있는 것으로 알려져 있습니다. 이 정도 이야기가 퍼져있다면 아마도 단독입찰 2회 및 이후 수의계약이 진행되지 않을까 예상해봅니다.
최근 몇년간 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 아래 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
산호아파트 재건축 조합 시공사 선정 공고
용산구 원효로4가 118-16번지 일대의 27,117.30㎡를 재건축 하는 산호아파트 재건축 사업은 지하 3층~지상 35층, 7개 동 총 647세대(임대 73세대)의 공동주택 및 부대복리시설을 새로 지을 예정입니다.
해당 조합은 이미 2월에 시공사 선정 공고를 낸 적이 있었으며, 4월에도 시공사 선정 공고를 낸 적이 있습니다. 또한, 직전에는 8월과 9월에도 공고를 냈습니다. 당시 평당 공사비는 830만원이었는데, 이번 역시도 가격 변동은 없습니다. 즉, 공사비는 그대로 평당 830만원이라는 의미입니다. 이전까지만 해도 DL이앤씨가 유력하였으나, DL이 빠지는 대신 롯데가 3차와 4차에 단독으로 입찰하였습니다.
그리고 이번에 결국 수의계약으로 롯데와 손잡을 것으로 보입니다.
관련 내용에 대해서는 아래 기사에 잘 정리되어 있으니, 읽어보시면 도움이 될 것으로 보입니다.
조합은 이와 관련하여 정기 및 시공사 선정 총회 진행요원(OS요원) 채용 공고를 냈습니다. 위치는 좋지만, 그 동안 사업성 이슈로 인해 적절한 시공사를 찾지 못하던 산호아파트 재건축이었는데요. 이제 드디어 시공사 선정에 성공하는 모양입니다.
마무리
이상으로 24년 12월 1~2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 올림픽파크포레온 보류지, 신반포4차 재건축 시공사 선정, 제기1구역 재건축 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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